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8

CHF 5’000.–

6804 Bironico

Proponiamo in affitto o vendita SPAZIO COMMERCIALE di 425 mq con ampia VETRINA, a Bironico nel comune di Monteceneri, in posizione centrale, comoda per tutti i servizi, a pochi chilometri dagli imbocchi autostradali, a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria e a metà strada tra Lugano e Bellinzona. Tale oggetto commerciale si trova al centro del Canton Ticino in posizione strategica per attività commerciali con possibilità di insediare : SHOW-ROOM, UFFICI, LABORATORI, MAGAZZINI, DEPOSITI. Spazio con vetrina E SUPERFICIE al pianterreno di mq 349, con doppio bagno, più 76 mq di soppalco. 2 Posteggi auto inclusi nel prezzo, oltre a vari posteggi visitatori e pubblici a disposizione. Riscaldamento centralizzato. Piani completi a disposizione. Pigione mensile: CHF 5'000.- + iva + spese mensili Disponibile anche in vendita a Chf 1'100'000.- (Deutsch/English/Francais: www.mpp.ch)

1

CHF 160.–/ m2/ Jahr

Via Cantonale 18, 6928 Manno

L’edificio conosciuto quale storica sede di UBS si trova a Manno, comune del luganese considerato punto d’incontro tra Zurigo e Milano, in una zona commerciale e amministrativa di forte passaggio. L’ubicazione strategica, con accesso dalla strada Cantonale e a poche decine di metri dall’uscita autostradale Lugano Nord, conferisce a Suglio un’accessibilità impareggiabile. Il centro di Lugano è comodamente raggiungibile in pochi minuti grazie al Tunnel Vedeggio-Cassarate ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, a pochi passi dalla fermata Manno-Suglio La stazione FFS di Lamone –Cadempino (collegamenti TILO) è distante solo 1km. Completerà l’offerta di trasporto pubblico la nuova linea del Tram Treno del luganese che avrà una sua fermata proprio in corrispondenza del Suglio. Lo spazio di 650 mq, posto al piano interrato, è ideale come magazzino/deposito in quanto già dotato d’impianto di ventilazione meccanica a temperatura costante, montacarichi, e facilmente accessibile dalla rampa.