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CHF 1’930.– / Monat
1 Zimmer 25m² Wohnfläche
Mellingerstrasse 142, 5400 Baden

Kuschlige 1-Zimmerwohnung nahe am Badener Stadtzentrum

Baden & günstig - Diese Wohnung kann...Baden ist teuer, das wissen wir alle, doch es geht, erstaunlicherweise, auch anders... Zwar ist diese charmant-interessante Wohnung kein Neubau, liegt auch nicht in Baden-City und bietet keinen trendy-Ausbau, aber dafür Charme, Wärme und Behaglichkeit. Dies alles zusammen gerührt, ergibt diese bezahlbare Wohnung in unmittelbarer Nähe all der Annehmlichkeiten, die Baden zu bieten hat. Nicht nur im Preis, auch im Grundriss überzeugen diese m1 vollends mit einem grossen und offenen Wohnzimmer, welches ein wenig abgetrennt zu Küche ist. Das Zimmer ist geräumig und mit alt-bewährtem Parkett verlegt. Und was wir alle brauchen können; die im Eingangsbereich befindlichen Einbauschränke, welche genügend Stauraum für was auch immer, bieten. Das Bad mit Badewanne hat eine optimale Grösse und befindet sich an diskreter Lage, abgetrennt vom Hauptwohnraum. Alles in Allem, bieten diese Wohnräume einen Rückzugsort der sich sehen und spüren lässt... Unmittelbar gegenüber der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, welche Ihnen eine optimale Anbindung; nicht nur an den Hauptbahnhof Baden gewährleistet. Und sollte Sie der Hunger überkommen, dann reicht es einige Treppen nach unten zu laufen, da sich im Erdgeschoss dieser Liegenschaft ein Einkaufsladen VOI Migros befindet und ca. 50 Meter weiter Richtung Baden Dättwil befindet sich ein Tankstellenshop, welcher täglich bis um 13:00 Uhr geöffnet hat. Eine Bäckerei in Richtung Baden City in ebenfalls 50 Meter Entfernung mit Café runden unsere Beschreibung ab. Also wenn das nicht einfach alles TOPP ist... Natürlich befindet man sich an einer Hauptstrasse und nicht am lauschigen Waldrand, aber alles kann man für diesen guten Mietzins nun einfach mal nicht haben... Und wenn Sie sich nun angesprochen fühlen und wir Ihre Gefühle wecken konnten, dann greifen Sie zum Hörer oder schreiben uns eine E-Mail, um das gesamte Potential in Natura zu fühlen... Es lohnt sich; so oder so...

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CHF 2’590.– / Monat
2 Zimmer 43m² Wohnfläche
Gönhardweg 2, 5000 Aarau

Grosszügige 2.0-Zimmerwohnung an ruhiger Lage

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese grosszügige 2.0-Zimmerwohnung an ruhiger Lage, welche Ihnen die folgenden Annehmlichkeiten bietet:- ganze Wohnung mit Plattenboden- moderne Küche- mit Glaskeramik und Geschirrspüler- mit Backofen und Steamer- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- separate Toilette- sonniger Balkon- Lift vorhandenBei den Bildern handelt es sich um Musterfotos, welche den Ausbaustandard veranschaulichen. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angefügten Grundriss entnehmen.Ein Garagenplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit für CHF 170.00 pro Monat dazu gemietet werden. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle Buchenhof, welche durch die Buslinien 5 und 7 bedient wird. Der Bahnhof Aarau ist aber auch bequem in einem 10-minütigen Spaziergang erreichbar.Das schöne Ambiente in der Altstadt von Aarau macht das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis. Ebenfalls finden Sie zusätzlich unzählige Bars und Restaurants. Die Stadt Aarau hat in puncto Freizeitgestaltung für jeden etwas passendes anzubieten. Erholdungungsgebiete liegen vor der Haustür. Wege der Aare entlang laden zum Spazieren, Joggen, Biken oder Skaten ein.Die Wohnung eignet sich auch perfekt für Familien, da sich das Primarschulhaus Göhnhard und der Kindergarten Gönhard nur wenige Meter entfernt befinden. Entspricht diese schöne Wohnung Ihren Vorstellungen?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.Wir freuen uns auf Ihre digitale Bewerbung nach der Besichtigung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Laufenburg ist auf 3'688 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.22 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 72'660. 12.49 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.48 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.31 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 23.72 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.63 %. Steuern In der Region fallen 11.91 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Laufenburg liegt bei 16.58 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.27 % und ein kinderloses Ehepaar 16.58 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Laufenburg 90 neue Wohnungen gebaut. Die 4 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 36. Zusätzlich entstanden 12 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 22 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Laufenburg nun 1'884 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 67 Objekten. Darüber hinaus gibt es 201 Wohnungen mit 2 Zimmern, 423 Wohnungen mit 3 Zimmern und 524 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 413 5-Zimmer-Wohnungen und 256 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Laufenburg sind 1.12 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 7.46 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.49 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.42 %, 0.76 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.24 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.15 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'450 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).