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Überblick
Die Einwohnerzahl von Mendrisio ist auf 15’085 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.6% in drei Jahren.
Bevölkerungsstatistiken
Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74’405. 23.82% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.42% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.76% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.29%.
Steuern
Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.75%. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Mendrisio beträgt 16.24%. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.81%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.87% und ein kinderloses Ehepaar 9.39%.
Neubau
In den vergangenen 5 Jahren entstand in Mendrisio neuer Wohnraum in Form von 585 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 53 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 256 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 117 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 115 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.
Bestand
Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Mendrisio nun 9406 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 453 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Weiter gibt es 1498 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2584 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2849 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1182 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 840.
Unbelegte Wohnungen
Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Mendrisio liegt bei 3.08%. Dabei sind 4.72% der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.14% der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.62% der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.79% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.55% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.82%, wovon 1.82% Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1290. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1090. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1500 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).
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