Erstbezug: Exklusive 2.5-Zimmer-Minergie-Wohnung im Eigentumsstandard an Top-Lage in Zürich Enge
Erstbezug: Exklusive 2.5-Zimmer-Minergie-Wohnung im Eigentumsstandard an Top-Lage in Zürich EngePer sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese exklusive, neu erbaute 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (mit Lift) an der Rieterstrasse 96 in 8002 Zürich. Die Liegenschaft besticht durch ihren gehobenen Eigentumsstandard und eine zukunftsweisende Gebäudetechnik.Highlights der WohnungWohnfläche: ca. 61.4 m² netto mit durchgehendem, edlem Eichen-Riemenparkett.Designerküche: Maßgeschneiderte Boffi-Küche mit Keramikabdeckung, Induktionskochfeld, Backofen mit Wärmeschublade und separatem Steamer.Aussenbereich: Zwei gedeckte Loggias (8.1 m² und 3.0 m²) mit motorisierten Senkrecht-Markisen.Komfort & Technik: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit sommerlicher Free-Cooling-Funktion und Minergie-Komfortlüftung.Privater Waschturm: Eigene Waschmaschine und Trockner im Reduit (4.8 m²) in der Wohnung.Keller: Separates Kellerabteil (3.7 m²) im 1.UG.LageRuhige und dennoch zentrale Lage in Zürich Enge. Nur wenige Gehminuten zum Rieterpark, zum Zürichsee (Mythenquai) sowie zu den Tram- und S-Bahn-Haltestellen (Bahnhof Brunau / Enge).Mietzins: CHF 3,040.– Netto + CHF 250.– Nebenkosten Akonto = CHF 3,290.– BruttoBrand-New 2.5-Room Luxury Apartment (Erstbezug) in Zurich Enge – Top Floor with Boffi KitchenAvailable immediately or by agreement, this exquisite 2.5-room condominium-standard apartment is situated on the 3rd floor (with lift) of a newly completed boutique building at Rieterstrasse 96, 8002 Zürich.Key FeaturesLiving Space: ~61.4 m² of net interior space featuring wide-plank oiled oak parquet flooring.Boffi Designer Kitchen: Custom installation with premium ceramic countertops, induction cooktop, oven with warming drawer, and separate steamer.Outdoor Space: Two covered loggias (8.1 m² + 3.0 m²) equipped with motorized vertical sun shades.Climate & Comfort: Minergie certified, geothermal underfloor heating with summer Free-Cooling, and controlled comfort ventilation.In-Unit Laundry: Private washing machine and dryer tower located in the apartment's 4.8 m² storage room (Reduit).Extra Storage: Private cellar compartment (3.7 m²) in the basement.LocationSituated in peaceful yet highly connected Zurich Enge (Kreis 2), within walking distance to Rieterpark, Lake Zurich, Sihlcity, and rapid transit to the city center.Rent: CHF 3,040 Net + CHF 250 Utilities (Akonto) = CHF 3,290 Gross / month