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CHF 4’760.– / Monat
6.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Klosterweidlistrasse 17a, 9000 St. Gallen

Historisches Haus mit Kamin und Charakter in St. Gallen Rotmonten

In der begehrten Gegend Rotmonten in St. Gallen haben wir dieses charaktervolle, historische Anwesen zur Vermietung, das trotz seines Alters einzigartige Vorzüge zu bieten hat. Dieses besondere Haus mit einem Kamin und individuellem Charme ist ideal für eine grosse Familie oder eine Wohngemeinschaft geeignet.Das Interieur des Hauses zeigt eine faszinierende Mischung aus Platten- und Teppichböden und verströmt den unverwechselbaren Flair vergangener Zeiten. Der grosszügige Vorplatz und die geräumige Garage komplettieren das Gefühl von Herrschaftlichkeit. Die Besonderheit dieses Hauses liegt zweifellos in seiner Geschichte und dem einladenden Kamin, der trotz des altersbedingten Erscheinungsbildes des Hauses eine gemütliche Atmosphäre schafft.Wenn Sie bereit sind, das Einzigartige und Besondere zu schätzen, kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieses spezielle Objekt in Rotmonten könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.Die Heiz- und Nebenkosten gehen direkt zu Lasten der Mieter.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Hinweis: die Liegenschaft kann nur gemietet, nicht erworben werden.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y6c24d25 0x12x75xbax5c</span>

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CHF 6’460.– / Monat
10 Zimmer 350m² Wohnfläche
Wolfensbergstrasse 6, 9113 Degersheim

Tradition trifft Moderne: Wohnen und Arbeiten im Toggenburgerhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen geschäftlichen Standort, der Geschichte und Moderne perfekt vereint. Diese charmante Wohn-/Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen eine einzigartige Atmosphäre in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit einem Raumprogramm, das sowohl Wohn- als auch Büroflächen umfasst, und einem Grundstück, das mit einem beheizten Pool, einem Biotop und grosszügigen Grünflächen ausgestattet ist, erwartet Sie hier ein Lebens- und Arbeitsraum, der keine Wünsche offen lässt. Raumprogramm • Wohnhaus mit ca. 350 m2 Wohnfläche auf ca. 10 Zimmer • Bürofläche mit ca. 104 m2 • Einliegerstudio mit Einbauküche, Dusche und WC mit ca. 50 m2 • Nebenräume wie Keller, Waschküche, Technikraum, Hobbyraum etc. mit ca. 117 m2 • Separater Eingang für Wohn- und Büroteil Ausstattungsmerkmale • Moderne Küche und Wohnzimmer mit Kachelofen • Grosses Gartenzimmer mit Schiebefensterfronten • Neu installierte Luftwärmepumpe für optimales Raumklima • Renoviertes Toggenburgerhaus mit traditionellem und modernem Flair • Hochwertige Renovierungen und fachmännische Pflege • Grosszügige Garagen- und Aussenparkplätze für insgesamt 8 Fahrzeuge • Multifunktionaler Gewerbetrakt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Lage und UmgebungDiese einzigartige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, was absolute Ruhe und hohe Privatsphäre garantiert. Geniessen Sie die unverbaubare Sicht und die natürliche Schönheit der Umgebung, während Sie dennoch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr geniessen. Fussläufig sind zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die Ihnen eine bequeme Versorgung im Alltag ermöglichen.Wichtiger Hinweis • Der Mietzins versteht sich als Nettomiete - alle Nebenkosten gehen vollständig zulasten des Mieters. Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause und eine Geschäftsfläche, sondern eine Lebensqualität, die Sie begeistern wird. Tradition und Moderne vereinen sich hier zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihren Wohn- oder Geschäftstraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Sennwald ist auf 6'101 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 7.7 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 62'155. 12.87 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.36 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.22 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.55 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.72 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 10.62 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sennwald beträgt 14.94 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.61 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.91 % und ein kinderloses Ehepaar 9.99 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Sennwald 300 Wohnungen entstanden. Davon fallen 5 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. 83 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 94 Wohnungen mit 3 Zimmern und 82 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 21 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Sennwald verfügt nun insgesamt über 3'062 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 113. Weiter gibt es 401 Wohnungen mit 2 Zimmern, 692 Wohnungen mit 3 Zimmern und 803 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 570 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 483. Leerwohnungen In Sennwald sind 0.56 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 1.77 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.25 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.43 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.37 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.53 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.38 %, wovon 0.21 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'430 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'230 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'660 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.