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CHF 8’850.– / Monat
7.5 Zimmer 370m² Wohnfläche
Wenkenstrasse 80, 4125 Riehen

Stilvolles Einfamilienhaus an exklusiver Wohnlage nahe des Wenkenparks

An äusserst ruhiger Villenquartierlage wenige Schritte vom Wenkenpark entfernt, vermieten wir ab sofort (oder nach Vereinbarung) ein exklusives 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die Umgebung ist bevorzugt und zeichnet sich durch eine angenehme, kinderfreundliche Nachbarschaft aus.Das Raumprogramm der totalsanierten Liegenschaft verteilt sich sehr grosszügig auf zwei Ebenen und bietet dank der separaten Eingänge die Möglichkeit zum Arbeiten + Wohnen unter einem Dach. Der private Wohnbereich verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Cheminée, separater Küche mit grosszügigem Essplatz, zwei Schlafzimmer, einem Bad, einem dritten Zimmer und einer Dusche/WC. Über die interne Treppenanlage gelangt man in die obere Wohnetage mit zwei Zimmern, Ensuite-Dusche/WC und begehbarer Ankleide.Der ausgebaute Dachstock ist einerseits über den privaten Haustrakt und gleichfalls vom Entrée aus zugänglich. Aufgrund des unabhängigen Treppenaufgangs kann dieser Trakt bei Bedarf als Büro/Atelier o.Ä. verwendet werden. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Zimmer und ein Gäste-WC.Insgesamt überzeugt die Liegenschaft mit einem modernen Innenausbau; besondere Wohnqualität wird auch durch die zahlreichen Fenster geboten, die für eine optimale Belichtung der Räume sorgen.Abgerundet wird das Mietangebot durch die rückseitig gelegene Gartenanlage mit altem Baum- und Strauchbestand und zwei (gedeckten) Terrassensitzplätzen. Dank der Südwestausrichtung lassen sich hier herrliche Sonnenstunden in begrüntem Ambiente geniessen.Ausreichend Parkmöglichkeiten bietet der Carport (mit Geräteraum) und die diversen Abstellplätze auf dem gepflasterten Vorplatz zum Hauseingang.Die Betriebs- und Verbrauchskosten werden separat verrechnet.

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CHF 5’850.– / MonatTop
7.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Erlensträsschen 11, 4125 Riehen

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten im historischen Dorfkern von Riehen

In Riehen vermieten wir nach Vereinbarung ein schönes, gepflegtes und familienfreundliches EFH mit grosszügigem Raumangebot in unmittelbarer Zentrumsnähe - ein paar Schritte vom Naturpark Lange Erlen entfernt.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Verandatür zum lauschigen Garten, wo auch eine gedeckte Terrasse zum Verweilen einlädt. Ferner gibt es eine Gäste-Toilette sowie eine Garderobe. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne/Dusche und eine separate Toilette. Das 2. Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und einen grossen, offenen Raum, den man ideal als Büro oder als weiteres Wohnzimmer nutzen kann. Eine Nasszelle mit Dusche rundet das Wohnangebot im 2. OG ab. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Im 1. und 2. OG wurden sie im November 2023 neu verlegt.In den grossen Estrich kommt man mittels einer ausziehbaren Leiter.Im Keller befinden sich ein grosser Hobbyraum, ein separater Kellerraum, eine Werkstatt mit Zugang zur Kellertreppe nach aussen, eine grosse, beheiztbare Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler. Das Haus ist dem Fernwärme-Netz Riehen sowie dem Glasfasernetz angeschlossen.Zum Haus gehört eine separate Garage für ein Auto.Der angegebene Mietzins ist exkl. Nebenkosten. Sämtliche Nebenkosten gehen zu Lasten des Mieters.Lage:In unmittelbarer Nähe von:Tram-/Bushaltestelle Riehen Dorf, Primarschule Erlensträsschen mit Tagesstruktur , Kita mit Tagesstruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Banken, Post und Museen.Interessieren Sie sich für das Haus? Melden Sie sich bei mir.

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CHF 9’390.– / Monat
5 Zimmer 240m² Wohnfläche
4058 Basel

Exklusive Villa mit 5 Zimmern in privilegierter Lage von Basel

Dieses wunderschöne Villa-Anwesen mit 5 Zimmern befindet sich in der bezaubernden Region Basel. Es ist die ideale Wahl für Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, in denen Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen können, sowie über ein elegant gestaltetes Badezimmer, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Balkon bietet Ihnen eine charmante Aussicht auf die idyllische Umgebung. Ausserdem verfügt die Immobilie über ein praktisches Reduit, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben, und einen geräumigen Keller oder Estrich, der als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie haben Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, die nur 255 Meter entfernt sind und Schulen, die nur 141 Meter entfernt sind.Diese Villa wurde im Jahr 1903 erbaut und im Jahr 2023 vollständig renoviert, um modernen Komfort und Eleganz zu bieten. Die Heizung erfolgt über Radiatoren, die eine effiziente Wärmeregulierung ermöglichen und für angenehme Temperaturen im gesamten Haus sorgen. Durch die gelungene Kombination von traditionellem Charme und zeitgemässer Ausstattung ist dieses Anwesen ein wahres Juwel.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 4 Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer • Balkon mit malerischer Aussicht • Praktisches Reduit für zusätzlichen Stauraum • Geräumiger Keller oder Estrich für flexible Nutzungsmöglichkeiten • Erstklassige Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in 255 Metern Entfernung • Schulen in nur 141 Metern Entfernung • Baujahr 1903 und vollständig renoviert im Jahr 2023 • Effiziente Heizung durch Radiatoren • Kombination von traditionellem Charme und moderner Ausstattung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Basel ist in den letzten 3 Jahren um 0.18 % gewachsen und zählt nun 173'552 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 87'075. 32.71 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.86 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 35.04 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.38 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 1.66 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.1 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Basel beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18.06 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.34 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.47 % und ein kinderloses Ehepaar 12.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Basel hat sich in den letzten 5 Jahren um 3'071 Wohnungen erhöht. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 278 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 1'087 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 992 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 541 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 123 5-Zimmer-Wohnungen und 50 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Basel insgesamt 103'643 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 11'935. Zusätzlich gibt es 26'231 Wohnungen mit 2 Zimmern, 38'771 Wohnungen mit 3 und 16'846 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 5'392 5-Zimmer-Wohnungen und 4'468 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Basel bei 1.08 %. So sind 1.6 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.02 %, 0.8 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.5 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.48 %, wovon 0.45 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'490 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).