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Eingebettet zwischen Stadt und Natur
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CHF2’295’000.–100m23.5Zi

Rehalpstrasse 3, 8008 Zürich

Die Verkaufsdokumentation mit Grundrissen und den wichtigsten Informationen steht Ihnen in diesem Inserat oder auf unserer Webseite www.b2s-immobilien.com zur Verfügung.Der Neubau mit insgesamt 10 Wohnungen im Stockwerkeigentum umfasst jeweils vier 2.5-Zimmer-Wohnungen, fünf 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine exklusive 6.5-Zimmer-Attika-Wohnung.Die stilvolle Architektur, ein funktionales Raumkonzept und ein gehobener Ausbaustandard bilden den Rahmen für individuelle Ausbauwünsche – ganz nach Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen.Die Besonderheiten dieser hochwertigen Wohnung mit Gartenanteil präsentieren sich wie folgt:-Moderner Grundriss mit individuellem Gestaltungsspielraum-Grosszügige Küche mit viel Stauraum-Einbauschränke im Eingangsbereich-Reduit im Wohnbereich-Zwei Nasszellen: DU/WC sowie Bad/DU/WC-Hochwertiger Innenausbau mit adäquaten Ausbaubudgets (Küche, Bad, Boden etc.)-Gedeckter Sitzplatz sowie privater Garten-Minergie Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung-Energieerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe-Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromproduktion-Eine separate, eigene Waschküche mit Keller (total 10.0 m2)-Eine optimale Verkehrsanbindung (ÖV und Privatfahrzeug)-Kindergarten/Schulen/Einkauf in Gehdistanz erreichbar-Die Liegenschaft ist mit einem Personenlift und einem Autolift für die Tiefgarage ausgestattet-Ein Besucherparkplatz in der Tiefgarage sowie genügend Veloabstellplätze im Freien stehen Ihnen ebenfalls zur VerfügungDie Fertigstellung des Neubauprojekts ist im Frühling 2024 geplant.Eine limitierte Anzahl an Garagenplätzen (Verkaufspreis pro Garagenplatz CHF 80'000.-) sowie ein Hobbyraum mit 14.4 m2 stehen ebenfalls zum Verkauf.Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns per Email oder telefonisch. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF700’000.–72m23.5Zi

Bächliwis 2b, 8184 Bachenbülach

Diese 2012 komplett sanierte Wohnung liegt ideal an ruhiger Lage und trotzdem zentral in Fussdistanz zu den Einkaufszentren und öffentlichem Verkehr. Die praktische Raumaufteilung mit zeitlosem, elegantem Innenausbau begeistert auf Anhieb. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich einladend und hell mit Blick in den Garten. Die angrenzende Küche kann nach Belieben offen gelassen werden oder mittels der Schiebetür vom Wohn- Essbereich abgetrennt werden. Die übersichtliche Küchenzeile bietet alles, was es benötigt. Ein kleiner Flur erschliesst eines der beiden Schlafzimmer. Auf dem Weg dorthin befindet sich zudem das eine Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Das zweite Schlafzimmer gegenüber dem Wohnbereich angegliedert. Die grosszügige Proportion lässt viel Spielraum bei der individuellen Möblierung. Praktisch und feudal zeigt sich das Bad-en-Suite. Dieses ist mit einer Badewanne, WC, Lavabo und der Kombiwaschmaschine (Waschen & Trocknen) ausgestattet. Eine breite Fenstertür eröffnet den Ausgang in den herrlichen Garten. Auf zwei Seiten wird die Wohnung von rund 185 m2 lauschigem Garten umgeben. Perfekt für die eigene, grüne Erholungsoase. Das 6 Familienhaus ist gepflegt und gut unterhalten. Alle Etagen sind über Lift erschlossen. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinsamer Trocknungsraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Trockenen Stauraum bietet der private Kellerraum, ebenfalls im UG.Zur Wohnung gehören zwei Aussen Parkplätze direkt vor der Liegenschaft.Es besteht zudem die Möglichkeit einen grosszügigen Hobbyraum dazu kaufen zu können. Dieser umfasst ca. 22m2, ist beheizt und verfügt über einen Wasseranschluss (Warm & Kalt). Ein Fensterband über die ganze Raumbreite bringt Tageslicht und bei Bedarf frische Luft in den vielseitig nutzbaren Raum.

8

CHF625’000.–79m24Zi

Rotbuchstrasse 44, 8600 Dübendorf

Die schöne 4-Zimmerwohnung liegt zentral, ruhig und punktet zudem mit folgenden Details:- Entrée mit praktischem Einbauschrank- Badezimmer mit Fenster- moderne Küche- Esszimmer à ca. 7.5 m2- Zimmer à ca. 12 m2- Zimmer à ca. 14 m2- heller Wohnbereich mit grossen Fensterflächen- sonniger Gartensitzplatz- Kellerabteil im Untergeschoss- abschliessbarer Schrank im Untergeschoss- AussenparkplatzDas Mehrfamilienhaus an der Rotbuchstrasse befindet sich am östlichen Rande der Stadt Dübendorf.Die breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten wird durch verschiedene Restaurants und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Stadtzentrum ergänzt.Den Bahnhof Dübendorf erreichen Sie mit dem Bus oder zu Fuss in wenigen Gehminuten. Von da aus fahren Sie mit der S-Bahn in alle wichtigen Zentren der Region.Der einzigartige Mix aus belebter Umgebung und ländlicher Idylle macht die Lage zum perfekten Wohnort für jede Lebensphase.Freuen Sie sich mit mir auf dieses Immobilienerlebnis!

1

CHF730’000.–105m24.5Zi

Trüllikerstrasse 9, 8461 Oerlingen

Projekt:In Oerlingen entstehen in der Überbauung "Hofplatz-Oerlingen" 6 4½-Zimmer Eigentumswohnungen und eine gemeinsame Tiefgarage. Der Baubeschrieb sieht einen guten Ausbaustandard vor. Die Wohngebäude sind barrierefrei konzipiert, verfügen somit über einen Personenlift und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zwischen Hauseingang, Wohnung, Keller und der Tiefgarage.4½-Zimmer Wohnungen: • Erdgeschoss West 105.2 m2 - CHF 730'000.00 • Erdgeschoss Ost 109.5 m2 - CHF 790'000.00 • Obergeschoss West 130.2 m2 - CHF 885'000.00 • Obergeschoss Ost 111.3 m2 - CHF 785'000.00 • Dachgeschoss West 117.6 m2 - CHF 820'000.00 • Dachgeschoss Ost 118.5 m2 - CHF 810'000.00 Lage:Oerlingen gehört zur Gemeinde Kleinandelfingen und liegt im schönen zürcher Weinland. Die Bauparzelle befindet sich im Dorfkern von Oerlingen an der Trüllikerstrasse. Verkehrsanbindung Individualverkehr:Den Autobahnanschluss Trüllikon (A4) erreichen Sie in rund drei Minuten. Die Fahrzeit in die Stadtzentren von Winterthur und Schaffhausen beträgt ca. 18min. bzw. ca. 14 Minuten.Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr:Die Haltestelle Oerlingen befindet sich im ZVV Regionalnetz und wird von Zwei Postautolinien bedient. Die Linie 621/623 verkehrt im Stundentakt zwischen Marthalen und Ossingen. Bahnhof Marthalen SN3, S12, S33.Bauweise:Die Wohngebäude werden mit konventionellen Baustoffen erstellt. Die Aussenwände werden in Holz (Elementbauweise) wärmegedämmt ausgeführt, die Innenwände EG und OG aus Backstein oder Ortbeton, im DG aus Holz (Elementbauweise). Als Fassadenverkleidung ist eine hinterlüftete Holzschalung geplant.Ausbau:Sie können in Abhängigkeit vom Zeitpunkt des Wohnungskaufes und des Baustandes die Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst bestimmen. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet.In Beratungsgesprächen mit unseren Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.Die vollständigen Verkaufsunterlagen und aktuelle Verfügbarkeit finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.hofplatz-oerlingen.ch

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