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Neubau
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CHF 3’040.– / Monat
4.5 Zimmer
Moosblick, 6216 Mauensee

3 ½ Zi. Eigentumswg. mit hohem Ausbaustandard und modernem Raumkonzept

Zu vermieten: attraktive 3 ½ Zimmer Eigentumswohnung, in 2-jährigem Neubaumit hohem Ausbaustandard, offenem und modernem Raumkonzeptsowie grossem Balkon (verglast), mit herrlicher Sicht auf die Walliser- und Berner AlpenAm Südhang von Kaltbach, dass zur Gemeinde Mauensee gehört, wurde 2022 dieses attraktive 5 Familienhaus, mit grossen Balkonen neu erstellt.Die Liegenschaft grenzt im hinteren Bereich an den Waldrand, sowie an der einen Seite an die Landwirtschaftszone und die Zufahrt befindet sich ineiner Sackgasse und somit ohne Durchgangsverkehr, mit herrlichem Blick in die Berge.Mit dem ÖV erreichen Sie von Mauensee schnell die umliegenden Orte, sowie mit dem Fahrzeug in nur ca. 7 Fahrminuten den Autobahnanschluss.Die Liegenschaft, bzw. die Wohnung wird mit einer Erdsondenwärmepumpen - Heizung geheizt und die Einstellhalle für Ihre Fahrzeuge erreichen Siebequem mit dem Lift.In dieser Liegenschaft vermieten wir eine 2-Jährige 3 ½ Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.Die moderne Eigentumswohnung verfügt über eine grosse, offen gestaltete Küche, mit Kücheninsel und div. Küchengeräten, wie z.B. Induktionsherdplatte, Multi-Steamer. Die Küche ist offen zum Ess- und Wohnzimmer gestaltet, wunderbar hell und mit herrlichem Ausblick, dank der grossen Fensterfront und natürlich direktem Zugang zum grossen, verglasten Balkon mit Schiebe-Elementen zum Öffnen und SchliessenDas Wohnzimmer, sowie ein Zimmer verfügen über eine Klima-Anlage.Die Wohnung verfügt auch noch über einen separaten Zentralstaubsauger und das Licht, die Rollläden, Klimaanlage und die Heizung kann über das Loxone-System gesteuert, bzw. bedient werden.Die beiden hellen Zimmer liegen direkt neben dem einen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine- & Tumbler, sowie einem separatenBadezimmer mit Dusche. Die Badezimmer sind alle hell, und in modernem Design und die Duschen wurden mit einer hinterleuchteten KS-Wand realisiert, welche dem Bad einen einmaligen Charakter verleiht; zudem befindet sich in einem der Badezimmer ein Dusch-WC.Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, welchen Sie über das Treppenhaus oder mit dem Lift erreichen können. Zusätzlich kann ein Parkplatz dazu gemietet werden.Hier im schönen Kaltbach/Mauensee steht Ihr neues attraktives Zuhause - mit grossem Balkon und sehr hochwertigem Innenausbau ? leben undgeniessen in der wunderschönen Wohnung ? besser geht's nicht.Am besten melden Sie sich bei uns, damit wir Ihr neues Zuhause gemeinsam anschauen können.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage,Ihr immowunsch.com ? Team.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Schlierbach ist in den vergangenen 3 Jahren auf 986 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 7.06 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 71'225. Dabei besitzen 3.89 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 24.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.68 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.63 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.71 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.25 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Schlierbach zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 15.02 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.73 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.4 % und ein kinderloses Ehepaar 10.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 62 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Schlierbach gebaut. Dabei sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 16 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 10 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 13 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Schlierbach vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Schlierbach verfügt nun insgesamt über 416 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1. Weiter gibt es 27 Wohnungen mit 2 Zimmern, 71 Wohnungen mit 3 Zimmern und 80 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 124 5-Zimmer-Wohnungen und 113 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen In Schlierbach sind 0.24 % der Wohnungen unbewohnt. 3.7 % der 2-Zimmer-Wohnungen sind dabei derzeit nicht vermietet. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'630 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'990 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.