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Wohnung kaufen in Ricketwil (Winterthur)

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CHF 1’210’000.–110m23.5Zi

Alte Landstrasse 161A, 8708 Männedorf

Ihr persönlicher Rückzugsort an attraktiver LageDiese sehr attraktive, helle und äussert ruhige Dachwohnung mit Galerie liegt in Männedorf ZH.Das ehemalige Rebbauern- und Fischerdorf an der "Goldküste" vom Zürichsee hat als Seegemeinde viel zu bieten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und lässt keine Wünsche offen, Sie finden alles Nötige in Gehdistanz. Es gibt schöne, öffentliche Badestellen in unmittelbarer Nähe. Oder Sie mischen sich abends unters Volk. Die Seegemeinde Männedorf gehört zu den begehrten Wohnlagen an der Goldküste.InvestitionenDas Haus wurde im Jahr 1994 im Landhaus-Stil erbaut. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft umfasst 15 Einheiten, aufgeteilt auf die Adressen 161a und 161b. Die 3.5 Zimmer Dach-Maisonette-Wohnung liegt im 2. OG und Dachgeschoss. Es gibt einen Lift im Treppenhaus, der Sie direkt zum Wohnungseingang führt.Die Wohnung wurde im Jahr 2019 für rund CHF 170'000.00 saniert. Dabei wurden die Küche, die Bodenbeläge und die Bäder komplett ersetzt sowie auch einige Dachfenster. Ebenso wurden Deckenleuchten eingebaut. Verlangen Sie die genaue Zusammenstellung der getätigen Investitionen.Im Haus wurde die Sickerleitung erneuert und die Heizung 2018 ersetzt.Die Wohnung präsentiert sich in einem 1A-Zustand, es gibt keinen Investitionsbedarf, das bedeutet, die Wohnung ist bezugsbereit.Zwei Einstellhallenplätze gehören zur Wohnung und kosten zusätzlich je CHF 40'000.00. Weitere UmgestaltungsmöglichkeitenEs bestehen einige Denkansätze, wie ein innenliegender Balkon im Wohnbereich realisierbar wäre. Bei Bedarf könnten auch im oberen Galeriegeschoss Grundrissänderungen durchführt werden. Fragen Sie uns, wir haben ein paar Ideen, die wir sehr gerne anlässlich der Besichtigung mit Ihnen teilen würden.

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CHF 1’260’000.–120m24.5Zi

Sennhüttenstrasse 19, 8810 Horgen

SENNHÜTTEN19 | An äußerst ruhiger, leicht erhöhter und familienfreundlicher Lage in Horgen ZH, verkaufen wir diese gepflegte, teilsanierte und geräumige 4.5-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.Das Mehrfamilienhaus Ensemble im Grünen, besteht aus fünf aneinandergebauten Häusern, wobei sich die zu verkaufende Wohnung im äussersten Eckhaus befindet. Insgesamt beherbergt das MFH Nr. 19 neun Stockwerkeinheiten auf fünf Etagen, welche zugleich eine eigene und autonome Stockwerkeigentümergemeinschaft bilden. Die gemeinschaftliche Einstellhalle bildet eine separate Miteigentümergemeinschaft, an welcher die Wohnung mit 1/56 (= 1 Einstellplatz) partizipiert. Des Weiteren partizipiert die Wohnung bzw. das ganze Mehrfamilienhaus mit Miteigentumsanteilen an der gemeinschaftlichen Parzelle Nr. HN8098 und HN7909 (Gehwege, Wiesen, div. Plätze bzw. Umgebungsflächen, Nebengebäude). Im Jahre 2015 erfolgte eine Teilsanierung des Innenausbaus. So wurden unter anderem neue Nasszellen erstellt, die Küche sanft renoviert, alle Bodenbeläge im Innen- und Aussenbereich erneuert, teils neue Fenster und Elektroinstallationen verbaut, etc. Weitere Angaben hierzu finden Sie in der Verkaufsdokumentation. Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie: • vom gedeckten Balkon und auch vom Wohnzimmer geniessen Sie eine schöne, seitliche Teil-Seesicht • modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht • separate Gäste-Toilette • Waschturm direkt in der Wohnung integriert (mit Waschküche) • gedeckter Balkon mit Südwest Ausrichtung und Blick ins Grüne und auf den Zürichsee • hochwertige Boden- und Wandbeläge bzw. italienische Feinsteinzeugsplatten im modischen Grossformat • heimeliges Cheminée, im Wohnbereich • geräumige und geschlossene Küche • teils praktische Einbauschränke in der Wohnung • kinderfreundliche und schön gestaltete Umgebungsflächen mit Spielplatz und div. Sitzgelegenheiten, innerhalb der Überbauung Das Mehrfamilienhaus Sennhüttenstrasse 19 ist bestens an die Infrastruktur angeschlossen. In Gehdistanz gelangen Sie in ca. 15 Gehminuten in den Coop. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 250 Meter Gehdistanz. Regelmässige Busverbindungen bringen Sie zügig zum Bahnhof und von dort in die grösseren Zentren. Kindergarten und Schulen befinden sich in nächster Nähe und diese sind in kurzer Zeit und auf sicherem Wege erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über einen sanierten Personenaufzug. Zur Wohnung dazu gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage für separate CHF 35'000.-. Der Zugang zur Einstellhalle erfolgt über einen externen Aussen Zugang. Zahlreiche Besucherparkplätze stehen im Aussenbereich zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung direkt vor Ort.Immobilitas GmbH, Thomas GrüningerIhr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVITSie beabsichtigen Ihre Liegenschaft zu verkaufen? Interessiert es Sie zu erfahren was für einen Marktwert Ihre Liegenschaft hat? Gerne beraten wir Sie seriös und kompetent. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.www.immobilitas.ch

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CHF 2’230’000.–129m23.5Zi

Pfingstweidstrasse 98, 8005 Zürich

Zürich liegt im Herzen Europas und ist ein wichtiges wirtschaftliches, kulturelles und gesellschaftliches Zentrum der Schweiz.Die Stadt bietet mit ihrer einmaligen Lage am Zürichsee, den Alpen am Horizont, den zahlreichen Naherholungsgebieten und ihrer urbanen Vielfalt ein attraktives Ganzes. Ausgezeichnete Einkaufs-, Sport- und Freizeitaktivitäten sowie ein einzigartiges und vielfältiges kulturelles Angebot zeichnet die Lage aus. Auch die Infrastruktur ist ? vom Entsorgungsmanagement bis zum öffentlichen Verkehr ? hervorragend. Der Flughafen Zürich ist nur zehn Kilometer entfernt. In Punkto Lebensqualität erreicht die Stadt in internationalen Studien immer wieder Spitzenpositionen.In bester Wohnlage von Zürich ? an fantastischer Lage im Zürcher-Hard Turm-Tower werden Sie begeistert sein, von der umliegenden Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise, dem eigenen Hard Turm Park, exklusive Geschäfte, exquisite Restaurants und Bars sowie zwei Hotels. Mit dem namhaften "Sheraton Hotel" besteht sogar eine Kooperation/Ermässigung für die Nutzung von Fitness sowie Room-Service und weitere Optionen. Wir präsentieren Ihnen dieses einzigartige Wohn-Geschoss mit atemberaubendem Blick über die Stadt Zürich und das grüne Umland.Die exklusive und moderne 3.5 Zimmer Wohnung verteilt sich auf grosszügiger Fläche und ist in einem sehr neuwertigen und gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet genügend Wohnraum- auch die perfekt gestaltete Raumaufteilung wird Sie begeistern. Die offene Wohnküche des Premium Herstellers "Poggenpohl", entspricht einem Eigentumsstandard auf höchstem Niveau. Die Einbaugeräte sind absolut hochwertig: Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und geniessen.Edle Materialien und eine stilvolle moderne Architektur bilden die Besonderheiten dieser aussergewöhnlichen Immobilie. Die grosszügige Fensterfront durchflutet die Räume mit Helligkeit. Der integrierte Wintergarten vergleichbar mit einem Patio, lädt zum Verweilen ein- und begeistert ebenfalls durch die atemberaubende Blicklage.Zwei weitere Wohnräume nutzbar als Schlaf-/Büro- oder Kinderzimmer sowie direktem Entreé in die Beiden angrenzenden Badezimmer (ausgestattet mit Dusche & einer Badewanne) ? bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Direkter Zugang mit dem Lift zu der Wohnetage von der Tiefgarage aus, ist gewährleistet. Neuste Technik und hochwertigste Ausführung findet sich in der gesamten Immobilie wider.Highlights auf einen Blick: • Wohnen in Best Lage von Zürich (Kreis 5) in Kombination mit moderner Architektur • Einmalige Infrastruktur und höchste Urbanität • Hochwertige und exklusive Ausstattung der Wohneinheit mit grosszügiger Raumaufteilung • Exklusive Poggenpohl Wohnküche mit Hightech- Geräten • Badezimmer im High-Standard • Eigener Wintergarten/Loggia der den Wohnraum zusätzlich vergrössert • Glasfronten mit 3-fach Verglasung der Fenster und Schiebeelemente • Integrierte Gardinenleisten • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler • Massiver Eichenparkett-Fussboden • Erreichbarkeit der Etage von der Tiefgarage aus mit dem Lift • Abschliessbarer Veloraum im Untergeschoss vorhanden • Tiefgaragenparkplatz

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