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CHF 720’000.–
150m² Nutzfläche
A Satigny, 1242 Satigny

Satigny - Nouveau quartier contemporain et durable

Dès l'été 2023, ce projet novateur accueillera 2'000 m² de surfaces commerciales ainsi que 300 nouveaux habitants.Le projet des Celliers offrira divers commerces et bureaux de 105 à 590 m². Du rez-de-chaussée au 1er étage, les divers locaux aménageables au gré du preneur, profiteront d'une grande luminosité et visibilité ainsi que d'un bon flux de passage.La circulation au sein de ce projet sera piétonne et composée d'un axe qui constituera la liaison principale à pied entre l'école, la mairie de Satigny et le cœur du Village. Un parking souterrain garantira un espace visiteurs et permettra, si besoin, l'acquisition de places de parc supplémentaires pour les acquéreurs de surfaces commerciales.Le parking souterrain du centre commercial « Satigny Centre », à proximité immédiate, donnera également des possibilités de stationnement aux visiteurs.Les Celliers incarnent un quartier à taille humaine, avec une architecture contemporaine et durable dans une commune en plein développement (850 habitants supplémentaires d'ici à 2024). Découvrez aujourd'hui les arcades et bureaux proposés à la vente afin d'établir votre activité dans un lieu prospère et accueillant.Liste des surfaces disponibles par immeuble :BÂTIMENT 1 composé de 3 lots d'une surface totale de 473 m² et d'un dépôt de 151 m² au rez-de-chaussée.Les possibilités de subdivision sont les suivantes :- Lot 1.20 / Local commercial au rez-de-chaussée de 150 m² / prix de vente : CHF 720 000BÂTIMENT 2:- Lot 3.05 / Bureau au premier étage de 105 m² / prix de vente : CHF 540 000BÂTIMENT 3 composé de 3 lots d'une surface totale de 590 m² et d'une surface de stockage de 122 m² répartie en 3 dépôts. Les possibilités de subdivision sont les suivantes :- Lot 1.03 / Local commercial au rez-de-chaussée de 148 m² avec dépôt de 65 m² / prix de vente : CHF 1 075 000- Lot 1.04 / Local commercial au rez-de-chaussée de 146 m² avec dépôt de 20 m² / prix de vente : CHF 985 000- Lot 1.05 / Local commercial au rez-de-chaussée de 296 m² avec dépôt de 37 m² / prix de vente : CHF 1 975 000Pour de plus amples informations n'hésitez pas à visiter notre site internet dédié au projet :www.les-celliers.ch

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CHF 690’000.–
75m² Nutzfläche
1226 Thônex

A SAISIR!! Murs commerciaux libre de bail

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs d'un local commercial au centre de Thônex, situé dans un emplacement stratégique et bien desservi par le tram qui s'arrête juste en face de l'arcade. Ce bien est idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un local spacieux et moderne pour leur activité professionnelle. Proposé au prix attractif de 790,000 CHF, ce local offre de nombreux avantages pour les futurs propriétaires.L'achat de murs commerciaux offre de nombreux avantages et représente un investissement locatif plus rentable et plus sécurisé qu'un bien immobilier résidentielLe couloir couvert vous amène directement aux parkings souterrains, soit privé, soit commercial. Cette situation est très appréciée de ce point de vue là.Doté d'une surface totale de 75 mètres carrés, cette arcade a été construite en 1985 et rénovée en 2018, offrant ainsi des installations modernes et un cadre de travail agréable. Avec sa grande pièce lumineuse, ce local constitue un espace fonctionnel et adapté à divers types d'activités commerciales. Ce local dispose également de la climatisation pour plus de confort lors de la belle saison.Ce local commercial dispose de toutes les arrivées d'eau et d'évacuation ce qui permettra au futur acquéreur d'y installer une salle d'eau et/ou une cuisine selon ses besoins.Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un local commercial à Thônex. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel. Agissez dès maintenant et réalisez vos rêves d'entrepreneuriat dans ce magnifique espace commercial.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Bardonnex hat sich in den letzten 3 Jahren um 11.16 % auf 2'531 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 101'155. 29.04 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.24 % haben eine höhere Berufsausbildung, 38.12 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 21.55 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.86 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 13.04 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Bardonnex im Durchschnitt 16.45 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.6 % und kinderlose Ehepaare 12.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.29 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 146 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Bardonnex neuer Wohnraum entstanden. 32 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 55 3-Zimmer-Wohnungen und 46 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 9 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bardonnex zugenommen und zählt nun 1'102 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 58. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 361 Wohnungen mit 2 Zimmern, 312 mit 3 Zimmern und 114 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 114 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 130. Unbelegte Wohnungen 0.64 % der Wohnungen in Bardonnex sind unbewohnt. So sind 3.45 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.79 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.96 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.77 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 2'330 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'700 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'870.