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CHF 3’900.– / Monat
4.5 Zimmer 360m² Wohnfläche
Baletschied 10, 1734 Tentlingen

SPACIEUSE, CALME AVEC VUE

Tentlingen1734 Tentlingen se situe dans le Bezirk Sense, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Tinterin a varié au cours des cinq dernières années de -0,1% en moyenne par an, s'élevant à 1 336 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 13,8% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,5% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +21,9% au cours des cinq dernières années (canton: +18,6%).Villa mitoyenne de 4.5 piècesCette spacieuse et magnifique villa de 4.5 pièces en triplex est idéalement située à deux pas de Marly, offrant un accès facile à toutes les commodités. Parfaite pour une famille, elle bénéficie d'un charmant jardin offrant une vue paisible sur la campagne, garantissant une tranquillité absolue. Située dans une zone résidentielle calme, au bout d'un chemin en impasse, cette propriété promet un environnement serein et privé. De plus, la location inclut un garage ainsi que deux places de parc extérieures. ? Spacieux séjour avec cheminée et accès jardin? Cuisine ouverte entièrement agencée? Quatre chambres à coucher dont une avec dressing? Trois pièces en sous-sol et buanderie? Deux salles-de-bains? Garage box? Deux places de parc extérieures? Disponibilité à convenir

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Cheminée
  • Kinderfreundlich
  • +2
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CHF 2’570.– / Monat
4.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Schwarzseestrasse 212, 1716 Schwarzsee

4.5-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine schöne 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss.Die Liegenschaft befindet sich am idyllischen Schwarzsee. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, einen Lebensmittelladen, Restaurants und das Naherholungsgebiet Rund um den Schwarzsee.Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Plaffeien und in 35 Minuten in der Stadt Freiburg.Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über diverse Wohnungen, ein Büro und ein gemütliches Bistro im Erdgeschoss.Die zu vermietende Wohnung im zweiten Obergeschoss besitzt folgende Räumlichkeiten: • Grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Eine geräumige Küche • Vier Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Lavabo • Eine separate Toilette mit Lavabo • Ein Vorraum mit Waschmaschine, Tumbler und Einbauschränken • Ein Reduit • Ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Estrichabteil im Dachgeschoss Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Es besteht die Möglichkeit eine Garagenbox für CHF 80.- im Monat dazu zu mieten. Aussenparkplätze nur mit Parkkarte der Gemeinde möglich.Neugierig?Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Marion Rocskai gerne zur Verfügung. Nous louons immédiatement ou sur rendez-vous un bel appartement de 4.5 pièces au deuxième étage.La propriété est située au bord de l'idyllique Lac Noir. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre les transports publics, une épicerie, des restaurants et la zone de loisirs autour du lac noir.En voiture, vous êtes à 10 minutes de Plaffeien et à 35 minutes de la ville de Fribourg.L'immeuble collectif bien entretenu dispose de plusieurs appartements, d'un bureau et d'un agréable bistrot au rez-de-chaussée.L'appartement à louer au deuxième étage possède les pièces suivantes : • Un grand salon avec accès au balcon • Une cuisine spacieuse • Quatre chambres à coucher • Une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo • Un WC séparé avec lavabo • Un vestibule avec machine à laver, sèche-linge et armoires encastrées • Un débarras • Un compartiment de cave au sous-sol et un compartiment de grenier au dernier étage Les animaux domestiques sont autorisés après accord.Il est possible de louer un box de garage pour 80 CHF par mois. Parking extérieur possible uniquement avec une carte de parking de la commune.Vous êtes curieux ?Pour toute question ou pour une visite, Marion Rocskai se tient à votre disposition.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Nuvilly nahm in den letzten 3 Jahren auf 487 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 9.19 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'825. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 10.3 % über eine höhere Berufsausbildung, 53.16 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 31.23 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 5.32 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.23 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 14.61 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Nuvilly beträgt 20.28 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 18.29 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.06 % und ein kinderloses Ehepaar 13.66 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Nuvilly neuer Wohnraum in Form von 18 Wohnungen. Dabei sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. 6 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Nuvilly insgesamt 199 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 2 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Darüber hinaus gibt es 16 Wohnungen mit 2 Zimmern, 32 Wohnungen mit 3 Zimmern und 78 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 47 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 24. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Nuvilly bei 0.51 %. Derzeit stehen dabei 1.28 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'550. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'080 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'780 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).