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Neubau
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CHF 6’040.– / Monat
2.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Trottensteig 5, 8180 Bülach

Wohnen in grosszügiger Holzbauwohnung

Die moderne 5 ½ Zimmer Erdgeschosswohnung wurde im Eigentumsstandard ausgebaut und bietet mit 210 m2 grosszügige Platzverhältnisse. Die Wohnung ist im Erdgeschoss des neu gebautem Holzbau, in dem sich drei Wohnungen befinden, und wird bequem mit dem Lift oder ums Haus über den grossen Naturgarten erreicht.Die Wände sowie Decken sind mit warmen Lärchenholz modern getäfert. Die modernen Anhydrit-Böden im Wohnbereich sowie die natürlichen Klinkerböden in der Küche und in den Nasszellen verfügen über Bodenheizung. Alle Räume verfügen über dimmbare Spots an den Decken.LageDas Gebäude liegt in Hanglage des Bergli Quartiers. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, sowie Kindergarten und Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt.Das schöne Städtli Bülach sowie den Bahnhof erreichen sie mit dem Bus oder in ca. 15-20 Gehminuten.Diese moderne Wohnung liegt an einer top Lage und ist somit ein idealer Wohnort für Familien.Küche • grosse Einbau-Küche mit Sicht in den Naturgarten • Klinker Bodenplatten • moderne Küchengeräte (Kombisteamer, Backofen, Glaskeramikherd, grosser Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler) Wohnraum • grosszügiger Wohn-Essbereich • Einbauschränke sowie eingebaute Garderobe im Eingangsbereich • grosse Fensterfront Badezimmer • Nasszelle ‘’klein’’: WC, Dusche • Nasszelle gross: WC, Badewanne, Dusche • Da sich das Gebäude in Hanglage befindet, sind die Badezimmerfenster in einem Lichtschacht. Hier bietet sich die Möglichkeit auf eine Waldbepflanzung mit warmen Licht für wohlige Wellness-Atmosphäre. Zimmer • Drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke mit reichlich Platz • Das vierte Zimmer befindet sich wie die Badezimmer im Erdreich und verfügt somit über ein Lichtschacht-Fenster. Aussenbereich • Der grosse Sitzplatz bietet Möglichkeit für gemütliche Grillfeste und die grosszügige Wiese Platz zum Spielen und Verweilen. • Der gemütliche Sitzplatz den Sie übers Elternschlafzimmer erreichen lädt für gemütliche Abende zu zweit ein. Kellerraum • 21m2 • Ausstattung: Waschmaschine, Tumbler, Waschbecken, Wäscheleinen, Secomat Diverses • günstige Heiz- und Nebenkosten aufgrund Wärmepumpe • direkter Zugang in die Wohnung mit dem Lift • Haustechnik wie Beleuchtung oder Storen können mittels einer App bequem bedient werden Garagenplätze • Zur Wohnung haben Sie die Möglichkeit zwei Garagenplätze in einer Garagenbox dazu zu mieten je 160.-. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Langnau am Albis hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.26 % auf 8'056 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 97'495. 20.58 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 14.59 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 43.76 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 21.08 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.12 Prozent. Steuern In der Region fallen 10.47 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Langnau am Albis bei 14.73 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.79 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53 % und ein kinderloses Ehepaar 9.58 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 171 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Langnau am Albis entstanden. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 27. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 37 3-Zimmer-Wohnungen und 53 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen und 33 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Langnau am Albis nun 3'663 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 159. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'012 Wohnungen mit 2 Zimmern, 977 mit 3 und 680 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 680 5-Zimmer-Wohnungen und 447 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 0.6 % der Wohnungen in Langnau am Albis sind unbewohnt. So stehen 0.99 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.13 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.15 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'750. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'990 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.