Der See und die Alpen als Horizont, der Mont Blanc im Blick: ein Urlaubsgefühl das ganze Jahr.

In einer friedlichen und grünen Umgebung bietet dieses wunderschöne Triplex mit 5,5 Zimmern 230 m² Wohnfläche und 280 m² Nutzfläche. Es liegt in einer kleinen, sehr gut gepflegten PPE mit fünf Wohnungen und besticht durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine hochwertigen Ausführungen. Vollständig saniert, bietet es einen privilegierten Lebensraum für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht.

Seine 100 m² große Terrasse, ideal ausgerichtet und teilweise überdacht, lädt ein, das atemberaubende Panorama über die Landschaft, den See und die Alpengipfel voll auszukosten. Frühstück mit Blick auf den Mont Blanc, Entspannung an der frischen Luft oder lange Sommerabende: Hier wird jeder Tag zu einem Erlebnis. Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen verstärken das Gefühl von Weite und Ruhe. Die Adresse vereint Qualität des Lebens und Nähe zu den Annehmlichkeiten: Bushaltestelle und kleine Geschäfte sind nur einen Fußweg entfernt, Schulen in der Nähe und Autobahnanschluss in Gland in fünf Minuten.

Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen wie folgt:

Erdgeschoss - ca. 80 m²:
Eingangshalle, Gästetoilette, Waschküche, geräumiger Wohnbereich und große, voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse. Eine Treppe, beleuchtet von einem Lichthof, führt zum Obergeschoss.

Obergeschoss - ca. 120 m²:
Großer Verteiler, drei geräumige Schlafzimmer mit Fenstern und Dachfenstern, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, italienischer Dusche und Dachfenster sowie eine Elternsuite. Letztere verfügt über ein großes Badezimmer mit italienischer Dusche, separates WC und ein Fenster mit Blick auf den Weinberg von Vinzel.

Dachgeschoss - ca. 30 m²:
Schöner Raum, der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann, ideal für ein Spielzimmer oder Büro.

Der Komfort wird durch Fußbodenheizung, gespeist von einer Wärmepumpe, und Doppelverglasung gewährleistet. Die Farbanstriche wurden 2023 vollständig erneuert. Die Terrasse ist mit mehreren Beleuchtungspunkten, Steckdosen und zwei Wasseranschlüssen ausgestattet. Ein verstärkter Bereich ermöglicht auch die Installation eines Swimmingpools.

Ein Keller steht zur Verfügung, sowie ein Fahrradschuppen im Untergeschoss. Die Autoabdeckung verfügt über eine Vorrichtung für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Verfügbarkeit: sofort, zu vereinbaren.

Nettomiete: CHF 4'800.-/Monat
Nebenkosten (Wasser, Heizung) CHF 200.-/Monat

2 überdachte Außenparkplätze: CHF 100.-/Stück

Gesamtkosten monatlich: CHF 5'200.-, inkl. Nebenkosten und zwei Parkplätzen.

Bei Interesse an einer Besichtigung steht unser Wohnungsvermittlungsservice zur Verfügung: location-vd@spg.ch

- Nähe Autobahn
- Nähe öffentliche Verkehrsmittel
- Blick auf den See und die Berge
- Südorientierung
- Hell
- Objekt mit drei Ebenen
- Im 1. Stock
- Waschküche
- Keller
- Guter Zustand
- Terrasse