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CHF 1’325’000.–362m210.5Zi

6613 Porto Ronco

6622 Ronco s.Ascona, via Ronco 78 Region: Locarnese Lage: sehr sonnige, Seeblicklage Aussicht: Panoramaseeblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 100m Distanz nächste Stadt: 6 km Distanz Autobahn: 26 km Geschossfläche: ca. 426m2 (netto: ca. 362m2) Vermietbare Fläche: ca. 440m2 Gartenfläche: ca. 460m2 Grundstückfläche: ca. 655m2 Etagen: 3 Baujahr: 1970 Renovationen: ja Heizung: Ölzentralheizung Parkplatz: 7 Aussenparkplätze ? Beschreibung Diese Immobilie, bestehend aus einem Bar-Restaurant, Büroflächen und 4 Kleinwohnungen liegt an der via Ronco 78 an sehr sonniger Panoramaseeblicklage. Die 1970 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Ursprünglich wurde eine ACIP Tankstelle betrieben, die heute stillgelegt ist. Das Bar-Restaurant ist momentan in Betrieb und beinhaltet eine Küche, Abstellraum, Bar, Restaurant mit total 30 Plätzen, WC und einen Büroraum im 1. OG zugänglich über eine interne Wendeltreppe. Eine Rundtreppe führt vom Technikraum hinauf zum Büro mit 4 Kleinbüros, grossflächigem Büroraum mit Küche und angrenzendem WC sowie Abstellraum. Die vier ca. 34 bis 44m2 grossen 1 ½-Zimmer-Wohnungen im 2.OG wirken sehr hell und wohnlich und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügen je über eine Küche, Bad/WC sowie Wohn-/Essraum mit vorgelagertem Seeblick-Balkon. Von den Wohnungen gelangt man über eine Treppe hinauf zur grossen, teilweise gedeckten Dachterrasse mit Aussencheminée. Ein herrlicher Panoramablick erstreckt sich auf die umliegenden Berge sowie auf den Lago Maggiore mit Ascona, auf die berühmten Brissagoinseln und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit den Ortschaften und Berghängen. Der Garten mit Sitzplatz ist von oben über die Dachterrasse oder via seitliche Steintreppe erreichbar. Es stehen 7 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Die Liegenschaft ist auch ein ideales Renditeobjekt, wobei Einnahmen von ca. Fr. 7?500.--im Monat erzielt werden können. Locarno liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Bushaltestelle mit Verbindung bis Mitternacht ist unmittelbar vor dem Gebäude. ? Highlights ? herrlicher Panoramaseeblick von den 4 Wohnungen und von der grossen Dachterrasse aus ? vielseitige Nutzung bzw. Vermietung möglich ? Attraktive Rendite von ca. 6 % ? Nähe zu Locarno, Ascona und Italien 6622 Ronco s.Ascona, via Ronco 78 Regione: Locarnese Posizione: molto soleggiata, posizione vista lago Vista: Vista panoramica Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: 100m Distanza dal prossimo centro abitato: 6 km Distanza autostrada: 26 km Superficie: circa 426m2 (netto: ca. 362m2) Superficie affittabile: ca. 440m2 Superficie del giardino: ca. 460m2 Superficie della proprietà: ca. 655m2 Piani: 3 Anno di costruzione: 1970 Ristrutturazioni: sì Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gasolio Parcheggio: 7 posti auto esterni ? Descrizione La proprietà, composta da bar-ristorante, uffici e 4 piccoli appartamenti, si trova in via Ronco 78 in posizione panoramica molto soleggiata. La proprietà è stata costruita nel 1970 ed è in buone condizioni. In origine era in funzione una stazione di servizio ACIP, che ora è chiusa. Il bar-ristorante è attualmente in funzione e comprende una cucina, un ripostiglio, un bar, un ristorante con un totale di 30 posti a sedere, un WC e una sala uffici al 1° piano accessibile tramite una scala a chiocciola interna. Una scala circolare conduce dal locale tecnico all´ufficio con 4 piccoli uffici, un grande ufficio con cucina e annesso WC e ripostiglio. I quattro appartamenti di ca. 34-44m2 1 ½ locali al secondo piano appaiono molto luminosi e accoglienti e offrono un ambiente piacevole. Sono tutte dotate di cucina, bagno/WC e soggiorno/sala da pranzo con balcone vista lago di fronte. Dagli appartamenti si può salire una scala che porta alla grande terrazza sul tetto, in parte coperta, con camino esterno. Una splendida vista panoramica si estende sulle montagne circostanti, sul Lago Maggiore con Ascona, sulle famose Isole di Brissago e sulla opposta Riviera del Gambarogno con i paesi e le pendici delle montagne. Il giardino con zona soggiorno è raggiungibile dall´alto attraverso la terrazza sul tetto o attraverso una scala laterale in pietra. Ci sono 7 posti auto all´aperto disponibili. L'immobile da un reddito di ca. Fr. 7´500.-- al mese. Locarno è a circa 10 minuti d´auto. La fermata dell´autobus con collegamento a mezzanotte si trova proprio di fronte all´edificio. . ? Highlights splendida vista panoramica dai 4 appartamenti e dalla grande terrazza sul tetto possibilità di utilizzo versatile o di noleggio Ritorno attraente di ca. 6 % Vicino a Locarno, Ascona e l´Italia

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Preis auf Anfrage

Via Simone da Locarno 2, 6600 Locarno

Il lago Der See ist weniger als 50 Meter vor Ihrer Haustüre. Der Hafen "Porto Patriziate " befindet sich in Ihrer Nachbarschaft. La piazza Die Piazza Grande ist wenige Gehminuten entfernt, sicher kennen Sie das legendäre "Moon&Stars - Filmfestival" von Locarno. Ferienfeeling In diesem schönen, komfortablen Haus mit Lift werden einzelne Eigentumswohnungen verkauft.  See und Zentrum Das Haus ist ca. 400m vom Zentrum und wenige Meter vom See und öffentlichen Park entfernt Sanierungen Die Fenster wurden im Jahr 2000, und  die Fassade im 2016 saniert. Die Wohnungen sind einfach und zweckmässig, aber in einem guten Zustand. Verkaufsvorgehen Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die IMMO VALOR SCHWEIZ AG koordiniert. Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. • Notariatsgebüren werden geteilt, Grundbuchgebüren zulasten der Käuferschaft. Gerne Zeigen wir Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort. Zögern Sie also nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Wohnungen 2,5-Zimmer-Wohnung 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer mit TV-Anschluss, separater Küche, Nasszelle mit Dusche und Balkon. Wohnfläche: ca. 50m2 • Etage: 2 mit Seesicht • Preis: CHF 400'000.-   1,5-Zimmer-Wohnung Wohn-Esszimmer mit TV-Anschluss, separater Küche, Nasszelle mit Dusche und Balkon. Wohnfläche: ca. 30m2 • Etage: 1  • Preis: CHF 248'000.-  • Wohnfläche: ca. 30m2 • Etagen: 2 und 4 • Preis: CHF 250'000.-  • Wohnfläche: ca. 30m2 • Etagen: 5 und 6  • Preis: CHF 255'000.-    Auto-Einstellplatz Dieser ist reserviert für die 2,5-Zimmer-Wohnung Preis: CHF 25'000.-   Renditeobjekt Auf Anfrage ist der Kauf des kompletten Mehrfamilienhauses möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei konkretem Interesse.

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CHF 800’000.–200m2

Via Nobili Bosia 3, 6850 Mendrisio

A Mendrisio in zona pedonale nel bellissimo nucleo storico, vendiamo caratteristico stabile a tre piani contiguo con altri edifici. L’edificio ricco di particolari unici, ricchi di storia, risalenti all’epoca di costruzione circa‘900, è stato riattato nel 2010 in maniera elegante al piano terra ed in modo confortevole ai piani superiori. Lo stabile ad oggi adibito a negozio al piano terreno e rispettivamente a laboratori per i due piani sopra, vanta la possibilità di riconvertilo ad abitativo privato. Caratteristiche dal particolare pregio e sapore sono senza dubbio i ballatoi e la sfiziosa corte interna, dalla quale si può accedere rispettivamente ad ogni singolo piano, conferendone cosi la possibilità di più soluzioni abitative ed “indipendenti”. Non da ultimo è da considerare la possibilità di alzare il tetto cosi da poterne ricavare un ulteriore piano abitativo. Le superfici che compongo lo stabile di ca. 200 m2, oltre loggiati, possiamo cosi rappresentarle: Piano terra: Spazioso locale commerciale con camino, riconvertibile in soggiorno privato e ufficio; cortile esterno Piano primo: locale con camino, 2 bagni (1 esterno sul ballatoio), uno con doccia, disimpegno con armadiature; un giardinetto pensile ne completa il piano. Piano secondo: ampio locale versatile e funzionale, cucina, ballatoio

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CHF 1’250’000.–

6833 Vacallo

Ci troviamo a Vacallo, in una tranquilla e soleggiata posizione a 300 m da piazza San Simone ed a 1 km dall' imbocco dell'autostrada, dove sorge una casa trifamiliare di tre appartamenti posizionati su ogni piano (senza ascensore). Gli appartamenti sono di 3.5 locali per una superficie abitabile di ca 70 mq. L' appartamento al PT dispone anche di un'ampia area esterna privata oltre che due bagni e nuova boiserie. Due unità sono state completamente ristrutturate e l'appartamento al terzo piano è ancora nuovo e non attualmente abitato. A disposizione garage, posti auto, cantina, lavanderie private in appartamento e mansarda sottotetto. Ottima soluzione per famiglie, investitori o lavoratori indipendenti. Prezzo Chf 1'250'000.- tratt. Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. Siamo disponibili anche il sabato su appuntamento. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Corso San Gottardo 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 16’000’000.–2’755m2

6512 Giubiasco

? Standort | Umgebung 6512 Giubiasco, via C. Olgiati Region: Bellinzonese Lage: zentral und sonnig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: 100m öffentlicher Verkehr: 100m Distanz nächste Stadt: 2.5km Distanz Autobahn: 2.5km Wohnflächen total: ca. 2755m2 Grundstückfläche: ca. 708m2 Volumen: ca. 12´363m3 Anzahl Wohnungen: 32 Einheiten: 2 ½- bis 4 ½-Zimmer- Wohnungen Etagen: 2 Baujahr: 2018-20 Parkplätze: 28 Tiefgaragenparkplätze und 12 Aussenparkplätze ? Beschreibung Diese beiden 16-Familienhäuser werden an zentraler und sonniger Lage in Giubiasco im Bellinzonese erstellt. Der Bau startete im 2018 und dauert bis Sommer 2020. Es entstehen helle, moderne und wohnliche 2 ½-, 3 ½-und 4 ½-Zimmer-Wohnungen, welche sich auf 6 Etagen verteilen. Jede Wohnung verfügt über eine 20m2 grosse Terrasse oder einen Gartensitzplatz von 60m2. Beide Mehrfamilienäuser nutzten eine Tiefgarage von total 28 Plätzen. Weitere 12 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Es kann mit einer Nettomietzinseinnahme von ca. Fr. 600?000.-- gerechnet werden. Die Liegenschaften befinden sich an optimaler Lage nur 100m vom Lidl-Supermartkt entfernt. Die Stadt Bellinzona und die Autobahneinfahrt Bellinzona Nord sind in ca. 2.5km erreichbar. ? Highlights ? zentrale, sonnige Lage 2km von Bellinzona ? Lidl-Supermarkt in nächster Nähe ? Neubau ? Schöne Aussicht 6512 Giubiasco, via C. Olgiati Regione: Bellinzona Posizione: centrale e soleggiata Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: 100m trasporto pubblico: 100m Distanza dalla prossima città: 2.5km Distanza autostrada: 2,5 km Superficie a bitabile totale: circa 2755m2 Dimensione del terreno: circa 708m2 Volume: circa 12´363m4 Numero di appartamenti: 32 Unità: da 2 ½- a 4 ½-camera. Ballerine Affitti: ca. Piani: 2 Anno di costruzione: 2018-20 Posti auto: 28 posti auto interrati e 12 posti auto all´aperto ? Descrizione Queste due case con 16 appartamenti sono costruite in posizione centrale e soleggiata a Giubiasco nel Bellinzonese. La costruzione inizierà nel 2018 e durerà fino estate 2020. Saranno costruiti appartamenti luminosi, moderni e accoglienti di 2 ½-, 3 ½- e 4 ½ locali, che saranno dislocati su 6 piani. Ogni appartamento ha una terrazza di 20m2 o un giardino di 60m2. Entrambe le case plurifamiliari hanno utilizzato un parcheggio sotterraneo con un totale di 28 posti auto. Altri 12 posti auto all´aperto sono disponibili. L'affitto netto può essere ca. Fr. 600´000.--. Le proprietà si trovano in una posizione ottimale a soli 100m dalla Migros-Supermartkt. La città di Bellinzona e l´ingresso autostradale Bellinzona nord sono raggiungibili in circa 2,5 km. ? Highlights ? centrale, posizione soleggiata a 2 km da Bellinzona ? Supermercato Migros nelle immediate vicinanze ? nuovo edificio ? Bella vista