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CHF 2’620.– / Monat
5 Zimmer 117m² Wohnfläche
Les Garinettes 13, 1586 Vallamand

Wohnung mit einzigartiger Aussicht auf den Murtensee und die Alpen.

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese wunderschöne und helle 5-Zimmer Duplex-Wohnung in Vallamand.Die Lichtdurchflutete und frisch teilrenovierte 5-Zimmer Duplex-Wohnung befindet sich in unmittelbarer nähe zum Murtensee. Sie müssen nur über die Hauptstrasse gehen und sind schon am Wasser. Die 5 Zimmer Duplex verteilt sich auf 2 Etagen und befindet sich bereits im 1. Obergeschoss des Wohnhauses.Der Eingangs-/Wohnbereich ist offen und hell. Neben der Eingangstüre befindet sich ein erstes Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC ist auf der gleichen Etage.Die Küche lässt, mit neuem Glaskeramikherd und Backofen, keine Wünsche mehr offen und wartet nur darauf Ihre Kochkünste zu entdecken. Eine Abwaschmaschine sorgt dafür, dass Sie nach kurzer Zeit wieder alles Geschirr zur Verfügung haben. Der Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung mit seinem einzigartigen Blick über den Murtensee und die Alpen.. Im Winter sorgt der Schwedenofen für die gemütlichen Stunden. Unter der Treppe, die in die obere Etage führt, befindet sich ein kleines Reduit, wo Alltagsgegenstände Ihren Platz finden. Ein grosses Badezimmer mit Badewanne, WC und einem Dachfenster befindet sich ebenfalls im 1. Stock der Wohnung. Beide Zimmer sind hell und verfügen über ein kleines Reduit. Im Zimmer auf der rechten Seite wurde Laminat verlegt und könnte Ihr Schlafzimmer werden. Das Zimmer geradeaus verfügt über einen Vinylboden.Im Untergeschoss befindet sich der Keller sowie die eigene Waschmaschine und der Wäschetrockner.Im Mietpreis ist die Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz bereits inbegriffen.Wäre das etwas für Sie? Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung zu zeigen.A louer de suite ou a convenir nous louons ce magnifique et lumineux appartement 5 pièces duplex à Vallamand.L'appartement 5 pièces duplex, inondé de lumière et rénové partiellement en février 2021, est situé à proximité immédiate du lac de Morat. Il vous suffit de traverser la rue principale et vous êtes déjà au bord de l'eau. Le 5 pièces duplex est réparti sur 2 étages et se trouve déjà au 1er étage de l'immeuble.L'entrée est ouverte et lumineuse. À côté de la porte d'entrée se trouve une première pièce qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'hôtes. Un WC invité se trouve au même étage.La cuisine, équipée d'une nouvelle plaque victrocéramique et four, n'attend que de découvrir vos talents de cuisinier. Un lave-vaisselle vous permet de disposer à nouveau de toute la vaisselle après un court laps de temps. Le salon-salle à manger est le coeur de l'appartement avec sa vue unique sur le lac de Morat et les Alpes. En hiver, le poêle suédois permet de passer des heures agréables. Sous l'escalier menant à l'étage supérieur, il y a une petite pièce de rangement où vous pouvez stocker vos objets quotidiens. Une grande salle de bains avec baignoire, toilettes et puits de lumière se trouve également au premier étage de l'appartement. Les deux chambres sont lumineuses et disposent d'une petite pièce de rangement. La pièce de droite a un sol stratifié et pourrait être votre chambre. La pièce qui se trouve juste devant a un sol en vinyle.Au sous-sol, vous trouverez la cave ainsi que votre propre machine à laver et sèche-linge.Le loyer comprend le garage pour une voiture et une place de stationnement extérieur.Cela vous conviendrait-il ? Nous sommes impatients de vous montrer cet appartement.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Saint-Oyens hat eine Einwohnerzahl von 455 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 1.79 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 94'375. Dabei besitzen 18.26 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.66 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 37.72 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 22.46 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 4.19 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.32 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.73 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Saint-Oyens ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.46 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.48 % und ein kinderloses Ehepaar 14.87 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Saint-Oyens 34 Wohnungen entstanden. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden. Es sind ausserdem eine neue 3-Zimmer-Wohnung und neun Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 10 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Saint-Oyens zugenommen und zählt nun 181 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 4. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 23, 51 und 54 Wohnungen. Letztlich sind 54 5-Zimmer-Wohnungen und 42 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 2'012 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'060 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'370.