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CHF 1’150’000.–170m27.5Zi

Baumgartenstrasse 1, 8880 Walenstadt

Am südlichen Ortsteil von Walenstadt, nur 750m vom Walenseeufer entfernt, verkaufen wir per Herbst 2020 oder nach Vereinbarung ein grosszügiges und freistehendes 7.5 Zi.-Einfamilienhaus in gutem bis neuwertigen Zustand. Sind Sie Autoliebhaber oder benötigen Sie viel Platz für Ihr Hobby? Dann sind Sie hier genau richtig! Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für drei Autos und auf dem Grundstück eine zusätzliche Garagenbox sowie mehrere Parkmöglichkeiten (z.B. Wohnmobil) im Freien. Das Haus ist für eine Familie und Haustiere bestens geeignet. Das Grundstück ist rundum eingezäunt, bietet einen Kinderspielplatz, Rasenfläche, einen sonnigen Gartensitzplatz und Balkon sowie ein Gartencheminée und ein Pizzaofen. Weitere Highlights dieser Immobilie sind: moderner und zeitloser Innenausbau • kein Renovationsbedarf • ökologisches und kosteneinsparendes Heizsystem, Luft-Wärmepumpe • überdurchschnittliche Raumhöhe im Obergeschoss • drei geräumige Schlafzimmer und grosszügige Nasszelle im Obergeschoss • elegante, grifflose Küche mit TV und Bar • etc. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

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CHF 598’000.–150m26Zi

9430 St. Margrethen SG

Hinter unscheinbarer Fassade verbirgt sich dieses verspielte Bijou. Mit viel Liebe zum Detail wurden in den letzten Jahren viele Renovationsarbeiten in Harmonie mit der perfekten Materialwahl ausgeführt. Auf der linken Seite neben dem Eingangsbereich befinden sich zwei grosse, helle Zimmer, die als Praxis- oder Hobbyraum dienen können. Die Waschküche mit Technikraum ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht sowie eine Werkstatt, die von aussen zugänglich ist. Auf halbem Weg in den ersten Stock haben wir eine Gästetoilette. Das geschlossene Treppenhaus führt hinauf, wo sich zur Rechten für alle Hobbyköche ein wahrer Küchentraum erfüllt. Die Geräte sind sehr hochwertig, die Abläufe funktional mit praktischen Ablagen und Arbeitsflächen. Hier kann die ganze Familie beim Einmachen und Kräuter mixen mithelfen. Ein direkter Ausgang auf die Terrasse und eine Durchreiche zum Wohnzimmer dürfen natürlich nicht fehlen. Der überaus grosszügige Wohn- und Essbereich besticht durch seinen offenen Riegelbau und gemütlichen Kachelofen. Das verleiht dem Raum einen ganz speziellen Charakter und Wohlfühlmomente. Auf dem Weg zum 2. Stock haben wir auf der Halbetage wiederum ein kleines Gäste-WC, bevor wir zur Rechten das Bad betreten. Dank der optimalen Raumaufteilung gelangen wir von hier einerseits in die Ankleide und anderseits in das Schlafgemach. Staunen und geniessen ? hier öffnet sich auf 36 m2 ein helles Raumgefühl bis unter das Dach. Ein Haus mit Herzschlag und viel Emotion. Wer glaubt, das war?s, hat weit gefehlt: das Krönchen setzt die Galerie mit den drei Giebeln und Kuschelräumen obendrauf. Ein Paradies nicht nur für verspielte Kinder. Sie werden rundum alles vergessen und abtauchen in Ihre eigene Welt. Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit wurden im Garten Sandsteinelemente in ihrer schönsten Form und Farbe verwendet. Hochwertige Akzente auf zwei Ebenen in Kombination mit Blumen, Sträuchern und der eigene Gartenpool. Lassen Sie sich auf einem Rundgang inspirieren, dann werden Sie spüren, dass wir Ihnen nicht zu viel versprochen haben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 495’000.–135m26.5Zi

Hauptstrasse 43 (Untersteig), 9650 Nesslau

Das Einfamilienhaus und die Umgebung, Gemeinde Nesslau EFH mit Terrasse, Garten und Bachanstoss Das Einfamilienhaus liegt zentral, wenige Gehminuten vom Bahnhof Nesslau entfernt, und überzeugt mit der klaren Raumaufteilung und der gekonnten Ausnützung des Wohnraumes. Es ist von überschaubarer Grösse und doch bietet es alles was man braucht. Das Haus wurde umfassend renoviert. Eine moderne Küche, zwei zeitgemässe Badezimmer sowie Parkett- Fliesen- und Korkböden zeugen vom gelungenen Um-/Ausbau. Der heutige im EG befindliche Fitnessraum mit zugehörigem Badzimmer kann auch als Gästezimmer, Massageraum, etc., genutzt werden. Neben den Wohnräumen verfügt das Haus auch über mehrere Nebenräume wie Naturkeller, Werkstatt und Velo-/Abstellraum sowie Garage mit Vorplatz. Die Grünfläche mit Garten und Treibhaus gegen den Bach hin lädt zum Verweilen ein. Obwohl an der Hauptstrasse liegend bietet dieses Haus mit all den Vorzügen ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich sowohl für eine Familie wie auch für Einzelpersonen oder Paare. Aufteilung EG: Eingangsbereich mit Treppe ins OG • 1 Zimmer mit Dusche/WC/Lavabo • Naturkeller • Werkraum • Velo-/Abstellraum • Garage • Heizungsraum • Garten mit Treibhaus und Grill 1. OG: Küche • Wohn-/Esszimmer • Badewanne/WC/Lavabo • 2 Schlafzimmer 2. OG: 2 Schlafzimmer • Vorraum/Gang zu Zimmer (als Büro genutzt)   Umgebung - Gemeinde Nesslau Die Gemeinde Nesslau liegt im schönen Obertoggenburg und ist flächenmässig die drittgrösste des Kantons. Die Gemeinde liegt abseits der grossen Ballungszentren. Sie vermag jedoch gerade deshalb in Bezug auf Wohn- und Lebensqualität die Vorzüge einer ausgesprochenen Landgemeinde zu bieten. In weniger als einer Stunde befinden Sie sich an den Autobahnanschlüssen in Haag, Rapperswil, St. Gallen oder Wil. Mit dem Endbahnhof der Südostbahn sowie dem vielfältigen Angebot der Postauto St. Gallen-Appenzell ist Nesslau auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Zum Einkaufen stehen verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie z.B. lokale Bäckereien, Coop und Landi zur Verfügung. Die im 2018 erbaute Landi betreibt zudem einen Tankstellenshop für den kleinen Einkauf ausserhalb der üblichen Öffnungszeiten. Ebenfalls gibt es verschiedene Unternehmungen wie Elektriker, Sanitäre etc. Wer gerne auswärts isst, hat in Nesslau und der nahen Umgebung ebenfalls eine Auswahl an Restaurants, Imbissen, Café's oder Besenbeizen.  Nesslau verfügt über ein Schulzentrum mit Hallenbad, welches vom Kindergarten bis zur Oberstufe das ganze Spektrum bietet.  Das umliegende Berggebiet bietet vielzählige Möglichkeiten zum Wandern, Biken und für Wintersport.

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Preis auf Anfrage248m26.5Zi

8717 Benken SG

attraktives und sehr gepflegtes 6 1/2-Zimmer-Landhaus mit schönen Terrassen- und Umgebungsanlagen und unverbaubarer Aus- und Fernsicht in die naheliegenden Berge und Voralpen. Sehr sonnige, ruhige und erhöhte Wohnlage in familienfreundlichem Quartier direkt angrenzend zu den landwirtschaftlichen Grünflächen. Beste Wohnlage mit freier, unverbaubarer Fern- und Aussicht in die Bergketten und mit dem Naherholungsgebiet (Linthebene, Benkner Büchel) vor Ihrer Haustüre; was sich sehr eignet für einen persönlichen Spaziergang, eine Velotour oder eine Skating-Runde. Zudem befinden sich für Sie die örtlichen Infrastrukturen (Bus, Schulen, Einkauf, Autobahnanschlüsse A3 oder A53) in unmittelbarer und bequemer Nähe. Ihr neues Eigenheim verfügt über ein grosszügiges, süd- und westorientiertes Raumkonzept mit einem komfortablen Innenausbau, versehen mit guten Raumhöhen und qualitativ hochstehenden Materialien, Wintergarten mit Sonnenterrassen, ein grosszügiges Wohnen und Essen mit exklusiver Küche für den Hobbykoch oder die Hobbyköchin, einer allseits ersichtlichen Cheminée-Feuerstelle, überdurchschnittliche Zimmergrössen für Eltern, Kinder oder Ihr privates Büro, Badelandschaft mit intergrierter Sauna, Hobby- und Fitnessräume, gut ausgestatteter Weinkeller, Waschküche mit Secomat sowie einem Direktzugang zur grossen Garage mit 3 PW-Einstellplätzen. Alles was Ihr Herz begehrt. In Ihrem Traumhaus fühlen Sie sich wie zu Hause. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Verkaufspreis: auf Anfrage