0 Treffer - Haus mieten in Reutlingen (Winterthur)

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CHF 8’440.– / Monat
3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Herschärenstrasse 87, 8633 Wolfhausen

Traumhaus mit atemberaubender Berg- und Seesicht sucht Sonnenanbeter!

In Wolfhausen bietet dieses freistehende Einfamilienhaus auf ca. 190 m2 genügend Raum, um sich zu entfalten und sich rundum wohl zu fühlen. Dieser Wohntraum mit modernem und qualitativ hochwertigen Ausbaustandard an hervorragender Lage wird Sie begeistern und ist ab Februar 2024 oder nach Vereinbarung verfügbar.Lifestyle wird hier mit einer Ruhe-Oase und einem einmaligen atemberaubenden Blick in das Alpenpanorama kombiniert. Ein Pool mit grosser Terrasse und Fernsicht über das Schloss von Rapperswil-Jona und den See lässt einem das Herz höher schlagen.Das sonnenverwöhnte Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet sehr viel Privacy. Hier kann man es kaum erwarten nach Hause zu kommen!Dieses Haus schenkt Ihnen einen hohen Komfort:Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée und offener Wohnküche mit Granitabdeckung und hochliegendem Backofen und Steamer werden bestimmt auch Sie überzeugen.Der Grundriss ist sehr grosszügig und praktisch geschnitten. Dank den grossen Fensterflächen erscheint das Haus hell und luftig.Zwei Einstellplätze in einer Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz gehören zudem dazu.Da sich die Liegenschaft an einer Hanglage befindet, ist ein Personen- und Warenlift vorhanden, welcher Sie ganz bequem und ohne Anstrengung zu Ihrem Zuhause befördert (weniger als 1 Minute). Bereits während der Fahrt können Sie das wunderbare Panorama dank der verglasten Kabine geniessen. Der aktuelle Lift wird zudem im ersten Quartal 2024 erneuert und hat künftig Platz für 4 Personen.Der Mietzins entspricht dem monatlichen Nettomietzins. Die Heiz- und Nebenkosten werden jeweils direkt vom Mieter bezahlt. Die Liegenschaft verfügt über eine Erdsondenheizung, wobei sich das Pool im Sommer zudem bei Bedarf beheizen lässt.Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause an dieser privilegierten Lage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ihr ImmoRise-Team

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CHF 5’170.– / Monat
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Multbergstrasse 2, 8422 Pfungen

"KOMPLETT RENOVIERTES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT UND NATURNAH"

EINZIGARTIGES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL CHARMEWillkommen in diesem wundervollen, freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2024 neu saniert wurde und seinen historischen Charme aus dem Jahr 1935 bewahrt hat. Dieses Haus bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und einen herrlichen Blick auf die Natur. Die lichtdurchfluteten Zimmer dieses Hauses sind einladend und ein Ort des Wohlbefindens. Große Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die den gesamten Raum durchflutet. Ein wunderschöner, großer Garten umgibt das Anwesen, und von der großzügigen Terrasse aus können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien, zum Grillen und zur Geselligkeit ein. Das Haus verfügt über eine Garage sowie zwei Abstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizung und trägt zur Nachhaltigkeit des Hauses bei. Die Lage ist besonders reizvoll, da sie naturnah und familienfreundlich ist. Eine ruhige Umgebung ermöglicht es Ihnen, die Weitsicht und die friedliche Atmosphäre zu genießen. Mit zwei Badezimmern ist genügend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie vorhanden. Die neue Küche ist ein Ort der Kochkunst und des Zusammenseins. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder einen Fitnessraum. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler ermöglichen es Ihnen, den Komfort des eigenen Hauses voll auszunutzen. Ein großer, ausgebauter Dachstock bietet zusätzlichen Wohnraum oder Platz für ein Büro oder einen Rückzugsort. Ein eigenes Gewächshaus ermöglicht es Ihnen, Ihre grünen Daumenfähigkeiten zu entfalten und frisches Gemüse oder Pflanzen das ganze Jahr über anzubauen. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Paradies, in dem Sie die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereinen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses IMMVEST AG-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • Freistehendes Einfamilienhaus • lichtdurchflutete Zimmer • Internetanschluss (Kabel/VDSL) • Kinderfreundlich • grosszügiges Gartenhaus und diverse weitere Verstaumöglichkeiten im Garten • eigenes Gewächshaus • Ruhige Lage • 2 Badezimmer Dusche • 1 Gäste WC • moderne neue Küche • Keller mit viel Lagermöglichkeiten • grosser Terrasse mit Garten und einzigartiger Sicht • Grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Naturnah • eine Garagenbox und zwei Aussenabstellplätz vorhanden und bereits im Preis inklusive • Weiter Informationen und Angebote finden sie unter www.immvestag.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.