21 Treffer - Haus kaufen in Rancate

Haus mit Garten in Rancate

Haus mit Garten in Rancate, gelegen in einer ruhigen und grünen Zone. Die Wohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen, von denen zwei über und eine unter der Erde liegen.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Theke und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt zu einem Innenhof und dem privaten Garten, der sich auf zwei Seiten des Hauses erstreckt und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schafft.Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, der aus einem Hauptschlafzimmer mit Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht.Die untere Etage ist beheizt und umfasst einen geräumigen Hobbyraum, einen Weinkeller und eine Waschküche mit Technikraum, die weitere Räume zur Verfügung stellen. Das Anwesen wird durch 1 Garagenplatz und 3 Außenparkplätze ergänzt, die alle im Verkaufspreis enthalten sind.2008 erbaut, verfügt das Haus über Fliesenböden in allen Räumen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.Das Haus mit Garten in Rancate genießt eine ruhige Lage, mit Schulen und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Das Zentrum von Mendrisio mit dem Bahnhof FFS, Supermärkten, Geschäften und zahlreichen anderen Dienstleistungen ist leicht erreichbar.MASSEWohnung: 134,82 m²Keller: 67,41 m²Balkon: 4,40 m²Garten: 139,98 m²Grundstücksfläche: 270 m²Verkaufsfläche: 171,24 m²Ref.: V-AC-RAN-SCÈ-21Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns jetzt!

Faszinierendes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, renoviert

In Rancate, in der Via Vela, bieten wir ein Mehrstufen-Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 sorgfältig renoviert wurde, unter Berücksichtigung der historischen und typischen Materialien der Bauzeit.Das Haus hat einen Eingang im ersten Stock auf einer Terrasse mit Kottpflaster und Originalsäule, die zur gemeinsamen Hoffnung ausgerichtet ist.Beim Betreten des Hauses finden wir in der Mitte eine moderne Treppe mit lackierter Metallkonstruktion und Holzstufen, die alle Etagen bedient. Im Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem dekorativen Kamin.Im Zwischenstock gibt es ein erstes Badezimmer und wenn man ein weiteres halbes Stockwerk hinaufsteigt, findet man zwei weitere Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, und ein weiteres Zimmer, das ideal als Studierzimmer genutzt werden kann.Bevor man das Dachgeschoss mit Klimaanlage erreicht, befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche. Großes Wohnzimmer mit offener Küche, mit einem Raum mit Kamin und Essbereich mit Blick auf die Grünfläche der Hoffnung.Besonders schön sind die Kottpflaster aus dem Tessin, die zusammen mit den Holzdecken einen angenehmen Kontrast zur Treppe bieten.Im Erdgeschoss befindet sich ein fensterloser Nebenraum, der die Heizanlage und die Waschküche beherbergt. Schließlich verfügt das Haus unter dem Eingangsportikus über einen großen, überdachten Parkplatz.Die Heizung ist nahezu kostenlos und die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Das Dach wurde 2016 renoviert und isoliert.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren

Erleben Sie Tessiner Geschichte in diesem aussergewöhnlichen Weinkeller aus dem 18. Jahrhundert

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieAm Rande des Waldes in Rancate, dort, wo die frische Bergluft durch die Bäume streicht und die Natur ihren eigenen Rhythmus vorgibt, verbirgt sich ein außergewöhnlicher Ort mit einer Geschichte, die mehrere Jahrhunderte zurückreicht. Dieser historische Weinkeller befindet sich in einem kleinen, einzigartigen Weiler mit nur wenigen Häusern und Kellern ? einem seltenen Zeugnis vergangener Zeiten. Solche Orte sind heute kaum mehr zu finden und noch seltener gelangen sie auf den Markt. Wer hier Eigentümer wird, erwirbt nicht einfach eine Immobilie, sondern ein Stück lebendiger Kulturgeschichte.Schon unsere Vorfahren wussten die besonderen klimatischen Bedingungen dieses Ortes zu schätzen. Dank des natürlichen Schattens des Waldes und der kühlen Luftströme aus den Bergen herrschten hier ideale Voraussetzungen zur Lagerung von Wein, Most und anderen landwirtschaftlichen Erzeugnissen. Die Keller dienten über Generationen hinweg als Treffpunkt der ländlichen Bevölkerung, als Ort des Austauschs, der Geselligkeit und des gemeinschaftlichen Lebens. Noch heute erzählen die alten Mauern von dieser Zeit. Sie bewahren die Erinnerungen an Feste, Begegnungen und die einfache, aber wertvolle Lebensweise vergangener Generationen. Die besondere Atmosphäre dieses Ortes ist unmittelbar spürbar und lädt dazu ein, innezuhalten und die Verbindung zur Natur neu zu entdecken. Heute bietet dieses außergewöhnliche Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Keramikatelier, Künstlerwerkstatt, Kreativraum, Ausstellungsort oder persönlicher Rückzugsort ? hier finden Ideen Raum zur Entfaltung. Wer dem Alltagsstress entfliehen möchte, entdeckt hier einen Platz der Ruhe und Inspiration, an dem Familie und Freunde in einzigartiger Umgebung zusammenkommen können. Die Schaffung von Schlafräumen oder einer dauerhaften Wohnnutzung ist nicht gestattet. Umso mehr eignet sich die Liegenschaft als Ort der Begegnung, der Erholung und der kreativen Entfaltung ? ein Refugium fernab von Hektik und Menschenmengen. Die öffentliche Wasserleitung verläuft direkt vor dem Gebäude, sodass ein Anschluss mit geringem Aufwand möglich ist. Derzeit steht bereits Wasser zur Verfügung; dieses wird jedoch über einen Tank gespeist und ist nicht als Trinkwasser geeignet. Auch die Elektrizität wurde bereits bis in den Weiler geführt und kann bei Bedarf an die Liegenschaft angeschlossen werden. Das Dach wurde im Jahr 1996 vollständig erneuert und mit einer doppelten Isolation ausgestattet. Der Marmorkamin stammt zwar nicht aus der ursprünglichen Bauzeit, wurde jedoch vom heutigen Eigentümer mit großer Sorgfalt gefertigt und verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter. Parkmöglichkeiten befinden sich rund 250 Meter von der Liegenschaft entfernt. Für das Be- und Entladen von Einkäufen, Materialien oder Werkzeugen kann jedoch direkt bis vor das Gebäude gefahren werden. Anschließend wird das Fahrzeug am Waldrand abgestellt, wodurch die besondere Ruhe und die gesellige Atmosphäre dieses kleinen Weilers erhalten bleiben.Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Kamin, Holzofen und Lavabo, der Platz für rund 25 Personen bietet. Dieser einladende Raum eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeste, kreative Workshops oder kulturelle Anlässe. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit charaktervollen Arkaden, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natu

Einfamilienhaus im Grünen

In einer Wohngegend, umgeben von Grün, sonnig und mit offenem Blick auf das Mendrisiotto, verkaufen wir ein Einfamilienhaus auf 3 Etagen, modern und ca. 280 m² groß, das 2005 erbaut und zweimal renoviert wurde, erstmalig 2014 und zuletzt 2021.Im ERDGESCHOSS finden wir eine Doppelgarage, einen Portikus mit Möglichkeit für zwei weitere Autostellplätze, einen großen Hobbyraum, einen Technikraum und eine Zweizimmerwohnung für Gäste mit Bad und separatem Eingang.Über eine moderne Glas-Treppe erreichen wir den ERSTEN STOCK, wo sich ein großes Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken und einem Loft befindet; die großen Schiebetüren machen den Raum hell und werden durch einen wichtigen Kamin bereichert. Die Küche mit Theke ist halboffen und hat Zugang zur Terrasse; Waschküche und Badezimmer/Dusche mit Fenster.IM OBERGESCHOSS befindet sich ein schönes Schlafzimmer mit Badewanne, Parkettboden; zwei weitere Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen.Heizanlage über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Das Haus ist von einer großen Terrasse umgeben und im hinteren Bereich befindet sich der private Wald (ca. 631 m²). Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Reihenhaus mit 4.5 Zimmern im Neubau

Wir verkaufen in Rancate das letzte Reihenhaus im Neubau, eingebettet in die Natur, mit bezauberndem Blick auf das Tal.Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt: separater Eingang zur offenen Wohnzone, schöne Terrasse und Gästebad; im unteren Stockwerk befindet sich die Schlafzone, Master-Schlafzimmer mit Bad, zwei Einzelzimmer, Waschküche, zweites Bad. Privater Garten.Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Wärmepumpe, die im reversiblen Zyklus für Heizung und Kühlung betrieben werden kann. Die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Die Regelung und Abrechnung sind unabhängig für jede Wohneinheit.Zur Vervollständigung des Objekts gehören zwei überdachte Parkplätze und ein geräumiger Keller. Überdachte Parkplätze CHF 35'000 jeder.Das Objekt kann als Ferienhaus verkauft werden.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

SPAZIOSA CASA CON GIARDINO E VISTA SULLE VIGNE

A Rancate, in via Ai Grotti, proponiamo in vendita una spaziosa casa con quattro camere da letto e tre servizi, dotata di giardino privato e posti auto.Al piano d'ingresso troviamo un disimpegno con comode armadiature a muro, una stanza indipendente oggi adibita ad ufficio, un bagno con doccia, un'ampia cantina ed un locale tecnico che ospita anche la lavanderia. Salendo la luminosa scala interna, si arriva alla zona giorno, che è divisa in due ambienti: cucina abitabile da un lato e soggiorno con camino dall'altra. Da entrambe le parti si può accedere al giardino, di mq 200 ca., che gira intorno alla casa, dove si trova anche una capanna per attrezzi e una zona barbecue. Al piano superiore, ci sono due camere, di cui una con ampio balcone e due porte finestra, e un grande bagno finestrato. All'ultimo livello infine, troviamo la camera padronale con bagno privato con idromassaggio e doccia e cabina armadio.La casa, con SUL di mq 215 ca., ha un piazzale con parcheggi per gli ospiti e due posteggi coperti, per un totale di cinque posti auto di proprietà.I pavimenti in zona giorno sono in gres porcellanato, posato nel 2022 insieme alla ristrutturazione della cucina. I serramenti a doppio vetro in pvc. Il riscaldamento è a termosifoni, alimentato con caldaia a nafta il cui bruciatore è stato sostituito nel 2022. Le facciate sono isolate e sono state tinteggiate di recente, come anche il tetto che è in ottimo stato.La casa gode di una gradevole vista sulle vigne e sul Monte Generoso in una zona molto tranquilla. È possibile raggiungere la stazione di Mendrisio San Martino e le scuole di Rancate o il centro nel paese in pochi minuti a piedi.Si tratta di un'ottima soluzione per famiglie alla ricerca di una casa con spazi generosi e senza importanti lavori di ristrutturazione da programmare.In Rancate, in der Via Ai Grotti, bieten wir ein geräumiges Haus mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern zum Verkauf an, das über einen privaten Garten und Parkplätze verfügt.Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit praktischen Einbauschränken, ein separates Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche, ein geräumiger Keller sowie ein Technikraum, in dem sich auch die Waschküche befindet. Über die helle Innentreppe gelangt man in den Wohnbereich, der in zwei Bereiche unterteilt ist: auf der einen Seite die Wohnküche und auf der anderen Seite das Wohnzimmer mit Kamin. Von beiden Seiten aus hat man Zugang zum ca. 200 m² großen Garten, der das Haus umgibt und in dem sich auch ein Geräteschuppen sowie ein Grillbereich befinden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen großen Balkon und zwei Fenstertüren verfügt, sowie ein großes Badezimmer mit Fenster. Auf der obersten Etage schließlich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit Whirlpool, Dusche und begehbarem Kleiderschrank ausgestattet ist.Das Haus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 215 m² verfügt über einen Vorplatz mit Gästeparkplätzen und zwei überdachten Stellplätzen, sodass insgesamt fünf eigene Parkplätze zur Verfügung stehen.Die Fußböden im Wohnbereich bestehen aus Feinsteinzeug, das 2022 im Zuge der Küchenrenovierung verlegt wurde. Die Fenster und Türen sind aus PVC mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einem Ölheizkessel gespeist werden, dessen Brenner im Jahr 2022 ausgetauscht wurde. Die Fassaden sind gedämmt und wurden kürzlich gestrichen, ebenso wie das Dach, das sich in einem hervorragenden Zustand befindet.Das Haus bietet einen schönen Blick auf die Weinberge und den Monte Generoso in einer sehr ruhigen Lage. Der Bahnhof Mendrisio San Martino, die Schulen in Rancate sowie das Ortszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Es handelt sich um eine hervorragende Lösung für Familien, die ein Haus mit großzügigen Räumlichkeiten suchen, ohne dass größere Renovierungsarbeiten anfallen.In Rancate,...

GROSSES DOPPELEINFAMILIENHAUS MIT 9 ZIMMERN UND GROSSEM GRUNDSTÜCK IN RANCATE

Grosses Doppeleinfamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Untergeschoss. Es wurde in den frühen 60er-Jahren auf einem grosszügigen, ebenen Grundstück von 1’350 m² erbaut und befindet sich in einer besonders praktischen und gut erschlossenen Lage in Rancate. Ideal für alle, die in ruhiger Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen und Dienstleistungen zu verzichten.Die Liegenschaft erstreckt sich vom UNTERGESCHOSS aus, wo sich ein praktischer Lagerraum mit einem Technikraum befindet.Im ERDGESCHOSS befindet sich ein grosszügiger Bereich mit Garage und einer charmanten Taverne mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Daneben liegt eine Küche mit direktem Zugang zum grossen, ebenen Garten – dem eigentlichen Highlight der Liegenschaft. Er eignet sich bestens zum Entspannen im Freien oder für Aktivitäten mit der Familie. Ergänzt wird diese Etage durch einen Keller, einen Heizungs-/Waschraum, eine Abstellkammer, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Diese Etage muss modernisiert werden, damit ihr Potenzial voll ausgeschöpft und sie bewohnbar gemacht werden kann.Im OBERGESCHOSS befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingangsbereich, einem Balkon, vier Schlafzimmern – eines davon mit eigenem Balkon – und einem Badezimmer mit Badewanne. Die grosszügigen und gut aufgeteilten Räume bieten Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss dient als Abstellraum.Die Liegenschaft verfügt über neuere PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Ölheizung, deren Wärme über Radiatoren verteilt wird.Ein weiterer Pluspunkt ist das grosszügige, ebene Grundstück mit einem praktischen Geräteschuppen. Zudem besteht die Möglichkeit, auf der Rückseite eine zweite Zufahrt zu realisieren.Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Einzelgarage und einen ungedeckten Aussenparkplatz. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einem elektrischen Tor ausgestattet, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17346

Rancate: Terrassen-Villa mit 4.5 Zimmern, 148 m², mit herrlicher Aussicht

Rancate-Mendrisio, Terrassen-Villa mit 4.5 Zimmern, 148 m² in einem Wohngebiet; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Parkplätze. PanoramablickProjekt von 4 Terrassen-Villen, die auf zwei Ebenen entwickelt wurden, mit Terrassen und Patio im Eigentum. Die Villen wurden traditionell gebaut mit modernster Technik, die einen erheblichen Energieverbrauch ermöglicht. Die gewählten Ausstattungen sind von höchstem Standard und schaffen moderne Räume mit interessanten Kontrasten, indem sie Sichtbeton mit wärmeren Materialien wie Holz und Naturstein kombinieren. Die großen Fenster bis zum Boden ermöglichen es, auch im Inneren den schönen Panoramablick zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, luftig und hell, mit:- Eingang in den offenen Raum, bestehend aus Küche (nach Wunsch des Käufers), Wohnzimmer mit großen Fenstern, von denen aus man direkt auf die Terrasse zugreift, (im Haus Nr. 1 Zugang direkt zum Eigentumsgarten), Flur und Gästebad. Im Untergeschoss:- Master-Suite mit Türen bis zum Boden und großen Fenstern, von denen aus man direkt auf die Terrasse/Patio zugreift, mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Patio, zweites Badezimmer und Waschküche/Lagerraum. Dieses interessante Wohnangebot wird durch einen externen Lagerraum und überdachte und offene Parkplätze vervollständigt. Der Wert dieses Wohnangebots liegt vor allem in der Lage, am Fuße des Monte San Giorgio, aber nur 5 Minuten von Mendrisio und allen Dienstleistungen entfernt.Ideal für die, die in einer ruhigen Umgebung mitten im Grünen leben möchten, aber auch komfortabel!- Verkaufspreis Haus Nr. 2 und Haus Nr. 3 CHF 890'000.- Überdachte Parkplätze CHF 35'000.- pro Stück- Offene Parkplätze CHF 25'000.- pro Stück

Rancate – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Baupotenzial

Rancate – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und BaupotenzialIn einer Wohnlage und leicht erhöht, in Rancate, Via Pizzuolo 6, bieten wir eine Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die auf einem Gesamtgrundstück von 1'016 m² steht, mit großen Außenflächen und interessantem Potenzial für eine Wertsteigerung.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen, sowie ein Souterrain und ein Dachgeschoss, und ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3,5 Zimmern und etwa 75 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.Im ersten Stock liegt eine Wohnung mit 4,5 Zimmern und etwa 75 m² Wohnfläche, mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern, Badezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse von etwa 45 m².Das Dachgeschoss von etwa 75 m², derzeit als Abstellraum genutzt, bietet weitere verfügbare Flächen.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch Keller, technische Räume und Waschküche im Souterrain, Garage, Nebenräume, Zufahrt und eine große Grünfläche.Das Gebäude weist teilweise veraltete Ausstattungen und Anlagen auf und eignet sich daher für eine Sanierung und Wertsteigerung, entweder durch Beibehaltung der aktuellen Doppelhaushälften oder durch die Bewertung eines umfassenderen Projekts.Besonders interessant ist das baurechtliche Potenzial des Grundstücks. Das Grundstück liegt in der Zone Residenziale Estensiva RE, mit einem maximalen Ausnutzungsgrad von 0,5. Auf einer Grundfläche von 1'016 m² ergibt sich eine maximale theoretische Nutzfläche von etwa 508 m². Unter Berücksichtigung der aktuellen 150 m² Wohnfläche beträgt das verbleibende theoretische Potenzial etwa 358 m², zu überprüfen im Rahmen eines Projekts und gemäß den geltenden Bauvorschriften.Hauptdaten • Grundstück Nr. 503 – Rancate (Mendrisio) • Grundstücksfläche: 1'016 m² • 2 separate Wohnungen • Gesamtwohnfläche: etwa 150 m² • Terrasse: etwa 45 m² • Dachgeschoss/Abstellraum: etwa 75 m² • Keller, Waschküche und technische Räume • Garage • Große Grünfläche • Verbleibendes baurechtliches Potenzial: etwa 358 m² • Verkaufspreis: CHF 950'000.–

Elegantes Tessiner Haus, renoviert in der Natur

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus von Charme in Tessin, einem authentischen Schatz, der in der Schönheit der berühmten Weinberge von Rancate eingebettet ist, in der Via ai Grotti gelegen. Sorgfältig im Jahr 2017 renoviert, bietet diese Unterkunft eine einzigartige Atmosphäre, indem sie die Authentizität der tessinischen Tradition mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Mit seinen 3 Etagen plus einer vielseitigen Etage und einer geräumigen, mit Teak verkleideten Außenveranda repräsentiert diese Residenz die perfekte Verbindung zwischen Raum, Stil und Funktionalität. Nur 5 Minuten mit dem Auto vom See (Capolago) und 5 km von der Grenze zu Italien (Como) entfernt.

Anlagechance: energieeffizienter Neubau 2026 mit 6 Renditeeinheiten und gemeinschaftlichem Spa

Dieses moderne und exklusive Mehrfamilienhaus, dessen Fertigstellung für 2026 vorgesehen ist, bietet eine einzigartige und renditestarke Investitionsmöglichkeit. Die gesamte Liegenschaft umfasst 6 gut aufgeteilte Wohneinheiten (zwei Wohnungen mit 2.5 Zimmern, zwei mit 3.5 Zimmern und zwei mit 4.5 Zimmern). Sie alle zeichnen sich durch hohe Energiestandards, helle Räume, hochwertige Ausführungen und ansprechende Aussenbereiche mit privaten Terrassen aus. Ein besonderes Highlight für die Vermietung ist der repräsentative gemeinschaftliche Spa-Bereich von 100 m² mit voll ausgestattetem Fitnessraum, Sauna und Innenpool (9 x 2.6 m).Die Wohnanlage wurde nach den modernsten Baukriterien geplant und verfügt über einen modernen Aufzug, Nebenräume, Velostellplätze und eine grosszügige Garage mit zugewiesenen Parkplätzen. Die Lage bietet viel Ruhe und Privatsphäre, fernab vom Verkehr und mit ausgezeichneter Anbindung: Die Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, Schulen erreichen Sie in 6 Minuten und alle wichtigen Einrichtungen im Zentrum (einschliesslich Bahnhof) in einem kurzen Spaziergang von 15 Minuten. Eine ideale Lösung für Anleger, die eine hochwertige Renditeliegenschaft mit überschaubaren Betriebskosten und hoher Marktattraktivität suchen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich aus durch: • Komplettes, energieeffizientes Mehrfamilienhausneubauprojekt (2026) • Attraktiver Wohnungsmix mit hoher Vermietbarkeit: 2x 2.5 Zimmer, 2x 3.5 Zimmer und 2x 4.5 Zimmer • Exklusiver Spa-Bereich von 100 m² mit Fitnessraum, Sauna und Hallenbad (9 m) • Modernste Baustandards und überschaubare Betriebskosten • Private Terrassen mit optimaler Sonneneinstrahlung für jede Wohneinheit • Gebäude mit Aufzug, Velostellplätzen und komfortabler gemeinschaftlicher Garage • Ruhige, sonnige und gut erschlossene Lage (Schulen und Bus in unmittelbarer Nähe) • Hohes Renditepotenzial und zukunftssichere Immobilieninvestition Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und weitere Informationen!

Die Freiheit, alles zu haben: Haus mit Aufzug und unabhängigem Einzimmerapartment

In einer ruhigen und abgelegenen Umgebung gelegen, vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Vielseitigkeit der Räume. Die 1989 erbaute Immobilie ist in perfektem Zustand, unter den wichtigsten Maßnahmen befinden sich neben der Errichtung des Einzimmerapartments im Jahr 2017 die Erneuerung des Daches im Jahr 2002 und die Errichtung der Veranda im Jahr 2024. Die Heizung erfolgt mit Heizschlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Die Hauptwohnung, 4,5 Räume auf zwei Ebenen, ist bequem mit einem internen Aufzug verbunden, der auch das Untergeschoss erreicht. Die Räume sind hell, gut verteilt und darauf ausgerichtet, maximale Wohnlichkeit zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, eine geräumige Küche, das Wohnzimmer, der Essbereich in einer hellen Veranda und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eine schöne überdachte Terrasse und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Halbuntergeschoss befinden sich ein verfügbarer Raum, der Schutzraum, der Weinkeller und die technischen Räume. Im Jahr 2017 wurde über der Garage eine unabhängige 1,5-Zimmer-Wohnung realisiert, perfekt für Gäste, ein professionelles Studio oder als Einnahmequelle. Außen lädt ein gepflegter privater Garten mit Pergola und Grillplatz zu entspannten und geselligen Momenten im Freien ein. Die Immobilie verfügt über eine Garage und zwei unüberdachte Parkplätze, für einen komfortablen und sorgenfreien Alltag. Ein Haus, das nicht nur zum Wohnen da ist, sondern zum Fühlen: Raum, Unabhängigkeit und Lebensqualität, in einer einzigen, wertvollen Gelegenheit vereint.

Immobilie mit Einnahmen

Zu Verkaufen in Rancate, bieten wir eine interessante Einnahme-Lösung von 256 m², unterteilt in 3 Apartments, die derzeit Einnahmen abwerfen. Sie liegt in einer strategischen Position, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und Erreichbarkeit der wichtigsten städtischen Dienstleistungen. Es ist der ideale Kauf für die, die nach einer stabilen und rentablen Investition im Immobilienmarkt suchen. Mit einer Belegungsrate von 100% stellt dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, dank seiner aktuellen und potenziellen Rendite von bis zu 3,5%. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wertvollen Gebäudes in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren. Jedes Apartment verfügt über einen Keller. Drei Parkplätze (zwei überdachte und einer nicht überdacht) vervollständigen das Grundstück.