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Preis auf Anfrage Premium
7 Zimmer 650m² Wohnfläche
6900 Lugano

Lussuoso appartamento arredato in centro a Lugano

Nella splendida cornice del lago di Lugano, a pochissimi passi dalla rinomata Via Nassa ed in prossimità del nuovo centro culturale LAC, si trova la Residenza Central Park. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato in chiave moderna ed elegante, con materiali di pregio e finiture di alto standing, è dotato di un impianto di domotica di ultima generazione con diversi segmenti di comando: audio, illuminazione, climatizzazione, sicurezza ecc... monitorizzati sia in locale che in remoto. Accesso diretto in casa con l'ascensore.L'appartamento completamente arredato, offre un ampia metratura e gode di molta luminosità grazie alle grandi vetrate inoltre la terrazza panoramica si affaccia sul lago di Lugano regalando così una splendida vista. L'appartamento è composto da atrio che ci conduce nell' ampio soggiorno con zona pranzo e angolo bar con accesso sulla terrazza vista lago; studio-biblioteca con accesso sulla terrazza vista lago, cucina separata e accessoriata con vista lago con due dispense e locale lavanderia, corridoio con armadi a muro, un servizio ospiti, due camere comunicanti con due bagni con vasca e con annesso locale guardaroba, un ulteriore locale adibito a cabina armadio, la zona padronale è composta da camera matrimoniale con due locali guardaroba separati, due bagni uno con vasca e uno con hammam e cromoterapia, 1 camera da letto con locale guardaroba e bagno con doccia, un locale attualmente adibito a camera tv, corridoio con armadi, un bagno con doccia.Dalla zona giorno e dalla camera padronale si può accedere alla terrazza e al giardino privato di mq 530 con due pergole per gustarsi momenti di puro relax Servizio concierge e sicurezza, piscina coperta ad uso condominiale. Completano la proprietà 3 posteggi nel garage sotterraneo.In the beautiful setting of Lugano lake, just a few steps from the renowned Via Nassa and in the proximity of the new LAC cultural centre, you can find the Central Park residence.The flat has been recently renovated in a modern and elegant style, with high-quality materials and high-standard finishes, and is equipped with a latest-generation home automation system with various control segments: audio, lighting, air conditioning, security, etc..., monitored both locally and remotely. Direct access to the house by lift.The flat is furnished, offers wide spaces and enjoys a lot of light thanks to the large windows. In addition, the panoramic terrace overlooks the lake of Lugano, offering a splendid view.The flat consists of an entrance hall leading into the spacious living room with dining area and bar corner with access to the lake view terrace; studio-library with access to the lake view terrace, separate and equipped kitchen with lake view with two pantries and laundry room, corridor with fitted wardrobes, a guest bathroom, two communicating bedrooms with two bathrooms with bathtub and annexed dressing room, a further room used as walk-in wardrobe, the master area consists of a master bedroom with two separate cloakrooms, two bathrooms, one with tub and one with hammam and chromotherapy, 1 bedroom with cloakroom and bathroom with shower, a room currently used as a TV room, corridor with wardrobes, a bathroom with shower.From the living area and the master bedroom you can access the terrace and the 530 sqm private garden with two pergolas to enjoy moments of pure relaxation Concierge and security service, indoor swimming pool for condominial use.The property includes 3 parking spaces in the underground garage.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Mendrisio ist auf 14'909 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.26 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 75'095. 20.76 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.33 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.42 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.49 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.15 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.22 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Mendrisio beträgt 16.53 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.36 % und ein kinderloses Ehepaar 9.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Mendrisio neuer Wohnraum in Form von 589 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 45 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 254 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 106 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 129 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 27 5-Zimmer-Wohnungen und 28 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Mendrisio nun 9'374 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 486 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Weiter gibt es 1'474 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'581 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'823 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'183 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 827. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Mendrisio liegt bei 3.49 %. Dabei sind 7.59 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.45 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 4.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.94 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.99 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.68 %, wovon 1.24 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'300. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'080. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'520 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).