Tesserete
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Haus kaufen in Tesserete

1

CHF 230’000.–3.5Zi

6950 Tesserete

Offriamo una grande opportunità d’investimento nel Comune di Capriasca in località Tesserete, trattasi di due rustici da riattare con progetto. Il Rustico denominato A ha una superficie di 90 mq. circa ed il suo giardino di 100 mq. circa , il Comune di Capriasca ha rilasciato , per la sua riattazione, la Licenza Edilizia cresciuta in giudicato, il progetto prevede la seguente divisione interna : Piano Terra Soggiorno cucina , Wc, grande giardino pianeggiante di 100 mq. circa Piano primo Camera da letto e Bagno Piano Mansarda Camera da letto, Loc. tecnico Posto auto scoperto con piccolo locale deposito. Il Rustico B sorge su un mappale di 140 mq. circa mentre la superficie del rustico dopo la sua riattazione sarà di 50 mq. circa, per questo immobile è stato redatto un progetto che prevede la seguente divisione interna : Piano Terra Soggiorno cucina e Wc Piano primo Camera da letto e Bagno Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

2

CHF 310’000.–125m24.5Zi

Campestro, 6950 Tesserete

IMMAGINI RAPPRESENTATIVE A Campestro, in una caratteristica piazzetta, vendiamo una bella casa ticinese che verrà completamente ristrutturata a vostro piacimento. Il progetto prevede che al piano terra verrà fatto l`ingresso con una bella cantina e lavanderia, al primo piano la zona giorno, con cucina, soggiorno e un wc di servizio. E al secondo piano la zona notte con 3 camere e un bagno. Caratteristiche uniche della casa sono quelle di essere libera su 4 lati e con molte finestre e anche due balconi, uno sulla parte giorno e uno sulla parte notte. La superficie di ogni piano è di Circa 40 m2. Nella piazzetta vi è solo la possibilità di carico e scarico con l’auto, ma i parcheggi comunali non sono distanti. Il prezzo allo stato di fatto é di Fr. 310'000.- con parte di lavoro di rinnovo e di demolizioni eseguite. Il prezzo per la casa ristrutturata è di fr. 680'000.- Studio Antonini: la tua immobiliare a Lugano per vendere o comprare casa. Siamo a disposizione anche per Amministrazione Stabili.

5

CHF 1’350’000.–153m24.5Zi

6950 Tesserete

Villa ubicata in zona tranquilla e soleggiata, con tutti i vantaggi del vivere circondati dalla natura, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi necessari, scuole, negozi e mezzi di trasporto. La villa ha una superficie abitabile di 153 mq, oltre a 74 mq di piano interrato e 25 mq totali di terrazze ed è distribuita su due piani fuori terra e un piano seminterrato. Al seminterrato, a livello della strada, troviamo l'ingresso principale, lavanderia,cantina, bagno e il garage doppio; una scala interna permette di raggiungere la zona giorno al piano terra con una grande cucina open space, una zona pranzo e un ampio soggiorno, il tutto con affaccio e accesso diretto alla bella terrazza e al giardino. La zona notte si trova al primo piano e offre un bagno con doccia e 3 camere da letto di cui una padronale con bagno privato e vasca, tutte con affaccio sulla terrazza. La soluzione ideale per chi desidera abitare nella tranquillità pur essendo a pochi minuti di macchina dal centro di Lugano. Disponibilità a partire da Gennaio 2021

1

CHF 1’350’000.–153m24.5Zi

6950 Tesserete

Villa ubicata in zona tranquilla e soleggiata, con tutti i vantaggi del vivere circondati dalla natura, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi necessari, scuole, negozi e mezzi di trasporto. La villa ha una superficie abitabile di 153 mq, oltre a 74 mq di piano interrato e 25 mq totali di terrazze ed è distribuita su due piani fuori terra e un piano seminterrato. Al seminterrato, a livello della strada, troviamo l'ingresso principale, lavanderia,cantina, bagno e il garage doppio; una scala interna permette di raggiungere la zona giorno al piano terra con una grande cucina open space, una zona pranzo e un ampio soggiorno, il tutto con affaccio e accesso diretto alla bella terrazza e al giardino. La zona notte si trova al primo piano e offre un bagno con doccia e 3 camere da letto di cui una padronale con bagno privato e vasca, tutte con affaccio sulla terrazza. La soluzione ideale per chi desidera abitare nella tranquillità pur essendo a pochi minuti di macchina dal centro di Lugano. Attualmente è affittata fino a fine settembre 2020.

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CHF 1’585’000.–300m29Zi

Via 1, 6950 Tesserete

Originale e accogliente villa spaziosa, situata in una zona molto soleggiata e tranquilla, con una magnifica vista aperta e imprendibile sui monti e fino al lago di Lugano. La villa ha una superficie abitabile di ca. 300 m2 e il terreno è di 1'561 m2. La struttura interna di questa bella abitazione si muove attorno alla parte centrale (la zona giorno) caratterizzata da uno splendido camino e dalle camere inserite agli angoli della costruzione. La villa si compone di: luminoso e ampio soggiorno con la zona pranzo e, incassata nel pavimento, la zona centrale con lo spettacolare camino circondato da comodissimi sedili. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile, diverse terrazze coperte e balconi, 4 grandi camere da letto, una bella camera ospiti, uno studio, 5 bagni, numerosi locali guardaroba e un ulteriore ampio locale affacciato sul giardino utilizzabile come ulteriore soggiorno, studio, atelier o fitness. Inoltre lavanderia, cantina vino, cantina e il locale tecnico. All'esterno si trovano una grande piscina di 12 x 5 metri e posteggi per 4 auto.Originelle, gemütliche und geräumige Villa in sehr sonniger und ruhiger Lage, mit einer wunderbaren offenen Sicht auf die Berge, bis zum Luganer See. Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 300 m2 und das Grundstück ist 1'561 m2 gross. Die Struktur dieses schönen Hauses dreht sich um den mittleren Teil (der Wohnbereich), der gekennzeichnet ist von einem ganz besonderen Kamin und von den Schlafzimmern, die sich an den äusseren Ecken des Baus befinden. Die Villa besteht aus: heller und weiträumiger Wohnraum mit Essecke und eine im Boden versunkenen Sitzmulde, die sich um den wunderbaren Kamin windet und die mit gemütlichen Bänken bestückt ist. Dazu kommen eine grosse Wohnküche, verschiedene bedeckte Terrassen und Balkone, 4 geräumige Schlafzimmer, ein schönes Gästezimmer, ein Studio, 5 Bäder, mehrere Garderoben und ein grosser Raum, den man als zweiten Wohnraum, Atelier, Fitnessraum oder Studio benutzen kann. Ausserdem Waschküche, Weinkeller, Keller und Heizungsraum. Draussen hat es ein Schwimmbad (12 x 5 Meter) und 4 Parkplätze. Particular, cosy and spacious villa situated in a very sunny and quiet area, with a wonderful and open view on the mountains and until Lake Lugano. The villa has a living area of about 300 m2 and the plot has a surface of 1'561 m2. The structure of the building is characterised by the central part with the gorgeous fireplace and by the bedrooms located in the outer corners of the house. The villa consists of: bright and roomy living room with dining area and a cosy sitting area that winds around the sunken fireplace, eat-in kitchen, several covered terraces and balconies, 4 large bedrooms, a lovely guestroom, a study, 5 bathrooms, many walk-in closets and a large room to be utilised as additional living room, artist's workshop, study or fitness area. In addition there's a laundry, a wine cellar, a cellar and a technical room. Outside there's a beautiful swimming pool (12 x 5 meters) and 4 parking lots.

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CHF 1’585’000.–350m29Zi

6950 Tesserete

Nella tranquilla Capriasca proponiamo bellissima casa immersa nel verde e con una spettacolare vista sui Denti della Vecchia e sul lago di Lugano. La proprietà si trova a 2 minuti da Tesserete e 15 da Lugano ed è l'ideale per chi ama la natura senza tuttavia essere distante da tutte le comodità. Un sapiente accostamento tra moderno e rustico si scorge appena solcata la porta di casa dove si presenta un magnifico open-space dominato da un bel camino in rame al centro dello stesso e circondato da ampi spazi adibiti a soggiorno, sala da pranzo e cucina parzialmente separata. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto illuminate da grandi finestre ad arco ed affacciate sul verde circostante,tutte con guardaroba e bagno, mentre al piano -1 si trova un ampio salone e due camere di cui una con servizio annesso. Sempre dal piano inferiore, si accede direttamente alla grande piscina immersa nel verde. Vantaggi: - 4 camere con guardaroba e bagno privato - camere con guardaroba e bagno privato - grande zona giorno - locali luminosi - vista aperta - piscina esterna - grande terreno ciscostante - possibilità di dividere la proprietà in 2 appartamenti - posteggi inclusi nel prezzo - privacy e tranquillità

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CHF 1’600’000.–150m24.5Zi

6950 Tesserete

Villa bifamiliare in nuova residenza che sorge in una zona tranquilla e soleggiata, con tutti i vantaggi del vivere circondati dalla natura, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizinecessari, come scuole, negozi e mezzi di trasporto.La villa è distribuita su due piani fuori terra e un piano seminterrato.Al seminterrato, a livello della strada, troviamo l'ingresso principale, lavanderia, locale cantine, bagno e il garage dopppio; una scala interna permette di raggiungere il PT dove si trovano un bagno di servizio, un guardaroba, una grande cucina open space, una zona pranzo e un ampio soggiorno, il tutto con affaccio eaccesso diretto al giardino.La zona notte si trova al primo piano e offre un bagno con vasca e 3 camere da letto di cui una padronale con bagno privato, tutte con affaccio sulla terrazza.

11

CHF 1’690’000.–380m28Zi

Via 1, 6950 Tesserete

Moderna e confortevole villa d'autore (arch. Edy Quaglia) in perfetto stato e disponibile subito. Situata in un'idilliaca posizione nel verde e con una bella vista aperta sui bei monti e le valli circostanti, la proprietà offre tranquillità, molto sole e ampi spazi a 15 minuti d'auto da Lugano. Tesserete con tutti i suoi ottimi servizi (negozi, scuole, centro sportivo, ecc.) si raggiunge invece in soli 2 minuti. La costruzione appena ristrutturata a nuovo è del 2008 e dispone di un comodo lift che collega i vari livelli della proprietà. La superficie abitabile è di ca. 320 m2 in aggiunta a ca. 60 m2 di locali secondari. Il bel terreno ha una superficie di ca. 650 m2 e vi è la possibilità di acquistare il terreno adiacente di ca. 560 m2 per ampliare il giardino o per la costruzione di un'altra abitazione. La villa si compone di: grande soggiorno con camino, ampia cucina ben accessoriata, zona pranzo, giardino d'inverno con camino (2. zona pranzo), area studio/TV, 3-4 camere da letto, 3 bagni, terrazza coperta, grande locale multiuso (fitness, hobby, ecc.), lavanderia, cantina vini/dispensa, locale tecnico (termopompa e solare), numerosi armadi a muro, ampie vetrate, ottime ed eleganti finiture, grande garage per 3 auto e 2 posteggi esterni. C'è inoltre la possibilità di ricavare un appartamento bilocale con ingresso indipendente. Delizioso giardino con romantica pergola. Moderne und komfortable Villa des bekannten Architekten Edy Quaglia, in perfektem Zustand und sofort verfügbar. Idyllisch im Grünen gelegen und mit einem schönen Blick auf die wunderbaren Berge und die umliegenden Täler, bietet das Anwesen Ruhe, viel Sonne und viel Platz, 15 Autominuten von Lugano entfernt. Tesserete mit all seinen hervorragenden Dienstleistungen (Geschäfte, Schulen, Sportzentrum, usw.) ist in nur 2 Minuten erreichbar. Das kürzlich renovierte Gebäude stammt aus dem Jahr 2008 und verfügt über einen komfortablen Lift, der die verschiedenen Ebenen der Liegenschaft verbindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 320 m2 dazu kommen ca. 60 m2 Diensträumen. Das schöne Grundstück hat eine Fläche von ca. 650 m2 und es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von ca. 560 m2 zu erwerben, um den Garten zu erweitern oder ein zweites Haus zu bauen. Die Villa besteht aus: grosses Wohnzimmer mit Kamin, gut ausgestattete Wohnküche, Essbereich, Wintergarten mit Kamin (2. Essbereich), Arbeits-/Fernsehbereich, 3-4 Schlafzimmer, 3 Bäder, überdachte Terrasse, geräumiger Mehrzweckraum (Fitness, Hobby, usw.), Waschküche, Wein/Vorratskeller, Technikraum (Wärmepumpe und Solar), zahlreiche Einbauschränke, grosse Fenster, exzellente und elegante Ausstattung, grosszügige Garage für 3 Autos und 2 Aussenparkplätze. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang abzutrennen. Schöner Garten mit romantischer Pergola. Modern and comfortable signature villa (architect Edy Quaglia) in perfect condition and available immediately. Situated in an idyllic location in the countryside and with a beautiful open view on the mountains and surrounding valleys, the property offers tranquility, plenty of sunshine and much space at 15 minutes' drive from Lugano. Tesserete with all its excellent services (shops, schools, sports center, etc.) can be reached in just 2 minutes. The newly renovated building dates back to 2008 and has a comfortable lift that connects the various levels of the property. The living area is approx. 320 m2 in addition to approx. 60 m2 of secondary rooms. The beautiful plot has an area of approx. 650 m2 and there is the possibility to buy the adjacent plot of land of approx. 560 m2 to expand the garden or for the construction of another house. The villa consists of: large living room with fireplace, large well-equipped kitchen, dining area, winter garden with fireplace (2. dining area), study/TV area, 3-4 bedrooms, 3 bathrooms, covered terrace, large multipurpose room (fitness, hobby, etc.), laundry room, wine cellar/pantry,...

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CHF 2’600’000.–500m28.5Zi

bigorio, 6950 Tesserete

TESSERETE - BIGORIO Grande VILLA di circa 500 mq. su fondo di circa 1800 mq. prettamente ad uso residenziale. Vista magnifica e aperta, esposta a sud con vista lago. Edificio moderno di architettura ricercata su tre livelli, Piano Terreno, Primo Piano e Piano Seminterrato collegati da ascensore interno. Costruzione, rinnovo nel 2013 , di carattere massiccia con facciate rivestite in mattoni di terracotta rossi . Grandi vetrate ben distribuite architettonicamente, consentono un ampia luminosità interna. Ingresso alla proprietà tramite cancello e vialetto privato con arrivo in piazzale spazioso dove si trovano le entrate all’autorimessa e l’ingresso principale all’abitazione. Giardino ad uso della piscina interna con uscite con grandi vetrate scorrevoli sullo stesso. Giardino pianeggiante -terrazzato al Piano Terreno davanti al Soggiorno alla cucina e allo studio. PIANO SEMINTERRATO: - Autorimessa per 3-4 auto con portone automatico. - Locale Hobby - Lavanderia - stireria super attrezzata con armadi a muro . - Appartamentino ( camera e bagno ) adatto per collaboratrice famigliare . - Cantine , locali tecnici , ascensore , scala, depositi , ecc.. - PISCINA ( m. 10x4 ) zona con sauna , spogliatoio con doccia locale wc , zona bar , Locali tecnici -filtri piscina e di ventilazione del locale . Locale piscina con grande vetrate scorrevoli con uscita verso il giardino. PIANO TERRENO : - Ampio ingresso principale di 11mq. - Servizio-wc ospiti e locale guardaroba . - Locale studio di 18 mq. attrezzato con buasserie alle pareti , uscita sul giardino. - Grande soggiorno con zona camino e zona pranzo . Locali con uscite sul giardino. - Grande locale cucina super attrezzata con zona di tinello . Ampia vetrata con uscita su spazio terrazza coperta e giardino . - Ascensore , scala e corridoio di distribuzione. PRIMO PIANO : - Atrio di distribuzione , scala e ascensore . - Zona di relax aperta con affaccio sul soggiorno sottostante. Salottino con caminetto . - Zona notte padronale con camera , locale guardaroba attrezzato con armadi , mega locale bagno con vasca idro semicircolare , doccia e locale wc. - Seconda zona notte con camera , locale guardaroba privato attrezzato con armadi e locale bagno completo . - Terza camera con doccia -wc . - 2 balconi con vista. POSSIBILITÀ DI AMPLIARE LA ZONA NOTTE CON ALTRE 2 CAMERE DA LETTO. ( progetto a disposizione ) PROPRIETÀ ADATTA PER FAMIGLIA ESIGENTE

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