La Croix-de-Rozon
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Wohnung & Haus mieten in La Croix-de-Rozon

13

CHF 5’500.–170m26.5Zi

Route d'Annecy, 1256 Troinex

Troinex - Belle villa contemporaine au calme, 3-4 chambres Face aux champs, au fond d'un chemin sans issue, cette villa s'intègre dans un ensemble de quatre maisons mitoyennes, offrant une vue magnifique et dégagée sur le bois du Milly et sa réserve naturelle. À 5 minutes du Rondeau de Carouge, sa situation allie le calme de la campagne et la proximité de la ville, des commerces et des commodités. La maison, d'une surface habitable totale de 170 m², est idéale pour les familles. Elle se compose d'un espace de vie spacieux intégrant cuisine et salle à manger, d'un salon, de 4 chambres, de 2 salles de bains et d'un vaste sous-sol aménageable. Elle s'articule autour d'une terrasse généreuse exposée plein sud, offrant un espace extérieur calme et protégé. Dans la continuité de la terrasse, un petit jardin s'ouvre sur la campagne environnante. De construction récente, cette villa répond aux exigences de Haute Performance Energétique (HPE). Des panneaux solaires thermiques installés sur le toit permettent de produire environ 70 % de l'eau chaude sanitaire, ainsi qu'une partie du chauffage. L'architecture soignée de la maison, son isolation performante, tout comme le choix des matériaux et des finitions, offrent lumière et confort de vie au quotidien. Rez-de-chaussée Hall d'entrée WC visiteurs Cuisine équipée ouverte (accès patio 36 m²) Salle à manger (28 m², accès patio) Séjour (24 m², accès patio) Chambre ou bureau (10 m²) Belle exposition sud/sud-ouest. Étage Chambre parentale (18 m²) avec nombreux rangements et sa salle d'eau attenante 2 chambres à coucher enfants (12 m²) Salle de bains WC séparé Larges espaces de circulation lumineux et aménageables (bureau, coin lecture?) Sous-sol Grande salle de jeu (23 m2) et petite pièce (10 m2) aménageable en chambre d'amis, toutes deux ouvertes sur une cour anglaise apportant de la lumière naturelle, un local technique/buanderie, et un espace de cave ou de rangement. Chauffage au sol ? panneaux solaires (85%) et chaudière gaz (15%) en appoint ? à tous les étages. Deux places de parc extérieures pour les voitures devant la maison. Places visiteurs à disposition des habitants du complexe. Loyer : CHF 5'500.- + frais accessoires CHF 300.- /mois Charges individuelles Disponible de suite

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