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CHF 4’450.–
4.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Chaussée du Canal 28, 1897 Bouveret

LOCATION - Bouveret - Villa H - 4.5 pièces - Nouveau programme

LOCATION - Bouveret - Nouveau programme - Villas Utopia Situées dans la charmante commune de Port-Valais dans un cadre bucolique et privilégié.Zone 30km/h, accès aux riverains uniquement.A 5 minutes à pied du Lac Léman.Situation stratégique proche de toutes commodités, commerces, transports publics, écoles, maison de santé à 50m.A quelques minutes de la route H144 et entrées autoroutières. Proche du domaine skiable des Portes du Soleil. Cette réalisation composée de huit villas jumelées par le garage, de 4.5 pièces, vous séduira par ses lignes contemporaines, les pièces de vie ouvertes sur une magnifique terrasse + jardin (parcelles individuelles). Magnifiquement exposées (plein sud), vous bénéficierez d’une vue panoramique ainsi que d’une luminosité exceptionnelle grâce à de très larges baies vitrées laissant entrer soleil et chaleur naturelle. Matériaux de premier choix et finitions de qualité. Cuisine contemporaine avec électroménagers haut de gamme. Sols, carrelage format 60x60 rectifié en pleine masse. Les sanitaires épurés, toujours dans la même philosophie.Très belle hauteur de 2.50m entre les niveaux.Pompe à chaleur air-eau. Thermostat individuel dans chaque pièce. Fenêtres triple vitrage.__________________________________________________________________________________Livraison : 01.09.2024__________________________________________________________________________________Loyer hors charges : CHF 3'380.--Chaque villa bénéficie d’une place de parc couverte et de deux places de parc non couvertes (comprises dans le prix).__________________________________________________________________________________Dossier de location complet sur demande.

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CHF 2’500.– / Monat
3.5 Zimmer 49m² Wohnfläche
3904 Naters

Moderne, möblierte 3.5 ZWG

Naters liegt am Fuße der Schweizer Alpen und ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit sowie ihre Nähe zu verschiedenen touristischen Attraktionen wie dem Aletschgletscher, der zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. Die Gemeinde bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Naters ist auch für ihre traditionelle Architektur, ihre malerischen Dörfer und ihre reiche Kultur bekannt, die das ganze Jahr über durch verschiedene Veranstaltungen und Festivals erlebbar ist. In der Sportplatzstraße liegt dieses charmante 3.5-Zimmer-Apartment in einem Mehrfamilienhaus, das momentan zur Vermietung steht. Die Wohnung ist bereits stilvoll möbliert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe der "Roten Meile" und bietet Gelegenheit zu entspannten Abendspaziergängen. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs steht ein neu errichteter Coop in der Nähe zur Verfügung, und zur Entspannung lädt der Aletschspa ein. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist bequem über den Aufzug oder die Treppe erreichbar. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der helle Eingangsbereich mit edlem Parkettboden auf. Eine elegante, weiße Garderobe bietet ausreichend Stauraum. Die großzügige und lichtdurchflutete Küche ist komplett mit hochmodernen Geräten ausgestattet. Eine glänzende, dunkle Arbeitsplatte bildet einen attraktiven Kontrast zum hellen Ambiente. Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Platz zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Küchenutensilien. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Ein gemütlicher Esstisch neben einer bequemen Couch mit Fernseher schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf eine kleine Terrasse, perfekt für laue Sommerabende. Das geräumige Schlafzimmer ist dank seiner großen Fenster besonders hell. Ein weißes Doppelbett mit passenden Nachttischen und Lampen sowie ein großer Kleiderschrank bieten einen idealen Rückzugsort. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer mit hellen Fliesen, Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein Waschturm mit Tumbler und Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Im Mietpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Allen Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von CHF 110.00 pro Monat oder ein Außenstellplatz gegen CHF 80.00 pro Monat angemietet werden.Als Naturterrasse des Oberwallis bezeichnet, befindet sich Naters geografisch sehr zentral zwischen dem 4195m hohen Alteschhorn und dem 673m ü.M. gelegenen Rhoneufer. Die beliebte Gemeinde besitzt daher einen der grössten Höhenunterschiede der Schweiz und wartet mit Kultur-, Kunst-, und diversen Sportangeboten in zahlreichen Vereinen auf. Es ist für jeden Geschmack etwas dabei! Trotz der hohen Berge ringsherum, ist Naters verkehrstechnisch - dank des Lötschbergtunnels und des Simplonpasses regional als auch international, wie zum grenznahen Italien, gut er- und angeschlossen. Auch der öffentliche Verkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass man zahlreiche nahegelegene Destinationen auch ohne Auto problemlos erreichen kann. Dank der vielfältigen Freizeitaktivitäten, der grossen Auswahl an gastronomischen Betrieben sowie diverser Einkaufsmöglichkeiten bietet Naters für Jung und Alt ein abwechslungsreiches Leben. Beliebt sind unter anderem ein gemütlicher Spaziergang entlang der roten Meile, entspannende Stunden im Aletschspa, eine erfrischende Abkühlung im Schwimmbad oder Wanderungen im nahegelegenen Gebirge. Nicht weit entfernt bietet auch die beliebte Ferien- und Touristendestination Blatten-Belalp einen idyllischen Rückzug von der belebten Talebene.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 3.17 % ist die Bevölkerungszahl in Riederalp in den letzten 3 Jahren auf 427 gesunken. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 31'775. 33.65 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.03 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.06 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.58 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.17 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.72 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Riederalp beläuft sich die Steuerlast auf 20.94 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.54 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und ein kinderloses Ehepaar 20.94 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Riederalp hat in den vergangenen 5 Jahren 26 neue Wohnungen erhalten. Von den neuen Wohnungen sind 21 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 3 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Riederalp insgesamt 1'663 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 123. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 690 Wohnungen mit 2 Zimmern, 295 mit 3 und 115 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 115 5-Zimmer-Wohnungen und 45 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Riederalp beträgt 0.73 %. Hierbei stehen 1.64 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.73 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.68 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 837 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 620 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 997 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.