0 Treffer - Haus mieten in Ricketwil (Winterthur)

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CHF 6’900.– / Monat
9 Zimmer 340m² Wohnfläche
wallikerstrasse 2, 8335 Hittnau

Renoviertes Bauernhaus in ruhiger Lage

Zu vermieten in dem idyllischen Aussenweiler Isikon, eingebettet in die charmante Gemeinde Hittnau, erwartet Sie ein grosszügiger Teil eines traditionellen Bauernhauses mit 9 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Dieses historische Juwel aus dem Jahr 1961 wurde seit 2003 kontinuierlich renoviert, wobei die Küche 2019 vollständig erneuert und 2021 weitere Renovierungen durchgeführt wurden.Die Lage ist von einer unvergleichlichen Ruhe geprägt, perfekt für ein entspanntes Wohnen. Eine Minute zu Fuss bringt Sie zur nächsten Bushaltestelle, was die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel äusserst bequem macht.Der Aussenbereich bietet zwei einladende Sitzplätze, umgeben von einem grosszügigen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein allgemeiner Grillplatz und ein privater Hotpot bieten Möglichkeiten für gesellige Zusammenkünfte unter freiem Himmel, während Sie den Blick ins Grüne geniessen.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit hochwertiger Steinabdeckung und erstklassigen Geräten, darunter zwei grosse Kühlschränke sowie Backöfen mit Steamer- und Mikrowellenfunktionen. Eine geräumige, lichtdurchflutete Stube lädt zu gemütlichen Stunden ein, unterstützt durch einen funktionsfähigen Kachelofen. Ein wandelbarer Wintergarten erweitert den Wohnraum, während ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt.Das Obergeschoss besticht durch einen grosszügigen Korridor mit massgefertigten Einbauschränken und einem vielseitigen Zimmer mit Lavabo und Dachfenstern. Das Badezimmer verfügt über eine einladende Eckbadewanne und eine separate Dusche. Die drei weiteren Zimmer bieten komfortable Wohnbereiche, alle mit elegantem Parkettboden ausgestattet. Ein weiteres Zimmer verfügt sogar über ein eigenes Badezimmer, was ein Höchstmass an Privatsphäre und Komfort bietet.Für Familien mit Kindern bietet die Lage zusätzlichen Wert: Die Schule bis zur 9. Klasse befindet sich in Hittnau, was eine bequeme Erreichbarkeit für Schüler gewährleistet. Zusätzlich steht ein Schulbus zur Verfügung, der bis zur dritten Klasse eingesetzt wird, um den Schulweg noch komfortabler zu gestalten.Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören Tiefgaragenplätze, optional mit Elektroanschluss für Ladestationen, die einen bequemen Zugang zum Treppenhaus bieten. Ein Naturkeller steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen allgemeinen Wäscheraum ohne festgelegte Waschzeiten. Haustiere sind nach Absprache herzlich willkommen, um das Zuhause komplett zu machen.Das Haus ist per 01.09.2024 verfügbar.

Zusätzliche Informationen

Überblick Elsau hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.65 % auf 3'707 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 79'640. 12.63 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 18.48 % über eine höhere Berufsausbildung, 49.73 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 19.16 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.03 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.84 %. Steuern In der Gegend fallen 11.03 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Elsau ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.5 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.9 % und ein kinderloses Ehepaar 10.11 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 80 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Elsau gebaut. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 16 neue Wohnungen hinzu. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 29 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 20 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 11 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Elsau zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'662 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 50 Objekten. Weiter gibt es 128 Wohnungen mit 2 Zimmern, 310 Wohnungen mit 3 Zimmern und 427 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 450 5-Zimmer-Wohnungen und 297 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Elsau beträgt 0.72 %. Hierbei stehen 2 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.78 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.29 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 1.41 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'780 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'495 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'170 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.