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Haus mieten in 5080 (Laufenburg)

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CHF 2’650.–200m27.5Zi

obere Wasengasse 95, 5080 Laufenburg

Das romantische, sonnig gelegene Altstadthaus liegt mitten im zauberhaften Städtchen Laufenburg am Rhein. 2015 wurde es sanft und liebevoll, aber umfassend renoviert. Dank der idealen Raumaufteilung eignet sich für eine Familie oder auch für Kreative oder für Jemanden, der Beruf und Wohnen kombinieren möchte. Zu den Highlights des Hauses gehört sicher der hohe, neu ausgebaute, lichtdurchflutete Dachstock mit der prächtigen Balkenkonstruktion, und dem "Espressobalkon" über dem Platz. Und natürlich der hübsche, vielbewunderte Garten.Es besteht auch die Möglichkeit, die Studiowohnung im Parterre dazu zu mieten (Mit Fensterorientierung zum Platz, d.h. geeignet auch für Büro, Galerie, Therapieraum oder Kundenempfang.). Details siehe am Schluss der Beschreibung.Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad und Schulen sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Auch die beliebte "Badstube" mit Bademöglichkeit im Rhein liegt ganz in der Nähe. Ein Parkplatz auf einem öffentlichen Platz oder einer Tiefgarage der Gemeinde kann dazu gemietet werden.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:Eingang, gemeinsam mit Studiowohnungm 14,5 m2. Durchgang zu Waschküchenteil und zum Garten 9 m2, Aufgang zum privaten Hausteil.1. Etage: Flur 9,4 m2, Duschbad 4 m2, Schlafzimmer mit Balkon über der Gartenseite 13,2 Abstellraum 8,4 m2 , Wohnzimmer (mit Kachelofen) 21,5 m2und weiteres Schlafzimmer Richtung Altstadt 12,8 m2. Alle Böden Holz, zum Teil altes Parkett2. Etage: Flur 7,9 m2 , offene Küche mit Esszimmer, Ausgang zu laubenähnlichem Balkon über der Gartenseite, 21 m2, Bad mit Wanne 4 m2, Ankleide 2,3 m2, weiteres Wohnzimmer 20 m2 und Schlafzimmer Richtung Altstadt, 13,7 m2 Flur mit Aufgang zum Dachgeschoss.Küche mit Granitabdeckung, KS, TK, Kochmulde, Backofen, Geschirrspüler. Boden Flur und Küche aus originalen, rustikalen Holzdielen. Restliche Räume Parkett.Dachgeschoss: sehr grosser, heller, gemütlicher Wohnraum mit Parkettboden, attraktivem Holzkamin, Sichtbalken, kleiner Balkon Richtung Altstadt (60 m2, , Galerieebene ca. 12 m2, über einem Teil der Fläche, verbunden mit offener Treppe.Bemerkung zum Mietpreis: Die bisherigen Mieter haben die Nebenkosten direkt beglichen, deshalb sind keine Nebenkosten im Angebot aufgeführt. Da das Haus über eine moderne Wärmepumpenheizung mit Warmwasserspeicher verfügt, liegen die Heizkosten sehr tief.Zum separaten Studio:Die Fläche beträgt ca. 45,2 m2 und hat Parkettboden, moderne Küche mit GS etc. und attraktive Keramikfliesen. Die grosse Fensterfläche (früher als Schaufenster verwendet) geht zum Platz. Dazu gehört auch eine hübsches Duschbad, und auf der Gartenseite ist das Studio verbunden durch einen weiteren, hellen, rustikalen Raum mit Fenstern zum Garten. Die Miete für das Studio beträgt bei separater Anmietung 950 sFr. Bei Anmietung des ganzen Hauses, also inkl. Studio beträgt der Gesamtmietpreis 3450, und der Mieter des ganzen Hauses kann das Studio auf eigene Rechnung für maximal 2 Personen untervermieten.Es besteht aber keine Verpflichtung, das Studio dazu zu mieten.

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