Wohnung & Haus kaufen in 5080 (Laufenburg)

2.5 Zimmer Eigentums-Studio Neubau (2023) Küche mit Weiss Hochglanz Lack, Arbeitsfläche in Nero-Assoluto Granitabdeckung, Alle Elektrogeräte Bosch mit Einbau Mikrowellengerät, Einbaugarderobe mit Weiss Hochglanzfronten, Eigene Waschmaschine im Bad, Parkett in den räumen, Fenster 3-fach verglast, Spiegelschrank mit Unterbaumöbel Weiss Hochglanz Lack, NGF ca. 40 m2 Sehr Zentral Kindergarten 90m, Primarschule 100 m, Oberstufe 400 m, Einkaufsmöglichkeiten 100 m (Coop, Post Apotheke, Bank, Coiffeur, Zahnarzt, Bahnhof, Spital Laufenburg 100m) Autobahn 1000m. Flughafen Basel 30 Minuten, Flughafen Zürich 40 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten Deutschland EDEKA, ALDI,LIDL,MÜLLER, Sportgeschäfte und Restaurant 80 m.VERKAUF JETZT Anmeldung für einen Besichtigungstermin Innenausbau ist bereits erfolgt. Bitte nur Schriftlich mit kompletten Personalien Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann darf man nicht zögern sonst ist das Studio bereits Verkauft!!

3.5 Zimmer Eigentumswohnung Erdgeschoss Gartenwohnung (2023) Wintergarten mit Grosse Feinsteinplatten Weiss Marmoriert in 120/60 und eigenen Lift in der Wohnung, Küche mit Weiss Hochglanz Lack, Küchenarbeitsplatte und Küchenrückwand in Star- Galaxy Granitabdeckung, Alle Elektrogeräte Bosch mit Einbau Mikrowellengerät, Einbaugarderobe mit Weiss Hochglanzfronten, Eigene Waschmaschine/Tumbler Miele im Reduit , Wohnen/Essen/Küche Grosse Feinsteinplatten Weiss Marmoriert in 120/60, Parkett in den Schlafräumen, Schlafzimmer Begehbare Ankleide Zimmer, Alle Fenster mit Elektrische-Storen und Moskitonetz, Fenster 3-fach verglast, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung ,Spiegelschrank und Doppellwaschbecken 120cm Unterbaumöbel Weiss Hochglanz Lack, Garten-Sitzplatz 20m2 mit Elektrische 6,30 Meter Kassettenmarkise, Grünfläche Gartenanteil 122m2 zum Verweilen, NGF ca. 80 m2 Sehr Zentral Kindergarten 90m, Primarschule 100 m, Oberstufe 400 m, Einkaufsmöglichkeiten 100 m (Coop, Post Apotheke, Bank, Coiffeur, Zahnarzt, Bahnhof, Spital Laufenburg 100m) Autobahn 1000m. Flughafen Basel 30 Minuten, Flughafen Zürich 40 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten Deutschland EDEKA, ALDI,LIDL,MÜLLER, Sportgeschäfte und Restaurant 80 m.GARAGE mit Elektrische Sektionaltor Hörmann CHF 35'000.-VERKAUF JETZT Anmeldung für einen Besichtigungstermin Innenausbau ist bereits am fertigstellen. Bitte nur Schriftlich mit kompletten Personalien Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann darf man nicht zögern sonst ist die Wohnung bereits Verkauft!!

3.5 Zimmer Eigentumswohnung Attika Neubauwohnung (2023) Terrasse mit Elektrische 3 Meter Kassettenmarkise, und eigenen Lift in der Wohnung, Küche mit Weiss Hochglanz Lack, Küchenarbeitsplatte und Küchenrückwand in Nero- Assoluto Granitabdeckung, Alle Elektrogeräte Bosch mit Einbau Mikrowellengerät, Einbaugarderobe mit Weiss Hochglanzfronten, Eigene Waschmaschine/Tumbler Miele im Bad, Wohnen/Essen/Küche Grosse Feinsteinplatten Weiss Marmoriert in 120/60, Parkett in den Schlafräumen, Schlafzimmer Begehbare Ankleide Zimmer, Alle Fenster mit Elektrische-Storen und Moskitonetz, Fenster 3-fach verglast, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung , Spiegelschrank und Doppellwaschbecken 120cm Unterbaumöbel Weiss Hochglanz Lack, NGF ca. 80 m2 Sehr Zentral Kindergarten 90m, Primarschule 100 m, Oberstufe 400 m, Einkaufsmöglichkeiten 100 m (Coop, Post Apotheke, Bank, Coiffeur, Zahnarzt, Bahnhof, Spital Laufenburg 100m) Autobahn 1000m. Flughafen Basel 30 Minuten, Flughafen Zürich 40 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten Deutschland EDEKA, ALDI,LIDL,MÜLLER, Sportgeschäfte und Restaurant 80 m.Aussen Parkplatz CHF 15'000.-VERKAUF JETZT Anmeldung für einen Besichtigungstermin Innenausbau ist bereits erfolgt. Bitte nur Schriftlich mit kompletten Personalien Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann darf man nicht zögern sonst ist die Wohnung bereits Verkauft!!

4.5 Zimmer Eigentumswohnung 1.Obergeschoss Neubauwohnung (2023) Wintergarten mit Grosse Feinsteinplatten Weiss Marmoriert in 120/60 und eigenen Lift in der Wohnung, Küche mit Weiss Hochglanz Lack, Küchenarbeitsplatte und Küchenrückwand in Nero- Assoluto Granitabdeckung, Alle Elektrogeräte Bosch mit Einbau Mikrowellengerät, Einbaugarderobe mit Weiss Hochglanzfronten, Eigene Waschmaschine/Tumbler Miele im Reduit , Wohnen/Essen/Küche Grosse Feinsteinplatten Weiss Marmoriert in 120/60, Parkett in den Schlafräumen, Schlafzimmer Begehbare Ankleide Zimmer, Alle Fenster mit Elektrische-Storen und Moskitonetz, Fenster 3-fach verglast, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung , Spiegelschrank und Doppellwaschbecken 120cm Unterbaumöbel Weiss Hochglanz Lack, NGF ca. 100 m2 Sehr Zentral Kindergarten 90m, Primarschule 100 m, Oberstufe 400 m, Einkaufsmöglichkeiten 100 m (Coop, Post Apotheke, Bank, Coiffeur, Zahnarzt, Bahnhof, Spital Laufenburg 100m) Autobahn 1000m. Flughafen Basel 30 Minuten, Flughafen Zürich 40 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten Deutschland EDEKA, ALDI,LIDL,MÜLLER, Sportgeschäfte und Restaurant 80 m.Aussen Parkplatz CHF 15'000.-VERKAUF JETZT Anmeldung für einen Besichtigungstermin Innenausbau ist bereits erfolgt. Bitte nur Schriftlich mit kompletten Personalien Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann darf man nicht zögern sonst ist die Wohnung bereits Verkauft!!

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. Überzeugen Sie sich selbst und folgen Sie demLink zu Ihrem persönlichen virtuellen Rundgang: https://www.rinaudo-kiss.ch/de/tour/6U6d Weitere Fotos unter: www.rinaudo-kiss.chDie grosszügige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2002 erbaut und befindet sich in Laufenburg, an zentraler und doch ruhiger Lage. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem attraktiven Wohngebiet. Grössere Ortschaften wie Zürich und Basel sind mit ÖV oder mit dem Individualverkehr problemlos erreichbar.Sie werden von den grosszügigen Platzverhältnissen überrascht sein.Hier wohnen Sie modern und komfortabel. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen 6.5 Zimmer, welche auf vier Ebenen verteilt sind.In dieser moderner Doppelhaushälfte steht der offene Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Garten im Mittelpunkt. Kochen, Essen und Wohnen finden hier auf einer harmonischen Gemeinschaftsfläche statt. Die hochwertige, helle Küche bietet Ihnen grosszügige Arbeitsflächen, moderne Küchengeräte und viel Stauraum. Durch diesen offenen Baustil gewinnt der Raum an Weite und Grösse.Vier Schlafzimmer befinden sich in den oberen Stockwerken. Jedes Familienmitglied findet hier sein eigenes Zimmer mit Rückzugsmöglichkeit sowie im Obergeschoss ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Der Dachstock wurde zu einem grossen Raum ausgebaut und bietet diverseNutzungsmöglichkeiten. Durch die optimale Nutzung der Dachschräge ist noch ein Reduit mit zusätzlichem Stauraum entstanden. Es besteht die Möglichkeit hier ein Badezimmer einzubauen. Die Sanitärinstallationen wurden vorbereitet. Der Innenausbau der Liegenschaft ist hell, freundlich und wird durch das harmonische Farb- und Materialkonzept perfekt ergänzt. Dies ermöglicht Ihnen individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.Durch die südwestliche Ausrichtung ist die Liegenschaft optimal besonnt, so können Sie die Sonne bis in die Abendstunden geniessen. Die optimale Grösse des Gartens erlaubt Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss stehen Ihnen noch folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:Waschraum, Keller, Technik und Hobbyraum. Der Hobbyraum ist beheizt, isoliert. Aus diesem Grund wird als vollwertiges Zimmer angerechnet. Dieser Raum verfügt über einen separaten Eingang. So besteht die Möglichkeit diesen Bereich vielseitig zu nutzen, zum Bsp. für ein stilles Gewerbe.Zur Liegenschaft gehören noch eine Garage und zwei Abstellplätze. Sie können bequem direkt vor dem Haus parkieren.Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim hier erfüllen möchten, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft.Wir freuen uns auf Sie!Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

STILVOLLES 4.5 -ZIMMER REIHENECKHAUS IM HERZEN VON LAUFENBURGMeine grosszügige Terrasse lädt sie zu einem friedvollen Zusammensein in den historischen Stadtmauren ein. Begleitet von 100 Millionen Jahre alten Felsen, welche einen mächtigen Energiefluss haben und durch Ihre positiven Energien den Alltag begeistern. In meinem Innern beflügele ich durch mein lichtdurchflutetes und modernes Wohnzimmer. Der Zugang zum Koch- und Essbereich ist komplett offen. Die Designer-Küche ist auf dem neusten Stand und sehr hochwertig durchdacht, mit viel Stauraum. Ich besitze zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und Tageslicht, das andere im 2. OG zur Verfügung stehende Badezimmer ist mit einer luxuriösen Dampfdusche inklusive Massagefunktion ausgestattet. Für das erstklassige Wellnesserlebnis in Ihrem neuen Zuhause. Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

BeschreibungMöchten Sie endlich im neuen Zuhause ankommen, wo Sie einerseits schnell im Zentrum sind aber dennoch Ihre Ruhe und Aussicht geniessen können?Ist es für Sie eine Freude, selber die Gestaltung des Innenausbaus zu wählen? Dann sind Sie hier genau richtig. Haus A und B • Freistehende Einfachmilienhäuser mit 5.5 Zimmern • Nettowohnfläche ca. 140 m2 • 3 Nassräume (Bad/Dusche/WC, Dusche/WC, Gäste-WC) • Wohnen/Essen/Küche ca. 41.2 m2 • Doppelgarage • Sitzplatz und Gartenanteil • Grundstückfläche ab 340.5 m2 • Kaufpreis ab CHF 1 290 000.- Haus C • Wohnhaus mit 5.5 Zimmern • Nettowohnfläche ca. 138 m2 • 3 Nassräume (Bad/WC, Dusche/WC, Gäste-WC) • Wohnen/Essen/Küche ca. 40 m2 • Doppelcarport • Sitzplatz und Gartenanteil • Kaufpreis CHF 1 290 000.- Lage innerhalb LaufenburgDas Grundstück befindet sich an einer Hanglage mit unverbaubarem Blick auf die wunderschöne Altstadt und in den Schwarzwald. Die Lage ist sehr ruhig und äusserst familienfreundlich. Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants sowie weiteren Dienstleistungsangeboten ist in drei Velominuten erreichbar. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Laufenburg (Deutschland), Stein oder Frick. Der Kindergarten befindet sich vier, die Primarschule sieben Gehminuten von der Überbauung entfernt. Auch das Oberstufenzentrum ist in drei Velominuten schnell erreicht. Auf die Autobahn A3 Richtung Basel und Zürich gelangen Sie in ca. acht Fahrminuten.BesonderesAls besonders darf hier auf jeden Fall die tolle Lage bezeichnet werden. Der Ausblick reicht bis hin zum Schwarzwald. Das Naherholungsgebiet mit Wald, Wiesen und Vita Parcours fängt praktisch vor der Haustüre an und lockt mit schönen Spaziergängen oder sonstigen Aktivitäten in der freien Natur.Für wen eignen sich die Objekte?Die attraktive Lage spricht einerseits Familien mit Kindern aber auch Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Aussicht an. Mit der Nähe zur Landesgrenze könnte der Ort auch für Menschen mit deutschen Wurzeln und/oder mit in Deutschland lebenden Familienangehörigen interessant sein.AusbauDer individuelle Innenausbau beinhaltet ein grosszügiges Budget, das die Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche und Ideen ermöglicht.– Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten– Bodenbeläge mit Parkett oder Feinsteinzeugplatten– Umweltfreundliche Wärmepumpenheizung– Zahlreiche Einbauleuchten– Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung

Möchten Sie endlich im neuen Zuhause ankommen, wo Sie einerseits schnell im Zentrum sind aber dennoch Ihre Ruhe und Aussicht geniessen können? Ist es für Sie eine Freude, selber die Gestaltung des Innenausbaus zu wählen? Dann lesen Sie weiter und bestellen Sie die Dokumentation…Folgende Häuser vom bewilligten Projekt "Burgrieden" in Laufenburg stehen im Angebot:Haus A und B>- Freistehende Einfamilienhäuser mit 5.5 Zimmern- Nettowohnfläche ca. 140 m²- 3 Nassräume (Bad/Dusche/WC, Dusche/WC, Gäste-WC)- Wohnen/Essen/Küche ca. 41.2 m²- Doppelgarage- Sitzplatz und Gartenanteil- Grundstückflächen ab 340.5 m²- Kaufpreise ab CHF 1‘290‘000.–Haus C>- Wohnhaus mit 5.5 Zimmern- Nettowohnfläche ca. 138 m²- 3 Nassräume (Bad/WC, Dusche/WC, Gäste-WC)- Wohnen/Essen/Küche ca. 40 m²- Doppelcarport- Sitzplatz und Gartenanteil- Kaufpreis CHF 1‘290‘000.–Lage innerhalb LaufenburgDas Grundstück befindet sich an einer Hanglage mit unverbaubarem Blick auf die wunderschöne Altstadt und in den Schwarzwald. Die Lage ist sehr ruhig und äusserst familienfreundlich. Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants sowie weiteren Dienstleistungsangeboten ist in drei Velominuten erreichbar. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Laufenburg (Deutschland), Stein oder Frick. Der Kindergarten befindet sich vier, die Primarschule sieben Gehminuten von der Überbauung entfernt. Auch das Oberstufenzentrum ist in drei Velominuten schnell erreicht. Auf die Autobahn A3 Richtung Basel und Zürich gelangen Sie in ca. acht Fahrminuten. BesonderesAls besonders darf hier auf jeden Fall die tolle Lage bezeichnet werden. Der Ausblick reicht bis hin zum Schwarzwald. Das Naherholungsgebiet mit Wald, Wiesen und Vita Parcours fängt praktisch vor der Haustüre an und lockt mit schönen Spaziergängen oder sonstigen Aktivitäten in der freien Natur.Für wen eignen sich die Objekte?Die attraktive Lage spricht einerseits Familien mit Kindern aber auch Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Aussicht an. Mit der Nähe zur Landesgrenze könnte der Ort auch für Menschen mit deutschen Wurzeln und/oder mit in Deutschland lebenden Familienangehörigen interessant sein.AusbauDer individuelle Innenausbau beinhaltet ein grosszügiges Budget, das die Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche und Ideen ermöglicht.- Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten- Bodenbeläge mit Parkett oder Feinsteinzeugplatten- Umweltfreundliche Wärmepumpenheizung- Zahlreiche Einbauleuchten- Holz-Metallfenster mit 3-fach IsolierverglasungInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

JETZT Gelegenheit Netto-Mietertrag von CHF 80'460.- p.a. !!Bruttorendite 4.03%Abschluss der Transaktion: 31.01.2023Alle 3 Neubauwohnungen sind bereits Vermietet !!Vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin sonst ist bereits diesesExzellentes NEUBAU Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus in Zentrum Laufenburg weg !!