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CHF 3’440.– / Monat
4.5 Zimmer
6900 Massagno

Ufficio a Massagno, Eleganza e Funzionalità in un Ambiente Moderno

In locazione a Massagno, vi presentiamo un affascinante ufficio ampio di circa 160 m2. Caratterizzato da una parete vetrata inclinata e muri in calcestruzzo a vista, questo spazio offre una soluzione di design unica, creando un ambiente moderno e luminoso. La disposizione interna è perfettamente suddivisa tra uffici privati e una hall accogliente e di stile per gli ospiti. Dispone inoltre di due bagni. Situato al piano terra con entrata indipendente, l'immobile offre anche un atelier di circa 30 m2 al piano seminterrato e una cantina/archivio di circa 20 m2 al seminterrato.Caratteristiche principali: • Superficie ufficio: 160 m2 circa • Atelier al piano seminterrato: 30 m2 circa • Cantina/Archivio al seminterrato: 20 m2 circa • Ristrutturazione dell'ufficio completata nel 2022 • 2 posti auto esterni disponibili • 4 posti auto nell'autorimessa Altre informazioni: • Disponibilità immediata • Affitto annuale: 27'000 CHF • Spese condominiali: Circa 4'500 CHF/anno • Costo del posto auto: 1'500 CHF/anno (160 CHF mensili cadauno) • Garanzia: 6 mesi (deposito garanzia su conto garanzia affitto o polizza assicurativa) Questo ufficio offre un ambiente spazioso, ideale per soddisfare le esigenze della vostra attività. La presenza di posti auto esterni e in autorimessa aggiunge un valore significativo a questa proposta. Contattateci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Miglieglia auf 310 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 2.21 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 50'840. Dabei besitzen 12.95 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 61.61 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.98 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 4.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.61 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 12.53 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Miglieglia liegt bei 18.47 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.13 % und ein kinderloses Ehepaar 18.47 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 2 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Miglieglia entstanden. So handelt es sich bei allen diesen Wohnungen um sehr grosse Objekte mit 6 und mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Miglieglia zugenommen und es gibt nun insgesamt 242 Wohnungen. Insgesamt stehen 5 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 44 Wohnungen mit 2 Zimmern, 58 Wohnungen mit 3 Zimmern und 85 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 36 5-Zimmer-Wohnungen und 14 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Miglieglia beträgt 1.24 %. Es stehen dabei 2.27 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 1.72 % der Wohnungen mit 3 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2 %, wovon 7.14 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.