10 Treffer - Haus kaufen in Tesserete

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CHF 1’880’000.–
11 Zimmer 320m² Wohnfläche
6950 Tesserete

Splendida casa immensa

"Confortevole residenza immersa nel verde a LopagnoOfferta unica: Residenza immobiliare in vendita a Lopagno (Capriasca)Questa spaziosa residenza immobiliare si trova in una posizione tranquilla e immersa nella natura ed è un'ottima occasione di investimento.La proprietà offre pace e tranquillità lontano dal rumore della città ed è perfetta per chi cerca una vita serena.3 appartamenti in un'unica proprietà con molteplici caratteristiche uniche nel loro genere.-Il primo appartamento (duplex) così composto: al PT troviamo ingresso, 2 camere e bagno (vasca e doccia) e locale lavanderia, al P1 piano soggiorno, cucina e doccia.-Il secondo appartamento di 5 locali cosi composto: ingresso, 3 camere, 2 bagni, grande soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni (uno con vasca e doccia, uno con doccia) e locale lavanderia, nonché diversi locali-cantina e ripostiglio, balcone e pergola.-Il terzo appartamento di 2,5 locali è così composto: cucina, soggiorno, camera da letto, 2 bagni, armadio-guardaroba e ripostiglio.Completa la proprietà, un meraviglioso giardino di circa 400 mq e una splendida vista verso il lago, ""Denti della Vecchia"" e verso tutto il paesaggio circostante che crea un'atmosfera rilassante. • Anno di costruzione 1980 e anno di ristrutturazione 1995 • 1 parcheggio interno e 1 parcheggio esterno • Camini per creare un'atmosfera accogliente • 3 piani e 3 unità residenziali • Potenziale di reddito annuo di 52000 CHF annualiNon farti sfuggire questa opportunità di investimento! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita."

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Preis auf Anfrage
11 Zimmer 531m² Wohnfläche
TESSERETE, 6950 Tesserete

PRIVACY VISTA APERTA E LAGO

Imponente villa bifamiliare del 1998 ristrutturata nel 2018 con una vasta estensione di terreno superiore a 3.000 mq, di cui circa 1.315 mq sono ancora destinati a possibili sviluppi edificabili. Posizionata in un ambiente immerso nel verde e nella serenità, questa residenza offre una suggestiva vista panoramica e lago.La località di Tesserete, con tutte le sue infrastrutture quali scuole, centro sportivo e balneare, negozi, strutture mediche e ristoranti, si trova nelle immediate vicinanze. Il centro di Lugano è facilmente raggiungibile in circa 15 minuti d'auto.La dimora si presenta in buono stato, garantendo massima riservatezza ai suoi abitanti.La proprietà si sviluppa su due livelli: Primo piano: un ingresso ampio, un vasto e luminoso soggiorno/sala da pranzo, una cucina semiaperta, uno studio con camino, 3 camere da letto, 2 ampi bagni e un servizio ospiti. Tutti gli ambienti conducono a una terrazza che offre una magnifica vista sul lago e sulle colline circostanti. Piano terreno: 2 camere da letto con accesso al giardino e alla terrazza, 2 bagni, un ampio locale lavanderia/stireria o multiuso con uscita sul giardino, un locale tecnico e una cantina.In aggiunta, un appartamento indipendente al piano terreno è così composto: un atrio d'ingresso, un ampio e spazioso soggiorno con camino e accesso alla terrazza, una cucina, 2 camere da letto di cui 2 con accesso al giardino, 2 ampi bagni e una lavanderia.Il giardino, curato nei minimi dettagli e dotato di piante ornamentali e sistema di irrigazione automatica, contribuisce a creare un ambiente esterno di grande pregio.Completa la proprietà un garage spazioso da 6 a 9 posti auto e un ascensore che consente un accesso diretto a tutti i piani della villa.Riscaldamento a serpentine tramite termo pompa e pannelli solari, aria condizionata presente , vetri doppi , lamelle elttriche , porte blindate.Questa residenza si rivela ideale per una famiglia che ricerca spazi e comfort, nonché per coloro che apprezzano la tranquillità e la bellezza della natura circostante. È altresì consentita l'utilizzazione come residenza secondaria.

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CHF 1’160’000.–
6.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
6950 Tesserete

LUMINOSA E SPAZIOSA CASA INDIPENDENTE

A pochissimi minuti da Tesserete, in località Roveredo - Capriasca, proponiamo in vendita questa casa singola facente parte di un gruppo di tre.La casa dispone di un garage coperto per due vetture dal quale si può accedere alla parte interrata dove troviamo una grande cantina (all'occorrenza utilizzabile per ingrandire il garage eliminando la parete divisoria), la lavanderia ed il locale termico comune.Salendo le scale esterne troviamo un altro ingresso, lo spazioso e luminoso soggiorno di circa mq 50 dal quale si accede alla terrazza di oltre mq 70, la cucina ed un bagno wc.Al piano superiore abbiamo due camere comode, un bagno e l'ampia camera padronale con bagno in suite.All'ultimo piano un'altra stanza che affaccia sul terrazzo superiore di circa mq 65.La casa si trova in buone condizioni ed è abitabile da subito.Dal terrazzo sia inferiore che superiore si gode di una magnifica vista aperta sulle montagne, sul lago di Lugano e sugli affascinanti pinnacoli dei Denti della Vecchia.Gli eventuali ospiti possono sfruttare il posteggio comunale proprio di fronte alla casa.È un oggetto che si presta molto bene ad accogliere una famiglia per via degli spazi e dalla vicinanza con tutti i servizi.Nur wenige Minuten von Tesserete entfernt, in der Gegend von Roveredo-Capriasca, bieten wir dieses freistehende Haus zum Verkauf an, das Teil einer Gruppe von drei Häusern ist.Das Haus verfügt über eine überdachte Garage für zwei Autos, von der aus man Zugang zum Untergeschoss hat, in dem sich ein grosser Keller (der möglicherweise zur Vergrösserung der Garage benutzt werden könnte, wenn die Trennwand entfernt würde), die Waschküche und der gemeinsame Heizungsraum befinden.Wenn man die Aussentreppe hinaufgeht, findet man einen weiteren Eingang, ein geräumiges und helles Wohnzimmer von ca. 50 m², von dem aus man Zugang zur Terrasse von über 70 m² hat, die Küche und ein Badezimmer mit Toilette.Auf der Etage befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Bad und ein grosses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Blick auf die obere Terrasse von ca. 65 m².Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar.Sowohl von der unteren als auch von der oberen Terrasse hat man einen herrlichen freien Blick auf die Berge, den Luganer See und die faszinierenden Höhepunkte des Berges Denti della Vecchia.Etwaige Gäste können den Gemeinschaftsparkplatz direkt vor dem Haus nutzen.Es handelt sich um ein Objekt, das sich dank seines grosszügigen Platzangebots und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten sehr gut für die Unterbringung einer Familie eignet.Just a few minutes from Tesserete, in the Roveredo-Capriasca area, we offer for sale this detached house which is part of a group of three.The house has a covered garage for two cars from which one can access the basement part where there is a large cellar (which could possibly be used to enlarge the garage by eliminating the partition wall), the laundry room and the common heating room.Going up the external stairs we find another entrance, a spacious and bright living room of about 50 sqm from which there is access to the terrace of over 70 sqm, the kitchen and a bathroom with toilet.On the floor there are two comfortable bedrooms, a bathroom and a large master bedroom with en-suite bathroom.On the top floor there is another room that overlooks the upper terrace of about 65 sqm.The house is in good condition and is habitable immediately.Both from the lower and upper terrace there is a magnificent open view of the mountains, the lake of Lugano and the fascinating pinnacles of the mountain called Denti della Vecchia.Potential guests can make use of the communal car park located directly in...

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CHF 1’280’000.–
5.5 Zimmer 168m² Wohnfläche
6950 Tesserete

Bella casa spaziosa

Splendida casa singola in vendita a CapriascaSituata in una posizione privilegiata di Capriasca, questa splendida casa singola è la soluzione ideale per coloro che cercano un'abitazione spaziosa e confortevole. Con 4 stanze e 2 bagni, questa casa di 168 metri quadrati di superficie abitabile offre ampi spazi per una famiglia numerosa o per chi desidera avere una zona ufficio o studio a casa, grazie anche alla presenza di una dependance indipendente.Costruita nel 2007 e composta su tre livelli, questa proprietà è stata progettata per garantire il massimo comfort e soddisfare le esigenze di una vita moderna. Ogni stanza è caratterizzata da grandi finestre per godere del panorama anche durante un bagno in vasca idromassaggio.Le caratteristiche principali di questa straordinaria casa includono: • Vista incantevole: goditi uno scenario pittoresco con una splendida vista panoramica • Camere da letto di ampie dimensioni, bagno con vasca idromassaggio e ottimi spazi esterni. • Impianto di riscaldamento a pompa di calore: garantisce un ambiente piacevole e confortevole in tutte le stagioni dell'anno e una stupenda stufa per le serate d'inverno. • Parcheggio: non avrai mai problemi di posti auto con i 3 parcheggi esterni dedicati a questa proprietà • Perfetto i bambini: con spazi esterni sicuri e un ambiente accogliente, questa casa è perfetta per le famiglie con figliLa casa si trova in una posizione tranquilla, lontano dal trambusto della città, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere i servizi essenziali. La proprietà offre un ampio giardino di 300 metri quadrati e si trova in una zona residenziale molto apprezzata. Non lasciarti scappare questa opportunità unica di acquistare una casa di qualità, progettata pensando al tuo comfort -Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento per visitare questa splendida casa e scoprire tutte le sue straordinarie caratteristiche. Non perdere l'opportunità.

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CHF 1’850’000.–
5.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
6950 Tesserete

Dimora maestosa e opportunità per costruttori, doppia occasione

Affascinante villa del 1900 in vendita con un vasto giardino e maestose piante secolari. Inserita in una cornice naturalistica, si trova in una zona residenziale vicina al centro del comune, garantendo comodità con i servizi raggiungibili a piedi.L'edificio si sviluppa su tre livelli, con il piano inferiore che include un garage per due auto, cantina, lavanderia, locale tecnico e uno spazio per hobby.Il piano superiore accoglie la zona living con un ampio salone dotato di camino, cucina abitabile e un bagno.Il secondo livello è dedicato alla zona notte con tre camere e un bagno con vasca. La soffitta offre ulteriore spazio.Con possibilità di sfruttare ampiamente la superficie, questa importante residenza promette un'elegante esperienza abitativa, nonché un'occasione allettante per investitori e costruttori.Questa offerta immoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione privilegiata comoda a tutti i servizi + Ampia metratura, soffitti alti+ Finiture di pregio + Rinnovamenti e migliorie nel corso degli anni+ Ulteriori indici edificatori, Zona R3, possibilità di edificare fino a 790 mq circa+ 5 cisterne da 2000 lt di gasolio + Giardino e terrazze soleggiateI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 2’250’000.–
8.5 Zimmer 380m² Wohnfläche
6950 Tesserete

LOPAGNO : PRESTIGIOSA VILLA CON GIARDINO

Villa di ampie dimensioni disposta su due livelli principali e due accessori, per un totale di 380 mq, posta su un lotto di terreno di circa 1'200 mq, in posizione dominante e panoramica, con vista apertissima sulla vallata. L’edificio è stato magistralmente progettato dall’arch. Edy Quaglia, realizzato nel 2008, poi ristrutturato nel 2019: risulta in perfette condizioni manutentive. Molto bello anche l’ampio giardino in parte pianeggiante e sfruttabile, con possibilità di realizzare una piscina. Una porzione edificabile con 275 mq di SUL disponibile e relativa strada di accesso, puo’ essere eventualmente venduta separatamente. La villa è destinabile ad abitazione Secondaria.PIANO STRADA: box doppio, tre parcheggi esterni, ingresso con ascensore e scale.PIANO INGRESSO: atrio principale con ascensore, scale, locale termopompa, grande cantina, due locali lavanderia.PIANO GIORNO: atrio con ascensore, scale, bagno ospiti, salone con caminetto, studio, sala da pranzo, cucina abitabile, locale veranda. Acceso diretto al giardino con pergolato.PIANO NOTTE: atrio con ascensore, bagno, tre grandi camere da letto delle quali la principale con servizio privato e terrazza.Impianto di riscaldamento a termopompa con pannelli solari, impianto d’allarme cablato, impianto Wi Fi, vasca idromassaggio Jacuzzi, bagno turco, ascensore Schindler per 8 persone, cassaforte professionale, isolazione con sistema DRYTEC.*******Large villa on four levels with a total surface of 380 sqm, located on a plot of land of about 1’200 sqm, in a dominant and panoramic position, with a very open view over the valley. The building was masterfully designed by the Architect Edy Quaglia and built in 2008, then renovated in 2019: it’s in perfect maintenance conditions. The large, partly flat garden is also very nice and exploitable with the possibility of building a swimming pool. Part of it can be separately eventually sold with 275 sqm SUL building index . The villa can be destinated also as a Secondary home.GROUND FLOOR: double garage, three external parkings, entrance with lift and stairsENTRANCE FLOOR: main hall with lift, stairs, heat pump room, large storage room, two laundry roomsLIVING FLOOR: entrance hall with lift, stairs, guest bathroom, living room with fireplace, office, dining room, eat-in kitchen, conservatory. Direct access to the garden with pergola.NIGHT FLOOR: entrance hall with lift, bathroom, three large bedrooms of which the main one with private bathroom and terrace.Heat pump heating system with solar panels, wired alarm system, Wi Fi system, Jacuzzi tub, steam bath, Schindler lift for 8 people, professional security box, insulation with DRYTEC system.

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CHF 359’000.–
3.5 Zimmer 70m² Wohnfläche
6950 Tesserete

NEU: Kluge Köpfe gesucht! tolles 3,5-Zimmer-Dorf-Rustico in Bigorio TI

NEU: Preissturz! "Einmalige Gelegenhet für kluge Köpfe"!Anstelle hoher Grundstückgwinnsteuern zu zahlen hat der Eigentümer entschieden, den Kaufpreis von alt CHF 399'000.-- auf NEU CHF 359'000.-- zu senken. Raschentschlossene Interessenten - MIT Finanzierungs- Nachweis - wird zusätzlich eine Preisreduktion in Aussicht gestellt, HERZLICH WILLKOMMEN IM SCHÖNEN DORF BIGORIO TI (oberhalb von Tesserete; nur 8 km von Lugano)Standort/Umgebung:Adresse: 6954 Brigorio, Nucleo 12 Region: Capriascca Lage: sehr ruhig Aussicht; in die Gasse im Dorfkern (absolute Ruhe) Einkaufen: in Tesserete Oeffenliche Verkehrsmittel: Busstation Tesserete (20 Minuten Fahrzeit bis Lugano) Privater Verkehr mit Auto: 8 Km / 20 MinutenEckdaten/Ausstattung Dorfrustico: Wohnfläche: ca. 70m2 Grundstückfläche: ca. 80m2 Etagen: 3 Zustand: sehr gut Totalrenovation: 2000 sowie 2021 Sanierung und Neugestaltung ErdgeschossHeizung: Kamin und Strom Steuerwert: CHF 340'000.-- / Eigenmietwert: CHF 1'200.-- Nebenkosten: ca. CHF 1'000.-- pro JahrBeschreibung:Dieses 3 1/2 -Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger Lage im alten Dorfkern von Bigorio oberhalb von Tesserete.Das rustikale Dorfrustico wurde im Jahr 2000 Totalsaniert.2021 wurde das Erdgeschoss saniert und neu gestaltet. Das Rustico befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Der Innenausbauist ist luxeriös gestaltet und mit besten Materialien versehen. So bietet sich ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude besteht im Erdgeschoss (EG) aus dem Eingangsbereich, dem Schlafzimmer und der Dusche/WC.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grossflächiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Kamin/Cheminéeofen. Die grosse Fensterwand gibt den Blick frei in die Gasse des alten Dorfzentrums. Oberhalb dieses Geschosses - mittels origineller Stahltreppe erreichbar - befindet sich eine extravagante Dachgalerie für ein "Schlafen im Adlerhorst"! Vor dem Rustico befindet ein kleiner Sitzplatz in der Gasse mit totaler Ruhe zum Entspannen. Neben dem Haupteingang gibt es noch einen direkten hinteren Eingang in den Wohnbereich.Parksituation: Das Rustico ist nur wenige Meter vom öffentlichen Parkplatz enternt. Highlights: *****Luxeröser Ausbau mit hohem Wohnambiente ***** Zentrale, absolut ruhige Lage ***** Schönes Erholungsgebiet mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und südlichen Sonnenstrahlen ***** innerhallb 150 Schritte finden Sie von der Terrasse der "Trattoria Menghetti" eine Panorama-aussicht auf den Luganersee (siehe Foto in der Dokumentation) Interesse geweckt?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung; es lohnt sich! EP IMMOBILIEN, Erich Pfäffli,dipl.Immobilenreuhänder, Hesseweg 14, 3006 Bern mit Filiale Winterthur

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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
6950 Sala Capriasca

Casa indipendente con grande appezzamento di terreno / Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und traumhafter Aussicht

In Lugaggia, in posizione soleggiata e tranquilla, vendiamo questa bellissima casa unifamiliare con un grande e bellissimo giardino e una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Nonostante la posizione tranquilla, tutto è facilmente e rapidamente raggiungibile. Un indice di sfruttamento non completamente utilizzato offre anche interessanti possibilità di ampliare l'attuale proprietà di ulteriori 183 metri quadrati di superficie lorda abitabile. Il grande terreno offre molto spazio all'aperto e una vista incontaminata sulla bellissima natura.La proprietà è così composta:Piano terra: ingresso generoso, luminoso soggiorno, cucina con accogliente sala da pranzo e un bagno per gli ospiti. Da tutte le stanze si gode di una splendida vista sul verde e sul giardino. Il giardino e la terrazza sono accessibili sia dalla cucina che dal soggiorno.Primo piano: tre stanze spaziose e luminose, di cui la camera da letto principale ha accesso ad un balcone. Un altro ampio bagno con vasca e doccia si trova anche su questo piano.Seminterrato: locale tecnico/caldaia, due stanze e un locale con lavatrice e doccia. Un parcheggio coperto completa l'offerta.Contattateci per saperne di più su questa fantastica e versatile opportunità abitativa!Residenza primaria.Prezzo di vendita: su richiesta. _______________________________________________________________In Lugaggia, in sonniger und ruhiger Lage, verkaufen wir dieses schöne Einfamilienhaus mit einem grossen, schönen Garten und einem traumhaften Blick auf die umliegenden Berge. Trotz der ruhigen Lage ist alles sehr schnell und einfach erreichbar. Eine nicht voll ausgenutzte Ausnützungsziffer bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Erweiterungen der bestehenden Immobilie um zusätzliche 183 Quadratmeter Bruttowohnfläche. Das große Grundstück bietet viel Platz im Freien und einen unverbaubaren Blick auf die wunderschöne Natur.Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, helles Wohnzimmer, Küche mit gemütlichem Esszimmer und ein Gästebad. Von allen Zimmern aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne und in den Garten. Der Garten und die Terrasse sind sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Obergeschoss: drei geräumige und helle Zimmer, wovon das Hauptschlafzimmer einen Zugang zu einem Balkon hat. Ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Untergeschoss: Technikraum/Heizungsraum, zwei Zimmer und ein Raum mit Waschmaschine und Dusche. Ein überdachter Parkplatz rundet das Angebot ab.Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese fantastische und vielseitige Wohngelegenheit zu erfahren!Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich. Verkaufspreis: auf Anfrage.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Capriasca ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'740 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.04 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'560. 19.79 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.21 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.97 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 18.03 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.8 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Capriasca beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Capriasca hat sich in den letzten 5 Jahren um 143 Wohnungen erhöht. Dabei sind insgesamt 5 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 11 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 44 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 48 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 26 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Capriasca zugenommen und zählt nun 4'512 Wohnungen. Insgesamt stehen 163 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'188 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'361 mit 3 Zimmern und 717 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 717 5-Zimmer-Wohnungen und 455 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Capriasca bei 1.04 %. Hierbei stehen 1.84 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.18 %, 1.03 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.77 %, wovon 1.1 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'480 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'300. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'700.