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CHF 30’740.– / Monat
12 Zimmer 580m² Wohnfläche
1815 Clarens

Exclusivité

Cette magnifique propriété bâtie entre 1874 et 18712 dans la commune de Montreux par deux architectes de renom. Locative à l'origine et destinée à la villégiature privée de personnages très fortunés ne souhaitant pas se mêler à la clientèle des grands hôtels.Entièrement rénovée en 2011 avec les matériaux les plus nobles comme le bois d'acajou, de la soie peinte à la main pour les tapisseries. Le tout en conservant le charme de l'époque avec de grandes cheminées en marbre dans chacune des chambres ainsi que le parquet, les moulures et les escaliers de 1874-18712 qui sont protégés. Sur 4 niveaux, elle offre à ses occupants des pièces de grands volumes, ainsi que tout le confort moderne, domotique, systèmes de sécurité, climatisation et adoucisseur d'eau. Le jardin de 1'546 m2 joliment arborées avec diverses essences et ses fontaines, procure une parfaite intimité.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence. This magnificent property built between 1874 and 18712 in the town of Montreux by two renowned architects. Originally rental and intended for the private resort of very wealthy people not wishing to mingle with the clientele of large hotels. Completely renovated in 2011 with the finest materials such as mahogany wood, hand-painted silk for tapestries. All while retaining the charm of the era with large marble fireplaces in each of the bedrooms as well as the protected parquet, moldings and stairs from 1874-18712. On 4 levels, it offers its occupants rooms with large volumes, as well as all modern comforts, home automation, security systems, air conditioning and water softener. The 1,546 m 2 garden, nicely planted with various species and its fountains, provides perfect privacy. For more information, please contact the agency.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Jorat-Menthue nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.76 % auf 1'563 ab. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 76'950. 22.87 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.68 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.85 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 14.68 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.96 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Jorat-Menthue zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.73 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.84 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Jorat-Menthue 14 neue Wohnungen gebaut. Von den neuen Wohnungen sind 5 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Die vielen grossen Wohnungen in Jorat-Menthue sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Jorat-Menthue nun insgesamt 706 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 30 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 134 Wohnungen mit 2 Zimmern, 192 mit 3 und 182 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 182 5-Zimmer-Wohnungen und 113 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Jorat-Menthue bei 1.42 %. So sind 2.24 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.08 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.65 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'800 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2080 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.