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CHF 3’880.– / Monat
3 Zimmer 140m² Wohnfläche
Kirchenrainstrasse 21, 8632 Tann

Renovierte Wohnung im Herzen von Rüti

Zentral, ruhig und renoviertWir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine gemütliche, helle und im 2024 komplett renovierte 3-Zimmer Attikawohnung im 2. OG im schönen Tann bei Rüti. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof Rüti (3min Gehdistanz) sowie die Autobahn nach Zürich und Rapperswil erreichen Sie in Kürze. Die Wohnung im obersten Stock bietet einen praktischen Grundriss und verfügt über eine Nasszelle mit Dusche, Doppellavabo mit Keramikböden sowie ein separates WC und 3 helle Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer mit Cheminée gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten, sonnigen Balkon mit unverbaubarer Bergsicht. Die neue Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet genug Arbeitsfläche für Ihre Kreativität. In der Liegenschaft ist kein Lift vorhanden und Haustiere sind erlaubt.NEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge • Komplett renoviert im Jahr 2024 • Sonnige Terrasse mit Bergsicht • Bahnhof Rüti in 3min Gehdistanz zu erreichen • Autobahnanschluss in Kürze zu erreichen • Reduit mit Anschluss für Waschturm • Moderne offene Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen und Dampfgarer • Wohn- und 3 Schlafzimmer mit Eichenparkett • Nasszelle mit Dusche, WC und Doppellavabo • Modernes separates WC • Eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftliche Waschküche im UG (3 Parteien) • 1-2 Parkplätze in Tiefgarage zumietbar (120.- p.M.) • Und vieles mehr.. Am besten vereinbaren Sie eine Besichtigung und sehen sich die Wohnung vor Ort an!Sie möchten Ihre Immobilie unkompliziert und risikofrei verkaufen oder vermieten? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Trüllikon einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.47 % auf 1'066 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 73'625. 21.14 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 50.11 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.57 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.18 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.66 %. Steuern In der Gegend fallen 10.79 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Trüllikon liegt bei 15.18 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.2 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.74 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.89 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Trüllikon hat sich in den letzten 5 Jahren um 11 Wohnungen erhöht. Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem eine neue 3-Zimmer-Wohnung und zwei Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Neu gebaut wurden auch 5 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Trüllikon nun 526 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 19 Objekten. Zusätzlich gibt es 49 Wohnungen mit 2 Zimmern, 61 Wohnungen mit 3 und 108 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 146 5-Zimmer-Wohnungen und 143 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 1.15 % der Wohnungen in Trüllikon sind unbewohnt. So stehen 4.92 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.87 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.69 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.35 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'560 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'940 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).