Empty room with wooden flooring, large windows, and white walls. No furniture or equipment present.

Aerial view of a residential area with multiple houses, surrounded by green fields and trees. The houses have varied architectural styles, with some featuring modern designs and others traditional styles. The area is well-maintained with lawns and gardens

Empty hallway with white walls, wooden flooring, and white doors. No furniture or equipment visible.

Erstbezug: 3.5 Zi, 120 m2, Dachterrasse, CHF 2'500 inkl. Nebenkosten

Sichtdachstuhl über dem Kopf, 26.3 m2 Dachterrasse mit elektrischer Markise vor der Tür und im Sommer Kühlflächen in Boden und Decke: An der Talgasse 37 in Schafisheim (Bezirk Lenzburg) beziehen Sie eine 3.5-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Erstbezug.Zur Auswahl stehen zwei Wohnungen im Dachgeschoss, B6 mit 120.6 m2 und B7 mit 120.9 m2, beide zum gleichen Preis. Die Grundrisse sind identisch, einfach spiegelverkehrt.━━━━━━━━━━━━MIETEWohnung B6 und Wohnung B7, je:Nettomiete CHF 2'200.00Nebenkosten akonto CHF 300.00Bruttomiete CHF 2'500.00 im MonatTiefgaragenplatz optional CHF 150.00 im Monat, ein Platz pro Wohnung ist reserviert.Mietbeginn nach Wunsch, sofort oder auf einen späteren Termin.━━━━━━━━━━━━WOHNEN UNTER DEM SICHTDACHSTUHLGrosszügiger Wohn- und Essbereich mit Dachschrägen und sichtbarem DachstuhlDachterrasse ca. 26.3 m2 mit elektrischer Markise und Aussicht ins GrüneVeriset-Küche mit Naturstein-Abdeckung, Induktionskochfeld und SteamerZwei Bäder: eines mit Badewanne, eines mit bodenebener Regendusche und Zugang vom ElternzimmerEichenparkett in Wohn- und Schlafzimmern, Plattenbeläge in Küche und BadezimmernElektrische Storen in der gesamten WohnungWaschturm im Reduit, Waschmaschine und Tumbler also in der WohnungEinbauschränke im Eingangsbereich für optimalen Stauraum━━━━━━━━━━━━INNOVATIVES COOLING-SYSTEM: PASSIVE KÜHLUNG ÜBER BODEN UND DECKEGeheizt wird über eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpe. Im Sommer nutzt dieselbe Anlage die Kühle aus dem Erdreich, sogenanntes Freecooling. Die Kühlflächen liegen im Betonkern, wirksam sind damit Boden und Decke und nicht nur der Boden. Genau das macht im Dachgeschoss den Unterschied.Raumweise auf Kühlbetrieb umschaltbar, die Nasszellen sind davon abgekoppeltKein Gerät im Raum: kein Gebläse, keine Zugluft, keine trockene LuftLeise und sparsam, es arbeitet nur die Umwälzpumpe, kein KompressorDer Kühlbetrieb läuft saisonal über die zentrale Haustechnik. Für die Kühlung wird neben den Heiz- und Nebenkosten kein separates Entgelt erhoben.━━━━━━━━━━━━KOMFORTLÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNGJede Wohnung hat ihr eigenes Lüftungsgerät im Reduit, nicht mit den Nachbarn geteilt. Es führt den Wohn- und Schlafräumen konstant frische Aussenluft zu, ohne dass Sie die Fenster öffnen müssen. Die Abluft aus Küche und Nasszellen gibt ihre Wärme über einen Wärmetauscher an die Zuluft ab.━━━━━━━━━━━━ZUSÄTZLICHER RAUMPrivater Estrich, direkt von der Wohnung aus zugänglich, ca. 17.1 m2Kellerabteil ca. 11.4 m2 (Whg. B6) bzw. ca. 8.7 m2 (Whg. B7)━━━━━━━━━━━━LAGE UND VERKEHRSchafisheim liegt zwischen Lenzburg und Aarau.Bahnhof Lenzburg rund 5 Autominuten, ab dort in gut 20 Minuten nach Zürich HB und in rund 10 Minuten nach AarauAutobahnanschluss A1 in wenigen MinutenBushaltestelle und Primarschule im Dorf, Einkaufszentren in Lenzburg━━━━━━━━━━━━WEITERE VORTEILETiefgaragenplatz optional, mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox bis 11 kWPersonenlift bis ins Dachgeschoss, hindernisfreier Zugang bis zur WohnungstürGlasfaser und Kabel-TVHaustiere gestattetNeubau 2026 mit moderner HaustechnikGerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen und erklären Ihnen die Haustechnik vor Ort. Besichtigungen nach Vereinbarung.Kontakt für BesichtigungEsmeralda Hürlimann oder Gian Andrea Guidi | +41 56 241 21 81 | info@immoguidi.ch

Wegzeit

-

Neubau

1 / 10

CHF 1'700.– Premium

2.5 Zimmer

Seetalstrasse 123-131, 5503 Schafisheim

Modernes Wohnen in Schafisheim – Neubauwohnungen mit hochwertigem Ausbau

In Schafisheim entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit modernen Wohnungen sowie Gewerbeflächen. Die Liegenschaft überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur, helle Wohnräume, grosszügige Fensterfronten und einen hochwertigen Innenausbau mit warmen Materialien, eleganten Oberflächen und einem stimmigen Wohnkonzept.Da sich die Projekthomepage sowie weitere Detailunterlagen aktuell noch in Bearbeitung befinden, werden die Wohnungen bereits jetzt zur frühzeitigen Vermarktung ausgeschrieben. Interessierte Personen haben somit die Möglichkeit, sich frühzeitig zu melden und sich vormerken zu lassen.Die Wohnungen bieten je nach Einheit grosszügige Aussenbereiche wie Balkon, Terrasse, Gartenanteil oder Attikaflächen. Die offenen Wohn-/Essbereiche, modernen Küchen mit hochwertigen Materialien sowie die hellen Zimmer schaffen ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente. Das Projekt eignet sich ideal für Singles, Paare, Familien sowie Personen, die modernes Wohnen an ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage suchen.Highlights • Attraktives Neubauprojekt in Schafisheim • Moderne 2.5- bis 4.5-Zimmer-Einheiten • Hobbyräume sowie Gewerbeflächen verfügbar • Hochwertiger Innenausbau mit modernen Materialien • Helle Wohnräume und grosszügige Fensterfronten • Balkone, Terrassen, Attikaflächen oder Gartenanteile je nach Wohnung • Offene Küchen- und Wohnkonzepte • Zeitgemässe Architektur mit gepflegter Umgebungsgestaltung • Mehr Details auf der Homepage: Home | Seetalbrunnen Die voraussichtliche Verfügbarkeit der Wohnungen: • Häuser C und E ab 01.11.2026 • Häuser D und B ab 01.12.2026 • Haus A ab 01.02.2027 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen und informieren Sie über die nächsten Schritte.Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können von der finalen Ausführung abweichen. Mietzinse und Verfügbarkeiten bleiben vorbehalten.

Wegzeit

-

Neubau

1 / 10

Preis auf AnfragePremium

3.5 Zimmer

Seetalstrasse 123-131, 5503 Schafisheim

Modernes Wohnen in Schafisheim – Neubauwohnungen mit hochwertigem Ausbau

In Schafisheim entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit modernen Wohnungen sowie Gewerbeflächen. Die Liegenschaft überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur, helle Wohnräume, grosszügige Fensterfronten und einen hochwertigen Innenausbau mit warmen Materialien, eleganten Oberflächen und einem stimmigen Wohnkonzept.Da sich die Projekthomepage sowie weitere Detailunterlagen aktuell noch in Bearbeitung befinden, werden die Wohnungen bereits jetzt zur frühzeitigen Vermarktung ausgeschrieben. Interessierte Personen haben somit die Möglichkeit, sich frühzeitig zu melden und sich vormerken zu lassen.Die Wohnungen bieten je nach Einheit grosszügige Aussenbereiche wie Balkon, Terrasse, Gartenanteil oder Attikaflächen. Die offenen Wohn-/Essbereiche, modernen Küchen mit hochwertigen Materialien sowie die hellen Zimmer schaffen ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente. Das Projekt eignet sich ideal für Singles, Paare, Familien sowie Personen, die modernes Wohnen an ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage suchen.Highlights • Attraktives Neubauprojekt in Schafisheim • Moderne 2.5- bis 4.5-Zimmer-Einheiten • Hobbyräume sowie Gewerbeflächen verfügbar • Hochwertiger Innenausbau mit modernen Materialien • Helle Wohnräume und grosszügige Fensterfronten • Balkone, Terrassen, Attikaflächen oder Gartenanteile je nach Wohnung • Offene Küchen- und Wohnkonzepte • Zeitgemässe Architektur mit gepflegter Umgebungsgestaltung • Mehr Details auf der Homepage: Home | Seetalbrunnen Die voraussichtliche Verfügbarkeit der Wohnungen: • Häuser C und E ab 01.11.2026 • Häuser D und B ab 01.12.2026 • Haus A ab 01.02.2027 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen und informieren Sie über die nächsten Schritte.Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können von der finalen Ausführung abweichen. Mietzinse und Verfügbarkeiten bleiben vorbehalten.

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-

1 / 6

CHF 1'580.–

2.5 Zimmer59m² Wohnfläche

Pappelweg 19a, 5503 Schafisheim

Wohnen im Grünen

Per 01.02.2027 vermieten wir diese schöne und moderne 2.5-Zimmerwohnung in Schafisheim. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: - Wohn- und Essbereich sowie Küche mit Parkettboden- Nasszelle mit pflegeleichtem, hellem Plattenboden- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit viel Tageslicht- Offene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen auf Sichthöhe und Stauraum für Ihre Küchenutensilien- Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und begehbarer Dusche- Balkon für gemütliche Stunden- Eigener Waschturm (Waschmaschine und Trockner)- Eigenes KellerabteilDie Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt. Nach Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 135.00 pro Monat dazu gemietet werden. Umgebung: - Ruhige und naturnahe Wohnlage am Rand der Landwirtschaftszone- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar- Autobahnanschluss Richtung Aarau, Zürich und Bern bequem erreichbar Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.