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Preis auf Anfrage
8.5 Zimmer
Bodenstrasse 64, 3783 Grund b. Gstaad

Ländliches 8.5-Zimmer Einfamilienhaus in mitten der Natur, Grund bei Gstaad

ObjektbeschreibungDas traditionelle Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage im Grund bei Gstaad. Nebst der alleinstehenden Lage und der Aussicht auf die Berg, besticht dieses traditionelle Bauernhaus durch folgende Vorzüge: • Sehr ruhige Lage und mit Aussicht auf das Bergpanorama • Küche mit einer Durchreiche zum Esszimmer • Gemütlicher Ess- und Wohnbereich • Kachelofen • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten • 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne • Kleine Toilette • 4 grosszügige Schlafzimmer • Büro-/ Wohnraum • Boutique und Erdkeller • Weitläufiger Umschwung mit Gartensitzplatz Zum Einfamilienhaus gehört eine Garage für Velo und Sportgeräte sowie diverse Aussenpark-Möglichkeiten. LageDas Einfamilienhaus liegt an der Bodenstrasse 64 in 3783 Grund bei Gstaad. Es ist sehr idyllisch und ruhig gelegen und befindet sich 5 Fahrminuten ausserhalb von Gstaad. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Dorfzentrum, mit Einkaufsmöglichkeiten, ist ca. 4 km entfernt. Im Winter ist die Langlaufloipe gleich um die Ecke und die Skigebiete Eggli & Wispile erreichen Sie in 3Minuten mit dem Auto.RaumaufteilungErdgeschoss • Gartensitzplatz • Gartenfläche • Werkraum / Garage • Eingang / Vorplatz 1. Obergeschoss • Wohn- und Essbereich mit Kachelofen • Küche • Gäste-WC • Waschmaschine 2. Obergeschoss • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Wohn- oder Büroraum Dachgeschoss • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Ostermundigen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.63 % auf 17'884 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 64'615. In der Bevölkerung gibt es 13.44 % Hochschulabsolvent:innen, 14.63 % mit einer höheren Berufsausbildung, 45.48 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 26.45 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.48 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.56 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Ostermundigen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.3 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.93 % und ein kinderloses Ehepaar 14.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Ostermundigen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 258 Wohnungen neu gebaut. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung. Insgesamt gibt es auch 73 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 65 Wohnungen mit 3 Zimmern und 85 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 30 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ostermundigen nun 9'573 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 483. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 3'817 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'769 mit 3 Zimmern und 773 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 773 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 199. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Ostermundigen beträgt 1.11 %. So sind 3.73 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.05 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.94 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.12 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.39 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.51 %, wovon 1.01 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'470. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1728 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.