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CHF 900.– / Woche
2.5 Zimmer 67m² Wohnfläche
Via Emilio Rava 14, 6962 Lugano

Appartamento Interamente ammobiliato vicino USI & Ospedale Italiano - 900.- a settimana

Luminoso e accogliente appartamento situato in una posizione privilegiata, a breve distanza dall'Università della Svizzera Italiana (USI) e dall'Ospedale Italiano di Lugano.Questo moderno appartamento offre il perfetto equilibrio tra comfort e praticità per chi desidera vivere vicino a queste importanti istituzioni.Bus a 30 metri dallo Stabile.Pasticceria/panetteria a 15 metri dallo Stabile.Pizzerie a panini nelle immediate vicinanze.Caratteristiche dell'appartamento:1 Camera da Letto: Spaziosa e ben illuminata, arredata con gusto e dotata di ampi armadi per garantire spazio sufficiente per gli effetti personali.Cucina Attrezzata: Una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e tutte le attrezzature necessarie per preparare i pasti in modo comodo e pratico.Ampio Soggiorno: Un'area living accogliente e ben arredata, completa di un tavolo e sedie per godere dei pasti in compagnia o per lo studio.Connessione Internet: WiFi potente e veloce per garantire una connessione affidabile per lo studio, il lavoro o l'intrattenimento.La posizione strategica di questo appartamento consente un accesso rapido e agevole sia all'Università che all'Ospedale Italiano di Lugano,rendendolo un'opzione ideale per studenti o professionisti del settore medico.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Un luogo ideale che unisce comodità e funzionalità per uno stile di vita rilassato e pratico.Pagamento anticipato.No caparra.Possibilità di estensione contratto mensile

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CHF 1’550.– / Monat
2.5 Zimmer 50m² Wohnfläche
Via Aldesago, 6900 Lugano

GRAZIOSO APPARTAMENTO 2.5 LOCALI ARREDATO

Graziosa abitazione situata in posizione dominante nel quartiere di Lugano-Aldesago, con incantevole vista lago e panoramica a 180° gradi sul golfo di Lugano e sulle montagne circostanti.L'appartamento, completamente arredato, è dotato di tutti i comfort necessari per un'abitazione piacevole e rilassante. Dispone di soggiorno-pranzo luminosi e accoglienti con terrazza, cucina arredata aperta, camera, bagno con doccia e lavatrice, giardino/terrazza, cantina, posteggio coperto e lavanderia condominiale.La sua vicinanza alle fermate dell'autobus permette di spostarsi con comodità senza l'utilizzo dell'automobile. Si può facilmente raggiungere in pochi minuti il centro di Lugano con tutti i servizi che la città offre per le necessità quotidiane, oltre a molte altre opportunità di svago.Ideale per single, coppie, così come per luogo di vacanza.CHF 1'550.-- pigione mensile incluse le spese accessorie (corrente elettrica, internet esclusi);CHF 100.-- pigione mensile posteggio coperto.Disponibile da subito o data da convenire.Charmante Wohnung in dominanter Lage im Stadtteil Lugano-Aldesago, mit bezauberndem Seeblick und 180°-Panoramablick auf den Golf von Lugano und die umliegenden Berge.Die Wohnung ist komplett möbliert und mit allem Komfort ausgestattet, der ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Sie verfügt über ein helles und gemütliches Wohn-Esszimmer mit Terrasse, eine offene Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen Garten/Terrasse, einen Keller, einen überdachten Parkplatz und einen gemeinsamen Waschraum.Durch die Nähe zu den Bushaltestellen kann man sich auch ohne Auto bequem fortbewegen. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Lugano mit allen Dienstleistungen, welche die Stadt für den täglichen Bedarf bietet, sowie viele weitere Freizeitmöglichkeiten.Ideal für Singles, Paare, aber auch als Ferienort.CHF 1'550.-- monatliche Miete inkl. Nebenkosten (Strom, Internet ausgeschlossen);CHF 100.-- monatliche Miete überdachter Parkplatz.Verfügbar ab sofort oder nach VereinbarungLovely apartment located in a dominant position in the Lugano-Aldesago district, with enchanting lake view and 180° panoramic view of the Gulf of Lugano and the surrounding mountains.The apartment, fully furnished, is equipped with all the necessary amenities for pleasant and relaxing living. It has bright and cozy living-dining room with terrace, open furnished kitchen, bedroom, bathroom with shower, garden/terrace, cellar, covered parking lot and common laundry.Its proximity to bus stops allows one to get around conveniently without the use of a car. One can easily reach the center of Lugano in a few minutes with all the services that the city offers for daily needs, as well as many other leisure opportunities.Ideal for singles, couples, as well as vacation place.CHF 1'550.-- monthly rent including ancillary costs (electricity, internet excluded);CHF 100.-- monthly rent covered parking.Available immediately or date to be agreed.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Capriasca ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'740 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.04 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'560. 19.79 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.21 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.97 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 18.03 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.8 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Capriasca beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Capriasca hat sich in den letzten 5 Jahren um 143 Wohnungen erhöht. Dabei sind insgesamt 5 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 11 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 44 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 48 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 26 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Capriasca zugenommen und zählt nun 4'512 Wohnungen. Insgesamt stehen 163 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'188 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'361 mit 3 Zimmern und 717 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 717 5-Zimmer-Wohnungen und 455 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Capriasca bei 1.04 %. Hierbei stehen 1.84 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.18 %, 1.03 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.77 %, wovon 1.1 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'480 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'300. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'700.