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CHF 5’560.– / Monat
Wilerstrasse 73, 9200 Gossau

Top Gewerbefläche - ab 200 m² - Gossau SG

Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 440 m² und befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex als Wohn- und Geschäftshaus. Die Fläche ist aufgeteilt in einen grossen, offenen Raum sowie drei WC-Anlagen. Die Fläche kann variabel aufgeteilt werden. Wir könnten eine Fläche ab 200 m² abtrennen. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten durch grosse Fenster viel Tageslicht. Die grossen Oberlichter bieten auch den hinteren Flächen viel Tageslicht. Die Gewerbefläche verfügt eine eigene Heizung, die über Radiatoren angesteuert werden. Die Storenanlage wird elektrisch betrieben. Eine Lüftungsanlage kann eingebunden werden. Das Objekt wird im Rohbau vermietet, sodass Sie ihre eigene Gestaltung aufnehmen können. Die Sanitärräume sind gefliest, die Bodenfläche im Hauptraum wurde mit einer hochwertigen Bodenmasse versiegelt. Die Räume glänzen in einem neutralen, weissen Anstrich. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene Gewerbezwecke, wie beispielsweise als Büro, Praxis oder Lager. Zur Gewerbefläche gehören fünf Aussenstellplätze und zwei Tiefgaragenstellplätze dazu. Die Lage ist verkehrsgünstig und gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kommen Sie gerne mit Ihren Bedürfnissen auf uns zu!Die schöne Stadt Gossau liegt im Kanton St. Gallen und hat etwa 18.000 Einwohner. Gossau ist eine attraktive Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Es gibt auch viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen einladen. Gossau ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach St. Gallen und Zürich, sowie Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist auch gut mit dem Auto erreichbar, da sie an der Autobahn A1 liegt. Es gibt auch viele Fahrradwege und Fußgängerzonen, die das Fortbewegen in der Stadt erleichtern. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung in Gossau sehr gut.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Oberriet (SG) ist in den letzten 3 Jahren auf 9'180 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.24 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 68'455. 8.58 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.43 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.18 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 21.81 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.63 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.46 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Oberriet (SG) liegt bei 16.09 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.62 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.49 % und ein kinderloses Ehepaar 16.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Oberriet (SG) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 192 Wohnungen neu gebaut. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 12 Wohneinheiten. Besonders interessant für Familien sind auch die 40 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 72 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 40 5-Zimmer-Wohnungen und 28 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Oberriet (SG) ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Oberriet (SG) verfügt nun insgesamt über 4'142 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 55. Des Weiteren existieren 305 Wohnungen mit 2 Zimmern, 754 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'043 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 1'101 5-Zimmer-Wohnungen und 884 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Oberriet (SG) beträgt 0.39 %. Dabei stehen 7.27 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.94 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.29 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.1 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.23 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'460. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'220 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'750.