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Preis auf Anfrage
Gemmistrasse 143, 3970 Salgesch

Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit 2x 3.5 Zimmer Wohnungen

Moderne Gewerbehalle zu vermieten ? Ihr neuer Standort in SalgeschSind Sie auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Unternehmen? Wir bieten Ihnen in der dynamischen Industriezone von Salgesch eine hochmoderne Gewerbehalle, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung: • Halle: 322m2 (h: 7m) • Depot: 27m2 • Küche: 9m2 • Konferenzraum: 20m2 • Büro: 20m2 • Empfang: 30m2 • Couvert 1: 93m2 (h: 4.3m) • Couvert 2: 56m2 • Couvert 3: 118m2 • Garage mit Tor: 50m2 (h: 3.7m) • Garage ohne Tor: 75m2 Merkmale: • Optimale Verkehrsanbindung: Direkter Zugang zur Hauptstraße, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt • Flexibles Raumkonzept: Die Halle bietet durch ihre offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Produktion, Lagerung oder als Werkstatt • Sicherheit: Das Gelände ist umzäunt und videoüberwacht, mit Zutrittskontrollen für maximale Sicherheit • Kundenzugang und Parkmöglichkeiten: Großzügige Parkflächen für Mitarbeiter und Besucher direkt vor • der Halle Ihre Vorteile: • Standort in einer aufstrebenden Industriezone • Flexible Mietkonditionen mit der Option auf Anpassung der Räumlichkeiten an Ihre spezifischen Bedürfnisse Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer wachsenden Wirtschaftsgemeinschaft in Salgesch zu werden. Egal, ob Ihr Fokus auf Produktion, Forschung oder einem anderen Gewerbe liegt ? diese Halle bietet den idealen Rahmen, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu heben.

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Preis auf Anfrage
1’590m² Nutzfläche
Kiesweg 12 b, 3904 Naters

Industriehalle an attraktiver Lage zu vermieten

Industriehalle an sehr attraktiver Lage zu vermietenOffiziell ist das sonnenverwöhnte Naters zwar eine Stadt, doch seine Bewohner nennen es liebevoll das "grosse Dorf". Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Schulen und verschiedene Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem floriert die Gemeinde auch wirtschaftlich. Hier finden sich Gewerbe-, Handels-, Handwerks- und Industriebetriebe, die eine Klientel aus dem ganzen Oberwallis anziehen.An optimaler Lage am westlichen Stadtrand von Naters steht eine projektierte, bewilligte Industriehalle für monatlich CHF 9'450.- zur Miete. Die Halle umfasst eine Nutzfläche von 1590m2 und liegt an staufreier Lage im Industriequartier. Die Passstrasse in Richtung Simplon und Italien sowie das Zollgebäude in Gamsen liegen jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.Der Hallenbau ist innert weniger Monate realisierbar, allfällige Innenausbauwünsche können noch berücksichtigt werden, so dass Sie sich die idealen Voraussetzungen für Ihr Gewerbe schaffen können. Ein weiterer Pluspunkt ist der 660m2 grosse, asphaltierte Aussenplatz, von dem ein Teil als Verkehrsfläche dient. Zudem können neben der Halle auf einer Länge von 66 Metern Parkmöglichkeiten errichtet werden, was etwa 20 Parkplätzen entspricht.Die Halle verfügt über eine Firsthöhe von 13 Metern. Diese Höhe erlaubt den Einbau einer Decke, damit das Gewerbe auf zwei Etagen geführt werden kann.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Leuk ist in den vergangenen 3 Jahren auf 4'134 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.14 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 56'735. Dabei haben 9.46 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 10.65 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.03 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.9 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.56 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.03 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Leuk beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.32 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.03 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.74 % und ein kinderloses Ehepaar 12.86 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 91 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Leuk entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 5. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 10 3-Zimmer-Wohnungen und 27 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 38 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Leuk ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Leuk nun 2'569 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 96 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 373 Wohnungen mit 2 Zimmern, 574 Wohnungen mit 3 Zimmern und 892 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 480 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 154. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Leuk liegt bei 2.4 %. Dabei stehen 6.45 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.04 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.97 %, 1.73 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 2.36 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.76 %, wovon 4 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'300 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'430.