Wunderschönes, helles, ruhiges und grosszügiges 7-Zi-EFH-Minenergie im Sonnenberg-Quartier
Dieses auf einem Hügel residierende 7-Zimmer-Haus strahlt Ruhe, Licht und Geborgenheit aus. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet 220m2 Wohnraum, rund 200m2 Nutzfläche und eine rund 300m2 grosse Wiese. Im Untergeschoss befindet sich die Garage (61m2) für 3 Fahrzeuge und zwei Aussenplätze. Durch den Eingang oder die Garage gelangt man in das Haus, wo sich das Entrée befindet (14m2), der eigene Waschraum mit W/T (18m2), der Keller (15m2) und der Technikraum (19m2; mit Erdsondenheizung, Wohnungslüftung, Entkalkungs- und Alarmanlage). Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer (45m2) mit der grosszügigen und offenen Corian-Küche (15m2) mit hochwertigen Miele-Geräten. Von hier betritt man den gedeckten und geschützten Sitzplatz. Dazu gehört ein kleines Gäste-WC und ein Zimmer (11m2). Im 1. OG sind drei helle und grosse (Kinder-)Zimmer (22m2, 17m2, 16m2) und die beiden Badezimmer (1x mit Regendusche, 1x mit Bad und Closomat-WC). Im 2. OG befinden sich zwei Zimmer à je 16m2 mit einem Bad und dem Zugang zu den beiden herrlichen Balkonen. Das Haus wurde 2007 in Minergie-Bauweise erstellt. 2018 wurden die Badezimmer erneuert, der offene Sitzplatz mit Platten versehen und der Balkonboden neu verlegt. 2023 wurde das Sitzplatzdach neu abgedichtet, eine neuer Zaun zur Absturzsicherung erstellt und die grossen Fenster im Wohnzimmer komplett ersetzt Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern (Französische Schule oder Volksschule sind beide sehr nahe) oder für Wohnen/Arbeiten. Die Natur ist in wenigen Minuten erreicht, die Glatt, das Eisfeld gleich nebenan; der Greifensee für Fahrrad und Inline-Skaten in guter Erreichbarkeit. Die anfallenden Nebenkosten decken u.a. Service Entkalkungsanlage, Hauslüftung, Alarmanlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.This exciting 7-room-house is situated on a hill and radiates tranquility, light and a feeling of security. The house is positioned towards the south and offers 220m2 of living space, around 200m2 of effective area and a lawn of around 300m2. In the basement is the garage (61m2) for three cars and two outside parking lots. Through the entrance or the garage, you can enter into the house where you find the entrée (14m2), the washing room (with washing machine and tumble dryer; 18m2), the cellar (15m2) and the plant room (19m2; with geothermal heating, alarm system and decalcification system). On the first floor you find the spacious and light living- and dining room (45m2) with the open kitchen (15m2; corian material). From here you have access to the covered and shielded seating area. All high-end kitchen equipment is from Miele (large fridge, storage cupboard, steamer, oven and a heating drawer, induction stove). In addition, a room (11m2) and a small guest toilet are located there. On the second floor three light rooms are located (22m2, 17m2, 16m2) together with two bathrooms (one with rain shower, the other with bathtub). On the third floor, you find two nice rooms on top (each 16m2) with a bathroom and access to two nice balconies. The house built in 2007 was partly renovated in 2018 and 2023. The house is very well suited as for a family with kids or combining living with working. The French/International School (in Stettbach) as well as the public school can be reached easily. At the same time, nature and the open fields are just around the corner – biking, jogging, the river Glatt, ice-skating, inline skating all just there! All additional costs for maintenance of e.g. air-handling and alarm system). We are looking forward to hearing from you!
