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1 / 15
CHF 4’250.–
4.5 Zimmer 148m² Wohnfläche
6855 Stabio

4.5 CON TERRAZZA E ROOF GARDEN - INCANTEVOLE FRONTE PARCO (VIDEO)

Splendido appartamento ammobiliato, per veri amanti della natura che desiderino vivere fuori dal contesto urbano, nella quiete e nel relax!In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE LINK ESTERNO PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, a 5 minuti da Stabio, in Genestrerio, proponiamo un meraviglioso 4.5 locali con Roof Garden completamente affacciato sul parco stesso, ubicato all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*.IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile!Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING*Per la prima volta in Ticino un Residence fronte parco naturale che unisce Comfort e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura*GREEN SMART LIVING:Ogni appartamento è dotato di • - Domotica • - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento • - MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi Il Residence inoltre dispone di • - Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta) *DOMOTICA: L’impianto progettato serve a controllare luci e tapparelle, ma può essere implementato in base alle esigenze del cliente. Già nelle sue funzioni di base l’impianto permette di configurare liberamente le funzioni dei singoli tasti presenti, di visualizzare e gestire luci e oscuranti anche da remoto su un qualsiasi smartphone o tablet.____________________________________Descrizione 4.5 LOCALI con Roof GardenLa proposta vanta di uno splendido Roof Garden affacciato direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del CantoneAppartamento affacciato verso Ovest/Sud-OvestPPP 04 (vedere piantina)Appartamento: 149 mq lordiRoof-garden: 60 mqLocale hobby interrato: 35 mqL'appartamento risulta di classe e grande vivibilità.Non farti sfuggire questa unica occasione: vivere in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dai Centri Commerciali italiani, dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km),Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli.A 2 mi. a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale(For international inquiries: fluent english written and spoken)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIOPOSTEGGI IN AUTORIMESSA.Pigione CHF 4250.-/mese + CHF 250.-/mese posteggio doppio in grande autorimessa + spese accessorie e consumi propri acconto CHF 250.-/meseA due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale perfetto per ospiti.(For international inquiries: fluent english written and spoken)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO

1 / 10
CHF 1’908.– / Monat
2 Zimmer 48m² Wohnfläche
6962 Viganello

2 ZI-WOHNUNG IN VIGANELLO (TI), MÖBLIERT

MIETDAUER ab 17. April 2024 (mind. 1 Monat) Dieses geräumige und helle Schlafzimmer verfügt über eine separate Küche, ein Bad und eine Terrasse mit Panoramablick. 5. Stock, Aufzug. 5 Gehminuten zum Luganer See. Die Wohnung ist komplett eingerichtet. 48m², im 5. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, frisch renoviert, in gutem Zustand. Maximal 3 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt. Direktlink: ums.ch/angebots-detail/58633/2-Zimmer-Wohnung-Viganello-TI/ Alle Angebote: ums.ch/moeblierte-wohnungen/ Ergänzende Bemerkungen zur Miete: Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung: funktional, stilvoll, gemütlich. 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa. Ausstattung: TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet. Waschmaschine (zur Mitbenützung) Balkon / Terrasse / Garten: 1 Balkon. Garten (zur Mitbenützung) Küche: Kücheneinrichtung für 3 Personen. separate Wohnküche, Kaffeemaschine. Bad / Dusche / WC: Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Toilette und grossem Waschbecken. 1 Dusche & WC. Umgebung: städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: 2 Gehminuten bis ÖV-Station Viganello. 10 Fahrminuten bis Bahnhof Lugano. Auto: 1 eigener Parkplatz. Autobahneinfahrt in der Nähe. Stichworte: befristet aufZeit temporär vorübergehend WohnenAufZeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Übergangswohnung. **********************************************2 ROOM APARTMENT IN VIGANELLO (TI), FURNISHED. RENTAL PERIOD from April 17, 2024 (min. 1 month) Spacious and bright 1-bedroom with separate kitchen, bathroom and terrace, offering a panoramic view. 5th floor, elevator. 5-minute walk to Lugano Lake. The apartment is fully furnished. 48m², on 5. floor with elevator, 1 bedroom, recently renovated, in good condition. 3 persons max., families with children welcome, pets not allowed, smoking in apartment not allowed. Direct link: ums.ch/offer-detail/58633/2-room-apartment-Viganello-TI/ All offers: ums.ch/furnished-apartments/ Complementary remarks on the rent: Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture: functional, stylish, cosy. 1 double bed, 1 sofa bed. Equipment: TV (incl. connection and subscription), internet. washing machine (to be shared) Balcony / Terrace / Garden: 1 balcony. garden (to be shared) Kitchen: Kitchen equipped for 3 persons. separate eat-in kitchen, coffee maker. Bath / Shower / Toilet: Spacious bathroom includes shower, bidet, toilet and large sink. 1 shower & toilet. Environment: urban area, quiet location, shopping facilities nearby, recreation area nearby. Public transport: 2 min. to walk to public transport station Viganello. 10 min. to ride to train station Lugano. Car: 1 private parking space. Access to motorway. Keywords: shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad.

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Miglieglia auf 310 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 2.21 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 50'840. Dabei besitzen 12.95 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 61.61 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.98 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 4.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.61 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 12.53 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Miglieglia liegt bei 18.47 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.13 % und ein kinderloses Ehepaar 18.47 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 2 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Miglieglia entstanden. So handelt es sich bei allen diesen Wohnungen um sehr grosse Objekte mit 6 und mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Miglieglia zugenommen und es gibt nun insgesamt 242 Wohnungen. Insgesamt stehen 5 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 44 Wohnungen mit 2 Zimmern, 58 Wohnungen mit 3 Zimmern und 85 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 36 5-Zimmer-Wohnungen und 14 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Miglieglia beträgt 1.24 %. Es stehen dabei 2.27 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 1.72 % der Wohnungen mit 3 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2 %, wovon 7.14 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.