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CHF 2’480.– / Monat
3.5 Zimmer 76m² Wohnfläche
Mühlensteg 8, 9000 St. Gallen

3.5- Zimmer-Wohnung in Neubau direkt beim Stiftsbezirk

Per 01.04.2024 vermieten wir eine modern ausgestattete 3.5-Zimmer-Wohnung an bester Lage in der Stadt St. Gallen.Der Neubau überzeugt durch moderne Einrichtung, die Nähe zum Stadtzentrum und dem Naherholungsgebiet «Dreiweihern» gleichermassen. Entdecken Sie die Nachbarschaft und geniessen Sie das kulinarische Angebot traditioneller Restaurants sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.Die Wohnung zeichnet sich durch einen speziellen Grundriss sowie eine wunderbare Aussicht auf das Klosterviertel/Stiftsbezirk aus.Das zu vermietende Objekt verfügt über folgende Ausstattung:Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Böden in Eichen-Optik.Küche: Naturstein-Granitabdeckung, moderne Einbaugeräte; Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach.Badezimmer: Hindernisfreie Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschtisch, Spiegelschrank mit Beleuchtung und Steckdose, Böden und Wände mit keramischen Platten, Lüftungsanlage (zentrale Warmwasseraufbereitung)Elektrische Installationen: Glasfaseranschluss, WLAN in der Miete inbegriffen, Deckenanschlüsse, Genügend Steckdosen in allen Zimmern, Gegensprechanlage mit TüröffnerZu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Bodenfläche von ca. 5m2.Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Veloabstellraum zur Mitbenützung.Ebenfalls im Keller befindet sich die Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenützung (6 Parteien)(Die Bilder im Inserat entsprechen dem Ausbaustandard einer vergleichbaren Wohnung. Es kann zu einzelnen Abweichungen in Aufbau und Grundriss kommen.)Zögern Sie nicht uns anzurufen wir werden Ihnen die Wohnung gerne persönlich zeigen.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y5c57d19 0x3x5dxadxcd</span>

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Eggersriet ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'364 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.07 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 71'775. 15.95 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 52.92 % haben einen SEK II-Abschluss, 20.68 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.51 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Aktuell sind 0.59 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.47 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Eggersriet liegt bei 17.49 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.85 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.19 % und ein kinderloses Ehepaar 17.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 68 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Eggersriet neuer Wohnraum entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. 8 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 21 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 11 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Eggersriet nun 1'100 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 15 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 160 Wohnungen mit 2 Zimmern, 261 mit 3 Zimmern und 304 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 304 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 284. Leerwohnungen 0.82 % der Wohnungen in Eggersriet sind unbewohnt. So stehen 2.5 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.66 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.51 %; davon sind 0.35 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'480 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'175 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'800.