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Preis auf Anfrage
Gemmistrasse 143, 3970 Salgesch

Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit 2x 3.5 Zimmer Wohnungen

Moderne Gewerbehalle zu vermieten ? Ihr neuer Standort in SalgeschSind Sie auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Unternehmen? Wir bieten Ihnen in der dynamischen Industriezone von Salgesch eine hochmoderne Gewerbehalle, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung: • Halle: 322m2 (h: 7m) • Depot: 27m2 • Küche: 9m2 • Konferenzraum: 20m2 • Büro: 20m2 • Empfang: 30m2 • Couvert 1: 93m2 (h: 4.3m) • Couvert 2: 56m2 • Couvert 3: 118m2 • Garage mit Tor: 50m2 (h: 3.7m) • Garage ohne Tor: 75m2 Merkmale: • Optimale Verkehrsanbindung: Direkter Zugang zur Hauptstraße, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt • Flexibles Raumkonzept: Die Halle bietet durch ihre offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Produktion, Lagerung oder als Werkstatt • Sicherheit: Das Gelände ist umzäunt und videoüberwacht, mit Zutrittskontrollen für maximale Sicherheit • Kundenzugang und Parkmöglichkeiten: Großzügige Parkflächen für Mitarbeiter und Besucher direkt vor • der Halle Ihre Vorteile: • Standort in einer aufstrebenden Industriezone • Flexible Mietkonditionen mit der Option auf Anpassung der Räumlichkeiten an Ihre spezifischen Bedürfnisse Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer wachsenden Wirtschaftsgemeinschaft in Salgesch zu werden. Egal, ob Ihr Fokus auf Produktion, Forschung oder einem anderen Gewerbe liegt ? diese Halle bietet den idealen Rahmen, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu heben.

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CHF 200.– / m²/ Jahr
5’850m² Nutzfläche
Industriezone Basper, 3942 Raron

Lagerraum in Raron

Die Lagerflächen, welche im zukünftigen Logistikzentrum geplant sind, bieten eine innovative Lösung für Unternehmen, die effiziente und massgeschneiderte Lagermöglichkeiten benötigen oder suchen. Mit einem modernen Logistikzentrum und einem kompetenten Team, welches auf die Bedürfnisse unserer Kunden eingeht, werden wir eine erstklassige Lagerumgebung schaffen. Infrastruktur: • Gesamtfläche der Gebäude: ca. 7000 m² • Baujahr: 2025 • Etagen: 3 Etagen mit Aufzügen erschlossen • Lagerfläche zur Vermietung: 100 m² - 5850 m² • Innenhöhe: bis zu 8 Meter • Bezugstermin: nach Vereinbarung • Zusätzliche Merkmale: • Modernes Gebäude mit vielseitig anpassbaren Räumlichkeiten • Grosszügige Lagerflächen für verschiedene Anforderungen • Flexible Raumaufteilung je nach Bedarf • Lage in dem gut erreichbaren Industriegebiet Rundeija in Raron • Gut ausgestattete Bereiche zum Be- und Entladen von LKW und anderen Transportmitteln Unsere grosszügigen Lagerflächen sind ideal geeignet für die Lagerung von Waren jeglicher Art und Größe und bieten optimale Bedingungen für eine effiziente Logistik. Darüber hinaus vermieten wir auch Büroräume, die modern ausgestattet werden, um ein angenehmes Arbeitsumfeld zu bieten.StandortDie Anreise zum Standort des Logistikzentrums im Industriegebiet Rundeija in CH-3942 Raron, ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto gewährleistet. So wird eine einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sichergestellt.PreisgestaltungUnsere Preisgestaltung wird wettbewerbsfähig und transparent sein. Wir planen, flexible Miet-optionen anzubieten, die es Unternehmen ermöglichen, ihre Lagerkosten je nach Bedarf zu optimieren und langfristige Partnerschaften aufzubauen. Basierend auf den angegebenen Infor-mationen kann der Mietpreis pro Quadratmeter für Lagerflächen mit einer Innentemperatur von minimal 7 Grad bei 12.- CHF pro Monat beginnen. Bitte beachten Sie jedoch, dass der tatsächliche Mietpreis je nach Lage, Ausstattung, Laufzeit des Mietvertrages und anderen individuellen Faktoren variieren kann. Kontaktieren Sie uns für eine genaue Preisangabe.Prognosen und Ziele:Unser Ziel ist es, unser geplantes Logistikzentrum erfolgreich zu bauen und die Lagerflächen vollständig zu vermieten. Basierend auf der steigenden Nachfrage nach modernen Lager-möglichkeiten und unserer strategischen Positionierung, erwarten wir eine starke Nachfrage und langfristige Erfolge.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns:Domig Transporte AG, Kleegärtenstrasse 48, CH- 3930 VispWir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Vérossaz nahm in den letzten 3 Jahren auf 866 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 11.89 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 62'035. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 13.62 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.5 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.39 %. Zudem sind 21.49 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.81 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 14.03 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Vérossaz beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.32 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.03 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.74 % und ein kinderloses Ehepaar 12.86 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 48 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Vérossaz gebaut. Von diesen Neubauten sind 7 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 14 Wohnungen mit 3 Zimmern und 18 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 6 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Vérossaz nun 422 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 9. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 113 Wohnungen mit 2 Zimmern, 141 mit 3 Zimmern und 79 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 79 5-Zimmer-Wohnungen und 42 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Vérossaz liegt bei 2.16 %. Dabei sind 8.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.8 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 1.44 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.68 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 4.88 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'440. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'270 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1685 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.