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CHF 2’690.– / Monat
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Balmweg 18, 3604 Thun

Schöne Wohnung in Thun mit Sich auf den Niessen

Attraktive Wohnung in Thun, Balmweg 18, ab 01.Juni zu vermieten. Diese schöne grosse 5.5 Zimmer-Altstadt-Wohnung (170m^2) im 2. Stock verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einer Abwaschmaschine sowie eigener Waschmaschine + Tumbler. WC, Bad mit Wanne. Tolle Aussicht auf den Niessen und geräumiger Terrasse.Das Thuner Neufeldquartier, in dem sich der Balmweg befindet, liegt am südwestlichen Stadtrand. Es grenzt an die Landwirtschaftszone und dem dahinter liegenden Burgerwald, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Der Thunersee ist ebenfalls bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Am Balmweg finden Sie eine ruhige Wohnlage vor - ohne Durchgangsverkehr. Im Quartier befinden sich ein Kindergarten, die Primarschule, exzellente Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tennishalle. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.Die Wohnung wurde komplett saniert und zeigt sich in folgendem Ausbaustandard:- Offene Küche (Abwaschmaschine, Waschmaschine + Tumbler- Badezimmer mit Badewanne- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmern und Fliessen im Eingangs- und Essbereich- Kellerabteil- Grosszügiger, gedeckter Balkon - Zwei Parkplätze können zu je 40 CHF gemietet werden- Ausserdem kann ein extra Hobbyraum mit Steckdose für 75 CHF hinzugemietet werdenDie Haustierhaltung von Katzen ist in dieser Wohnung erlaubt.Nach Absprache können einzelne Möbel übernommen werden.Attractive apartment in Thun, Balmweg 18, available for rent from June 1st. This beautiful large 5.5 room old town apartment (170m^2) on the 2nd floor features an open living and dining area with a modern kitchen. The kitchen is equipped with a dishwasher as well as its own washing machine + dryer. WC, bathroom with bathtub. Great view of the Niessen and spacious terrace.The Thun Neufeld district, where Balmweg is located, is on the southwestern outskirts of the city. It borders the agricultural zone and the Burgerwald behind it, which is a popular recreational area. Lake Thun is also easily accessible on foot or by bicycle. Balmweg offers a quiet residential area - without through traffic. In the neighborhood, there is a kindergarten, primary school, excellent shopping facilities, and a tennis hall. Public transportation is also only a few minutes away.The apartment has been completely renovated and features the following fittings:? Open kitchen (dishwasher, washing machine + dryer)? Bathroom with bathtub? Parquet floors in the living and bedrooms and tiles in the entrance and dining area? Cellar compartment? Spacious covered balcony? Two parking spaces can be rented for 40 CHF each? Additionally, an extra hobby room with power outlet can be rented for 75 CHFPet ownership of cats is allowed in this apartment.Individual pieces of furniture can be taken over by arrangement.

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Lauterbrunnen auf 2'270 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.39 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 59'360. 11.99 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 12.25 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 50.16 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 25.6 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.66 Prozent. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.98 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Lauterbrunnen bei 20.84 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 20.12 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.25 % und ein kinderloses Ehepaar 15.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Lauterbrunnen hat sich in den letzten 5 Jahren um 17 Wohnungen erhöht. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 6. 4 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Bestand Lauterbrunnen verfügt nun insgesamt über 3'615 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 325. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'185, 823 und 338 Wohnungen. Letztlich sind 338 5-Zimmer-Wohnungen und 201 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen In Lauterbrunnen sind 0.25 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.13 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.25 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.36 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.59 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'290 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'400 oder weisen genau diesen Wert auf.