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CHF 4’950.– / Monat
8.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
6839 Sagno

SAGNO - NUOVE ED ELEGANTI UNITÀ ABITATIVE IMMERSE NEL VERDE

SAGNO - NUOVE ED ELEGANTI UNITÀ ABITATIVE IMMERSE NEL VERDELa Valle di Muggio, che nel 2014 è stata dichiarata il più bel paesaggio svizzero dell'anno, è la più meridionale valle della Svizzera e comprende nove villaggi tra cui il paese di Sagno. Vivere a Sagno è come vivere in una favola ricca di storia, dove modernità e natura si incontrano lasciando spazio alla fantasia.In questo affascinante scenario, proponiamo in affitto 3 unità abitative personalizzabili sviluppate in verticale su quattro livelli, con giardino, posti auto coperti indipendenti e una vista mozzafiato sulla valle. Possibilità anche di acquisto a Chf 1'390'000.- o di acquisto con formula Rent To Buy con acconto e contratto di affitto da definire tra le parti,Tipologia: Casa, VillaMotivazione: AffittoLuogo: Sagno (Breggia)Superficie netta: 197,80 mqLocali: 8.5Bagni: 3Camere da letto: 3Locazione: Chf 3'400.-/mesePosti auto: Chf 200.-/mese per due posteggi semi-copertiDisponibilità: su richiesta Ogni unità abitativa è così suddivisa:Piano Tetto: 2 posteggi semi-coperti, eventuale accesso ascensoreLivello -1: zona giorno con ampie vetrate, cucina, bagno ospiti, guardaroba, spaziosa terrazza coperta, giardino laterale verso la valleLivello -2: camera doppia con bagno padronale, due camere singole, bagno con doccia, corridoio, terrazza semi-copertaLivello -3: corridoio, ampio locale aggiuntivo con predisposizioni per un bagno e/o una lavanderia, locale tecnicoIl locale aggiuntivo del livello -3 può essere dedicato ad un appartamento per gli ospiti, ad un locale hobby oppure ad uso ufficio.Il locale dispone di finestre a banda ed una porta finestra per accedere al prato sottostante.Sul piano tetto si trovano 2 parcheggi semicoperti per ciascuna unità abitativa.Tutte le unità abitative sono caratterizzate da grandi aperture verso sud.Le facciate sono realizzate con mattoni facciavista di colore grigio scuro e marcapiani sporgenti in cemento armato a vista.Produzione di calore con pompa termica. Distribuzione a serpentine in tutti gli spazi abitativi. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 7’140.– / Monat
6.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
6976 lugano

Casa con vista lago in affitto

Casa bifamiliare nel cuore di Castagnola, immersa in una zona appartata e privata, disponibile per l?affitto. La proprietà comprende un garage in un cortile semi-privato. Entrando, si viene accolti da una spaziosa zona giorno aperta con un bagno per gli ospiti, una cucina aperta e un balcone che offre una splendida vista sul lago. Al piano sottostante si trovano due ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a un balcone. Un altro piano più in basso, si trova una grande zona hobby con una lavanderia privata, una cucina, un ufficio a pianta aperta e una stanza separata. Completa la proprietà un giardino con piscina privata. Il canone di affitto include i mobili. I piccoli animali sono i benvenuti.Contattateci per ulteriori informazioni.Haus mit Seeblick zu vermietenDoppelhaushälfte im Herzen von Castagnola, eingebettet in einem abgelegenen und privaten Bereich, zur Miete zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Garage in einem halbprivaten Innenhof. Beim Eintreten werden Sie von einem geräumigen, offenen Wohnbereich mit einem Gäste-WC, einer offenen Küche und einem Balkon mit herrlichem Seeblick begrüsst. Auf der unteren Etage befinden sich zwei grosse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon. Eine Etage tiefer befindet sich ein grosser Hobbyraum mit einer privaten Waschküche, einer Küche, einem grosszügigen Büro und einem separaten Raum. Ein Garten mit privatem Pool rundet das Angebot ab. Die Möbel sind im Mietpreis inbegriffen. Kleine Tiere sind willkommen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Mendrisio ist auf 14'909 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.26 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 75'095. 20.76 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.33 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.42 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.49 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.15 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.22 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Mendrisio beträgt 16.53 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.36 % und ein kinderloses Ehepaar 9.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Mendrisio neuer Wohnraum in Form von 589 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 45 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 254 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 106 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 129 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 27 5-Zimmer-Wohnungen und 28 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Mendrisio nun 9'374 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 486 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Weiter gibt es 1'474 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'581 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'823 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'183 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 827. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Mendrisio liegt bei 3.49 %. Dabei sind 7.59 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.45 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 4.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.94 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.99 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.68 %, wovon 1.24 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'300. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'080. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'520 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).