Tesserete
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Tesserete

UNIFAMILIARE DAL GRANDE POTENZIALE
3

CHF300’000.–130m25.5Zi

Su richiesta, 6950 Tesserete

Una tela bianca, un oggetto nel cuore di Campestro, nel comune di Tesserete, da poter personalizzare in tutti gli aspetti. Una casa unifamiliare su tre livelli, luminosa e soleggiata, con un terrazzo che gode di una bella vista su uno scorcio di montagna. In posizione molto richiesta è sicuramente un oggetto dal potenziale notevole, soprattutto come investimento. Il proggetto di conversione e' gia' stato approvato.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - posizione centrale- possibilità di personalizzazione- zona soleggiata- prezzo accessibile- zona molto richiesta (nucleo)- ecc., ecc., ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareOltre datiPosizione: centrale, nucleoCondizione dell'oggetto: da ristrutturareBagni / Docce: 2 (1x doccia/WC, 1x vasca/WC)Trasporti pubblici: autopostale, 50 mScuole: scuole, 1 kmNegozi: Coop, Migros, Denner, 1 km

Stupenda casetta di nucleo 2,5 locali completamente ristrutturata a Campestro (Capriasca).
13

CHF300’000.–50m22.5Zi

6950 Tesserete

Nella ridente frazione della Capriasca nominata Campestro, luogo idilliaco immerso nel verde, proponiamo alla vendita una bellissima casetta di nucleo 2,5 locali. L’immobile si trova nel centro della località, i servizi sono dunque facilmente reperibili nelle vicinanze mentre la zona si presta a delle meravigliose passeggiate nella natura. La casetta, nel suo piano superiore è dotata di un bellissimo tetto con travi a vista, ottimo tocco di raffinatezza che aiuta a creare l’atmosfera rustica in cui è immersa. L’immobile, di edificazione d’epoca, ha ricevuto un’opera di totale ristrutturazione nel 2016 che l’ha rimessa completamente a nuovo. Gli interventi sono stati particolarmente mirati e si è cercato, dove possibile, di mantenere nella ristrutturazione i materiali utilizzati nella costruzione originale, come per il pregiato legno antico delle travi del tetto e per il raffinato castagno della soletta che divide il primo ed il secondo piano. Esempi degli interventi effettuati sono la sostituzione degli impianti, il rinnovo dei pavimenti, una manutenzione completa del tetto, l’installazione di nuovi serramenti in legno e doppi vetri, il completo restauro della cucina ed importanti lavori al bagno ed alle solette. Insomma, l’interezza della struttura è stata rivisitata ed il risultato è un immobile praticamente come nuovo. Il riscaldamento è effettuato da una stufa a pellet programmabile, così da ottimizzare al massimo il consumo energetico diminuendo gli sprechi. Le particolari caratteristiche della casetta la rendono particolarmente appetibile per un single o per una coppia, ma anche in vista di un investimento qualora si decida di metterla a reddito. L’immobile si compone di ingresso al pianterreno composto di un bagno finestrato con doccia, un sottoscala sfruttabile come ripostiglio e del locale lavanderia, primo piano con cucina abitabile e secondo piano con zona notte delle dimensioni di una matrimoniale. Per il posteggio è possibile approfittare dei numerosi posteggi comunali disponibili nelle vicinanze. UN GIOIELLINO RIMESSO COMPLETAMENTE A NUOVO!!

Casa unifamiliare nel verde
9

CHF350’000.–100m24.5Zi

6950 Tesserete

La casa di 4.5 locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a 850 m sul versante sud di Lugano con bella vista aperta sul golfo di Lugano e le montagne circostanti.Nel bel giardino curato troviamo una pergola in granito, camino e una piccola cantina. Le finestre sono a 2 scomparti isolati, 28 mm.Connessione telefonica ed elettricità disponibili.L'edificio è in ottime condizioni. Alla proprietà si accede a piedi (ca.15 min) attraverso un bellissimo sentiero idilliaco.Con le sue foreste e una fitta rete di sentieri escursionistici, è un vero paradiso per ciclisti ed escursionisti. condizioni ideali per attività sportive, svago e relax all'aria aperta e in un tipico paesaggio alpino. Qui troverete pace e relax dallo stress quotidiano nel mezzo di una natura intatta. Das 4,5-Zimmer-Haus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage auf 850 m südlich von Lugano und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Golf von Lugano und die umliegenden Berge . Die Fenster sind 2-fach isoliert, 28 mm, Telefon und Strom vorhanden. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand. Das Anwesen ist zu Fuß (ca. 15 Minuten) über einen schönen idyllischen Weg zu erreichen, der mit seinen Wäldern und einem dichten Netz von Wanderwegen ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer ist. ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten, Erholung und Entspannung im Freien und in einer typischen Alpenlandschaft. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur.

Appartamento - Tesserete
7

CHF590’000.–3.5Zi

6950 Tesserete

SUREGGIO: BELLISSIMO APPARTAMENTO LUMINOSO UOVA COSTRUZIONE, disponibile da subito.Highlights; Per chi desidera stare vicino il Centro Città’, ma nella tranquillità’. Sureggio - Luminoso e spazioso appartamento di 3.5 locali cosi composto; Entrata Soggiorno con cucina aperta e vista nel verde Spaziosa Loggia con vista aperta Grande camera padronale con grande finestra Bagno con WC/Bidet/Doccia e attacco lavatrice 2. Camere da letto Highlights; · Cucina attrezzata di pregio con elettrodomestici A+ e A++ · Bagno arredato · Lavatrice ed Asciugatrice A++ · Impianto di climatizzazione in ogni locale) · Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata con recuperatore termico (caldo/freddo) · Impianto di domotica con PLC per la gestione anche remota di; accessi, illuminazione, temperature, antifurto, antincendio, utenze, etc. · Impianto antifurto con VCC, e sensore antincendio · Videocitofono IP con accesso e gestione da remoto · Sistemi di oscuramento dei serramenti dell’appartamento motorizzati ed a luminosità regolabile · Certificazione MINERGIE-P 2 posti posti auto in Garage a CHF 60'000.- totalePer ulteriori informazioni contattare BIUSO Patrizia 0041 76 413 94 46Ulteriori foto: Charminghomes

Spazioso appartamento in zona strategica
10

CHF595’000.–130m24.5Zi

6950 Tesserete

Spazioso appartamento di 4.5 locali di circa 130mq di superfice utile lorda, ubicata in una palazzina di soli 6 appartamenti, situata in zona tranquilla e soleggiata. L’appartamento si trova al terzo e ultimo piano, dispone di due belle e spaziose terrazze. La residenza si trova in zona strategica, a 100 metri dalla COOP di tesserete e a pochi minuti a piedi dal centro del paese. Bella vista aperta. Incluso nel prezzo, due cantine, un comodo posto auto nel garage e uno posteggio esterno. Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 130 qm Nutzfläche, in einem Gebäude mit nur 6 Wohnungen, ruhig und sonnig gelegen. Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stock, verfügt über zwei schöne und geräumige Terrassen. Die Residenz befindet sich in einer strategischen Lage, 100 m vom COOP in Tesserete und wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Schöne freie Aussicht. Im Preis inbegriffen sind zwei Keller, ein bequemer Stellplatz in der Garage und ein Außenstellplatz.

AFFARE CASA A TESSERETE
3

CHF630’000.–138m24.5Zi

Capriasca, 6950 Tesserete

Nel Comune di Capriasca in località Tesserete, proponiamo una villetta a schiera con grande giardino in zona residenziale lontano dal traffico urbano, dista a soli 1.5 km dal centro di Tesserete . L'esposizione della villetta è soleggiata,ottima la vista aperta verso i monti. Fà parte di un complesso residenziale, composto da cinque unità abitative , quattro villette a schiera oltre una villetta singola. Questa residenza ed è distribuita su tre livelli oltre il piano seminterrato: Seminterrato grande locale deposito Piano giorno Ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo di mq 17. Piano notte camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno con vasca. Piano mansarda camera singola , bagno e ripostiglio. La superfici della villetta e giardino sono le seguenti : - abitabile mq 138.30 - giardino mq 315 mq Prezzo di vendita della villetta chf 630'000.- Prezzo di vendita del posto auto coperto CHF 30'000.-

Vista
4

CHF865’000.–137m24.5Zi

6950 Tesserete

Nella ridente Capriasca , ai Ronchi di Sala Capriasca, sorgerà una nuova edificazione di 4 appartamenti .La zona si trova a 1 km da Tesserete, raggiungibile a piedi in 5/6 minuti, ed è servita da qualsiasi infrastruttura pubblica (centro sportivo, piscine, campi da calcio, atletica e tennis). La particella edificabile si trova in zona completamente soleggiata e gode di magnifica vista sulla valle, fino al golfo di Agno.La futura costruzione prevede 2 volumi distinti, ognuno contenente 2 unità abitative.Tutti gli appartamenti di 4 ½ locali sono identici ed a specchio. Tutti sono provvisti di lavanderia privata, doppi servizi, 3 camere da letto e ampio balcone panoramico.A disposizione, inoltre, locale hobby, cantina e, per ogni appartamento, 2 posti auto (uno coperto ed uno esterno).

AFFARE CASA A TESSERETE
4

CHF980’000.–350m29Zi

6950 Tesserete

Vi offriamo, nel comune di Capriasca in loc. Tesserete, una casa di nucleo d’epoca, finemente ristrutturata con materiali che non si distaccano dalla sua architettura originaria. I punti di forza di questa zona riguardano , la posizione poco distante dal centro di Tesserete e dal centro di lugano, i mezzi pubblici collegano molto bene la Capriasca con il resto del Luganese , a breve distanza sono presenti punti vendita Coop e Migros , banche, posta, asili, scuole, piscine, campi da calcio, ecc.. La casa è ideale per le famiglie che cercano, a pochi km da Lugano, comodità, tranquillità, aria pulita, strutture sportive e luoghi ricchi di vegetazione per poter godere di passeggiate immersi nella natura. la casa ha superficie di circa 476 mq.ca oltre il piano sottotetto di circa 120 mq. ed un giardino di circa 200 mq. La distribuzione interna è la seguente: Piano Seminterrato , sup. 132,84 mq. circa • N°1 Locale tecnico • N° 3 grandi locali deposito • N°1 Bagno con vasca Piano Primo, sup. 171,58 mq. circa • Salotto con camino • corridoio • Cucina sala da pranzo • Studio Piano secondo, sup. 171,58 mq. circa • Soggiorno con porta che apre sul giardino con sup. 200 mq. circa • N°3 grandi camere da letto • N°2 bagni Piano sottotetto , sup. 120 mq. circa • Locale non abitabile adibito a deposito Il prezzo di vendita è di chf 980.000. Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

NUOVI ELEGANTI 4.5 LOCALI IN ZONA CENTRALE - RESIDENZA SOLE 3 UNITÀ
10

CHF1’010’000.–124m24.5Zi

6950 Tesserete

TESSERETE In centro al paese di Tesserete, in posizione dominante con splendida vista aperta sui monti circostanti e il paese, proponiamo in vendita nuovi esclusivi appartamenti 4.5 locali con giardino privato al piano terra e due balconi al primo e secondo piano. La residenza, composta da soli 3 appartamenti ognuno su un piano, dispone di comoda autorimessa, cantine private, locale rimessa bicilette e lift. Composizione appartamenti primo e secondo piano: atrio - guardaroba, 3 camere da letto, doppi servizi con finestra, locale lavanderia privato, luminosa zona giorno con moderna cucina a vista con penisola (ancora personalizzabile), ampia dispensa. Terrazza 12 mq collegata al soggiorno, balcone 6 mq collegato alla camera matrimoniale. La realizzazione della palazzina si basa su principi costruttivi ecosostenibili, per un maggiore confort abitativo e un minore impatto ambientale: •l'uso della prefabbricazione in legno garantisce un perfetto isolamento termico dell'involucro. •il riscaldamento a termopompa combinato con pannelli solari termici, consente l'abbattimento delle emissioni di CO2 nell'aria e permette la riduzione dei consumi e dei costi. Ogni unità abitativa è dotata di impianto di domotica che permette la gestione del riscaldamento, delle luci e degli oscuranti con un semplice comando automatizzato. L’ubicazione è privilegiata e permette di raggiungere tutti i servizi a piedi. Di particolare interesse la vicinanza alle scuole elementari e medie e lo splendido centro sportivo “Arena sportiva” situato a soli 200 m Dettaglio appartamenti: appartamento 4.5 locali piano primo, 130 mq SUL, terrazza 12 mq, balcone 6 mq : Chf 1'010'000.- appartamento 4.5 locali piano secondo, 130 mq SUL, terrazza 12 mq, balcone 6 mq : Chf 1'110'000.- 2 posti auto in autorimessa per ciascun appartamento: Chf 40'000.- cadauno. Cantina privata.

NUOVO ESCLUSIVO 4.5 LOCALI CON PORTICO E GIARDINO PRIVATO/RESIDENZA SOLE 3 UNITÀ
9

CHF1’070’000.–130m24.5Zi

6950 Tesserete

TESSERETE In centro al paese di Tesserete, in posizione dominante con splendida vista aperta sui monti circostanti e il paese, proponiamo in vendita nuovi esclusivi appartamenti 4.5 locali con giardino privato al piano terra e due balconi per gli appartamenti ai piani superiori. La residenza, composta da soli 3 appartamenti ognuno su un piano, dispone di comoda autorimessa, cantine private, locale rimessa bicilette e lift. Composizione appartamento con giardino privato al piano terra: atrio - guardaroba, 3 camere da letto, doppi servizi con finestra, locale lavanderia privato, luminosa zona giorno con moderna cucina a vista con penisola (ancora personalizzabile), ampia dispensa. Portico privato 35 mq collegato alla zona giorno e alle camere, giardino privato 106 mq. La realizzazione della palazzina si basa su principi costruttivi ecosostenibili, per un maggiore confort abitativo e un minore impatto ambientale: •l'uso della prefabbricazione in legno garantisce un perfetto isolamento termico dell'involucro. •il riscaldamento a termopompa combinato con pannelli solari termici, consente l'abbattimento delle emissioni di CO2 nell'aria e permette la riduzione dei consumi e dei costi. Ogni unità abitativa è dotata di impianto di domotica che permette la gestione del riscaldamento, delle luci e degli oscuranti con un semplice comando automatizzato. L’ubicazione è privilegiata e permette di raggiungere tutti i servizi a piedi. Di particolare interesse la vicinanza alle scuole elementari e medie e lo splendido centro sportivo “Arena sportiva” situato a soli 200 mt. 2 posti auto in autorimessa per ciascun appartamento: Chf 40'000.- cadauno. Cantina privata.

GRANDE CASA UNIFAMILIARE NEL VERDE
7

CHF1’585’000.–310m29Zi

6950 Tesserete

Nella tranquilla Capriasca proponiamo bellissima casa immersa nel verde e con una spettacolare vista sui Denti della Vecchia e sul lago di Lugano. La proprietà si trova a 2 minuti da Tesserete e 15 da Lugano ed è l'ideale per chi ama la natura senza tuttavia essere distante da tutte le comodità. Un sapiente accostamento tra moderno e rustico si scorge appena solcata la porta di casa dove si presenta un magnifico open-space dominato da un bel camino in rame al centro dello stesso e circondato da ampi spazi adibiti a soggiorno, sala da pranzo e cucina parzialmente separata. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto illuminate da grandi finestre ad arco ed affacciate sul verde circostante,tutte con guardaroba e bagno, mentre al piano -1 si trova un ampio salone e due camere di cui una con servizio annesso. Sempre dal piano inferiore, si accede direttamente alla grande piscina immersa nel verde. Vantaggi: - 4 camere con guardaroba e bagno privato - grande zona giorno - locali luminosi - vista aperta - piscina esterna - grande terreno ciscostante - possibilità di dividere la proprietà in 2 appartamenti - posteggi inclusi nel prezzo - privacy e tranquillità

Originale e accogliente villa spaziosa, con bella vista aperta
8

CHF1’585’000.–300m29Zi

6950 Tesserete

Originale e accogliente villa spaziosa, situata in una zona molto soleggiata e tranquilla, con una magnifica vista aperta e imprendibile sui monti e fino al lago di Lugano. La villa ha una superficie abitabile di ca. 300 m2 e il terreno è di 1'561 m2. La struttura interna di questa bella abitazione si muove attorno alla parte centrale (la zona giorno) caratterizzata da uno splendido camino e dalle camere inserite agli angoli della costruzione. La villa si compone di: luminoso e ampio soggiorno con la zona pranzo e, incassata nel pavimento, la zona centrale con lo spettacolare camino circondato da comodissimi sedili. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile, diverse terrazze coperte e balconi, 4 grandi camere da letto, una bella camera ospiti, uno studio, 5 bagni, numerosi locali guardaroba e un ulteriore ampio locale affacciato sul giardino utilizzabile come ulteriore soggiorno, studio, atelier o fitness. Inoltre lavanderia, cantina vino, cantina e il locale tecnico. All'esterno si trovano una grande piscina di 12 x 5 metri e posteggi per 4 auto.Originelle, gemütliche und geräumige Villa in sehr sonniger und ruhiger Lage, mit einer wunderbaren offenen Sicht auf die Berge, bis zum Luganer See. Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 300 m2 und das Grundstück ist 1'561 m2 gross. Die Struktur dieses schönen Hauses dreht sich um den mittleren Teil (der Wohnbereich), der gekennzeichnet ist von einem ganz besonderen Kamin und von den Schlafzimmern, die sich an den äusseren Ecken des Baus befinden. Die Villa besteht aus: heller und weiträumiger Wohnraum mit Essecke und eine im Boden versunkenen Sitzmulde, die sich um den wunderbaren Kamin windet und die mit gemütlichen Bänken bestückt ist. Dazu kommen eine grosse Wohnküche, verschiedene bedeckte Terrassen und Balkone, 4 geräumige Schlafzimmer, ein schönes Gästezimmer, ein Studio, 5 Bäder, mehrere Garderoben und ein grosser Raum, den man als zweiten Wohnraum, Atelier, Fitnessraum oder Studio benutzen kann. Ausserdem Waschküche, Weinkeller, Keller und Heizungsraum. Draussen hat es ein Schwimmbad (12 x 5 Meter) und 4 Parkplätze. Particular, cosy and spacious villa situated in a very sunny and quiet area, with a wonderful and open view on the mountains and until Lake Lugano. The villa has a living area of about 300 m2 and the plot has a surface of 1'561 m2. The structure of the building is characterised by the central part with the gorgeous fireplace and by the bedrooms located in the outer corners of the house. The villa consists of: bright and roomy living room with dining area and a cosy sitting area that winds around the sunken fireplace, eat-in kitchen, several covered terraces and balconies, 4 large bedrooms, a lovely guestroom, a study, 5 bathrooms, many walk-in closets and a large room to be utilised as additional living room, artist's workshop, study or fitness area. In addition there's a laundry, a wine cellar, a cellar and a technical room. Outside there's a beautiful swimming pool (12 x 5 meters) and 4 parking lots.

Esterno
4

CHF1’600’000.–150m24.5Zi

6950 Tesserete

Villa bifamiliare in nuova residenza che sorge in una zona tranquilla e soleggiata, con tutti i vantaggi del vivere circondati dalla natura, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizinecessari, come scuole, negozi e mezzi di trasporto.La villa è distribuita su due piani fuori terra e un piano seminterrato.Al seminterrato, a livello della strada, troviamo l'ingresso principale, lavanderia, locale cantine, bagno e il garage dopppio; una scala interna permette di raggiungere il PT dove si trovano un bagno di servizio, un guardaroba, una grande cucina open space, una zona pranzo e un ampio soggiorno, il tutto con affaccio eaccesso diretto al giardino.La zona notte si trova al primo piano e offre un bagno con vasca e 3 camere da letto di cui una padronale con bagno privato, tutte con affaccio sulla terrazza.

VILLA CON PISCINA E VISTA LAGO A TESSERETE
9

CHF1’640’000.–300m25.5Zi

Tesserete, 6950 Tesserete

A Tesserete in zona residenziale, ad un solo chilometro di distanza dai principali servizi e attività commerciali (scuole, banche, fermate del bus, farmacie, supermarket) e quindici minuti d'auto dal centro di Lugano, proponiamo con esposizione solare a sud-ovest e vista lago una villa di 5.5 locali disposti su tre livelli per un totale di 300 mq c.a. piu' mansarda vivibile, su un fondo di 1500 mq in strada privata.La proprietà in questione al primo piano è composta da una stupenda zona giorno con sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, luminose vetrate con doppi vetri e infissi in pvc tramite le quali si accede al giardino, alle terrazze e alla piscina.Una comoda scala posizionata nel living del primo piano permette l'accesso al secondo piano dove troviamo la zona notte con due ampie stanze da letto matrimoniali, un bagno finestrato con doccia, una camera master con bagno en suite con vasca cosi' grande da poter essere divisa ottenendo due stanze singole .Inoltre nel sottotetto è stata ricavata una spaziosa e abitabile mansarda, con riscaldamento e pavimento in caldo parquet, perfetta per essere trasformata in zona hobbies o come ulteriore stanza da letto.Il piano terra con ingresso indipendente rispetto al resto della villa, è riscaldato come gli altri piani tramite termosifoni e presenta una seconda cucina, una zona living con camino, una lavanderia, una cantina e il locale tecnico della piscina.La proprietà si completa di un bellissimo giardino assolato con panorama sul lago e impreziosito dalla piscina, dalle grandi terrazze e da una veranda; dispone di due posti auto coperti, due posteggi in garage e un piazzale. La villa è stata edificata nel 1975 ma nel 2013 è stata effettuata una ristrutturazione generale che ha visto rinnovati la pavimentazione, i bagni, la caldaia a gasolio, il tetto, l'isolazione, le tubature idrauliche, l'impianto elettrico, l'allarme, l'impianto aspirapolvere in tutti gli ambienti, le opere murarie, la verniciatura, la copertura della piscina e l' impianto idraulico, la veranda e vari interventi d'abbellimento. 

Confortevole e spaziosa villa moderna  in posizione idilliaca
11

CHF1’880’000.–380m28Zi

6950 Tesserete

Moderna e confortevole villa d'autore (arch. Edy Quaglia) in perfetto stato e disponibile subito. Situata in un'idilliaca posizione nel verde e con una bella vista aperta sui bei monti e le valli circostanti, la proprietà offre tranquillità, molto sole e ampi spazi a 15 minuti d'auto da Lugano. Tesserete con tutti i suoi ottimi servizi (negozi, scuole, centro sportivo, ecc.) si raggiunge invece in soli 2 minuti. La costruzione appena ristrutturata a nuovo è del 2008 e dispone di un comodo lift che collega i vari livelli della proprietà. La superficie abitabile è di ca. 320 m2 in aggiunta a ca. 60 m2 di locali secondari. Il bel terreno ha una superficie di ca. 650 m2 e vi è la possibilità di acquistare il terreno adiacente di ca. 560 m2 per ampliare il giardino o per la costruzione di un'altra abitazione. La villa si compone di: grande soggiorno con camino, ampia cucina ben accessoriata, zona pranzo, giardino d'inverno con camino (2. zona pranzo), area studio/TV, 3-4 camere da letto, 3 bagni, terrazza coperta, grande locale multiuso (fitness, hobby, ecc.), lavanderia, cantina vini/dispensa, locale tecnico (termopompa e solare), numerosi armadi a muro, ampie vetrate, ottime ed eleganti finiture, grande garage per 3 auto e 2 posteggi esterni. C'è inoltre la possibilità di ricavare un appartamento bilocale con ingresso indipendente. Delizioso giardino con romantica pergola. Moderne und komfortable Villa des bekannten Architekten Edy Quaglia, in perfektem Zustand und sofort verfügbar. Idyllisch im Grünen gelegen und mit einem schönen Blick auf die wunderbaren Berge und die umliegenden Täler, bietet das Anwesen Ruhe, viel Sonne und viel Platz, 15 Autominuten von Lugano entfernt. Tesserete mit all seinen hervorragenden Dienstleistungen (Geschäfte, Schulen, Sportzentrum, usw.) ist in nur 2 Minuten erreichbar. Das kürzlich renovierte Gebäude stammt aus dem Jahr 2008 und verfügt über einen komfortablen Lift, der die verschiedenen Ebenen der Liegenschaft verbindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 320 m2 dazu kommen ca. 60 m2 Diensträumen. Das schöne Grundstück hat eine Fläche von ca. 650 m2 und es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von ca. 560 m2 zu erwerben, um den Garten zu erweitern oder ein zweites Haus zu bauen. Die Villa besteht aus: grosses Wohnzimmer mit Kamin, gut ausgestattete Wohnküche, Essbereich, Wintergarten mit Kamin (2. Essbereich), Arbeits-/Fernsehbereich, 3-4 Schlafzimmer, 3 Bäder, überdachte Terrasse, geräumiger Mehrzweckraum (Fitness, Hobby, usw.), Waschküche, Wein/Vorratskeller, Technikraum (Wärmepumpe und Solar), zahlreiche Einbauschränke, grosse Fenster, exzellente und elegante Ausstattung, grosszügige Garage für 3 Autos und 2 Aussenparkplätze. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang abzutrennen. Schöner Garten mit romantischer Pergola. Modern and comfortable signature villa (architect Edy Quaglia) in perfect condition and available immediately. Situated in an idyllic location in the countryside and with a beautiful open view on the mountains and surrounding valleys, the property offers tranquility, plenty of sunshine and much space at 15 minutes' drive from Lugano. Tesserete with all its excellent services (shops, schools, sports center, etc.) can be reached in just 2 minutes. The newly renovated building dates back to 2008 and has a comfortable lift that connects the various levels of the property. The living area is approx. 320 m2 in addition to approx. 60 m2 of secondary rooms. The beautiful plot has an area of approx. 650 m2 and there is the possibility to buy the adjacent plot of land of approx. 560 m2 to expand the garden or for the construction of another house. The villa consists of: large living room with fireplace, large well-equipped kitchen, dining area, winter garden with fireplace (2. dining area), study/TV area, 3-4 bedrooms, 3 bathrooms, covered terrace, large multipurpose room (fitness, hobby, etc.), laundry room, wine cellar/pantry,...

VILLA MODERNA COMPOSTA DA 8 LOCALI TERRENO EDIFICABILE A TESSERETE
9

CHF1’880’000.–300m28Zi

Tesserete, 6950 Tesserete

A Tesserete, Lopagno in zona residenziale, ad un solo chilometro di distanza dai principali servizi e attività commerciali (scuole, banche, fermate del bus, farmacie, supermarket) e quindici minuti d'auto dal centro di Lugano, proponiamo con esposizione solare a sud-ovest una villa di 8 locali disposti su tre livelli per un totale di 300 mq c.a., su un fondo di 650 mq in strada privata.La proprietà in questione al secondo piano è composta da una stupenda zona giorno con camino, cucina abitabile, bagno, luminose vetrate con doppi vetri tramite le quali si accede al giardino e alle terrazze .Una comoda scala posizionata nel living del secondo piano permette l'accesso al terzo piano dove troviamo la zona notte con due ampie stanze da letto matrimoniali, un bagno finestrato con doccia, una camera master con bagno en suite con vasca, sanitari, a completare il piano ampie e spaziose armadiature su misura.Al primo piano troviamo tre grandi stanze da utilizzare in base alle esigenze, la cantina , il locale tecnico e la cassaforte .L'abitazione si completa di un bellissimo giardino soleggiato con panorama sulle montagne circostanti, grandi terrazze e veranda; dispone di tre posti auto in garage e due posteggi esterni .Ecco le caratteristiche che impreziosiscono ulteriormente l'oggetto:- ascensore per 8 persone che collega comodamente tutti i piani- caldaia termo pompa di ultima generazione combinata con pannelli solari che riscaldano anche le serpentine- tutti i locali acessori sono isolati termicamente, riscaldati e finestrati- predispozione per piscina- parquet all' interno della villa- impianto d'allarme cablato e rete per pc centralizzato.La villa è stata edificata nel 2009 ma nel 2019 è stata effettuata una ristrutturazione generale. Inoltre vi è la possibilità di acquistare il terreno adiacente di proprietà al prezzo di 500 mila CHF, per una SUL edificabile di 550 mq.L'oggetto ideale per chi cerca la privacy, il verde, un panorama incredibile, la metratura ampia ma al contempo la comodità di avere qualsiasi servizio a poca distanza. 

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