40 Treffer - Immobilien in Tesserete kaufen

Confortevole e spaziosa villa moderna in posizione idilliaca

Elegante villa d'autore (arch. Edy Quaglia), in ottimo stato, situata in posizione verde e tranquilla con bella vista aperta sulle colline e sulle vallate circostanti. Dotata di ampi spazi e ben soleggiata, la bella proprietà si trova a soli 15 minuti da Lugano, mentre Tesserete con tutti i principali servizi è raggiungibile in pochi minuti.HIGHLIGHTS-Villa d'autore con lift interno-Spazi ampi, luminosi e ben distribuiti-Possibilità di bilocale indipendente-Accogliente architettura contemporanea-Terreno ca. 1'199 m2 suddiviso in 2 lottiVILLASuperficie abitabile ca. 320 m2 e locali di servizio di ca. 60 m2. La villa si sviluppa su 4 livelli collegati da un comodo ascensore. Gli ambienti comprendono un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile ben attrezzata, zona pranzo, bel giardino d'inverno, locale studio/TV, 3 camere da letto, terrazza panoramica, 3 bagni, grande locale multiuso (fitness o hobby), lavanderia, cantina vini/dispensa, locale tecnico (termopompa e solare) e tanti armadi a muro. Finiture eleganti e grandi vetrate valorizzano gli spazi.ESTERNIGiardino curato con romantica pergola, terrazza coperta, ampio garage per 3 auto e 2 posteggi esterni. ----------Elegante Architektenvilla (Arch. Edy Quaglia) in sehr gutem Zustand, in grüner und ruhiger Lage mit schöner, offener Aussicht auf die umliegenden Hügel und Täler. Die sonnige Liegenschaft bietet grosszügige Räume und liegt nur 15 Minuten von Lugano entfernt; Tesserete mit sämtlichen wichtigen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Architektenvilla mit internem Lift-Grosszügige, helle und gut aufgeteilte Räume-Möglichkeit einer unabhängigen 2-Zimmer-Einheit-Angenehme zeitgenössische Architektur-Grundstück ca. 1'199 m2, aufgeteilt in 2 ParzellenVILLAWohnfläche ca. 320 m2 und Nebenräume ca. 60 m2.Die Villa erstreckt sich über 4 Etagen, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, gut ausgestattete Wohnküche, Essbereich, schöner Wintergarten, Arbeits-/TV-Zimmer, 3 Schlafzimmer, Panoramaterrasse, 3 Badezimmer, grosser Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), Waschküche, Weinkeller/Vorratsraum, Technikraum (Wärmepumpe und Solaranlage) sowie zahlreiche Einbauschränke. Elegante Ausstattungen und grosse Fensterflächen unterstreichen die Raumqualität.AUSSENBEREICHGepflegter Garten mit romantischer Pergola, gedeckte Terrasse, grosse Garage für 3 Autos sowie 2 Aussenparkplätze.----------Elegant architect-designed villa (arch. Edy Quaglia) in excellent condition, set in a green and quiet location with lovely open views over the surrounding hills and valleys. The bright property offers generous living spaces and is just 15 minutes from Lugano, while Tesserete with all main services can be reached in just a few minutes.HIGHLIGHTS-Architect-designed villa with internal lift-Spacious, bright and well-laid-out rooms-Possibility of an independent 2-room unit-Welcoming contemporary architecture-Plot of approx. 1'199 m2 divided into two lotsVILLALiving area approx. 320 m2 and service rooms approx. 60 m2.The villa is arranged over 4 levels connected by a convenient lift. The layout includes a large living room with fireplace, well-equipped eat-in kitchen, dining area, lovely winter garden, study/TV room, 3 bedrooms, panoramic terrace, 3 bathrooms, large multi-purpose room (fitness or hobby), laundry room, wine cellar/pantry, technical room (heat pump and solar system) and numerous built-in wardrobes. Elegant finishes and large glazed surfaces enhance the quality of the spaces.OUTDOORSWell-kept garden with a romantic pergola, covered terrace, large garage for 3 cars and 2 outdoor parking spaces.

Proprietà di charme con villa, bel rustico e ampio terreno edificabile

Splendida proprietà con accogliente villa e romantico rustico ristrutturato a Sala Capriasca, in posizione panoramica, soleggiata e immersa nel verde, con vista aperta sulle colline della Capriasca fino al lago. Un'oasi di quiete e charme a soli 15 minuti da Lugano, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle comodità.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 2'989 m2, di cui ca. 2'123 m2 edificabili-Rustico indipendente ideale per ospiti, studio o a reddito-Contesto verde, privacy e spazi ampi e luminosi-Bella zona residenziale molto tranquilla-Residenza secondaria ammessa-Bosco privato di ca. 889 m2 VILLA Superficie abitabile ca. 230 m2 e locali di servizio di ca. 42 m2.Ingresso con guardaroba e WC ospiti, bel soggiorno con camino, sala pranzo con stufa, cucina aperta attrezzata, terrazza, 2 camere da letto, grande studio (3a camera), bagno con vasca e doccia, lavanderia, locali di servizio, garage e posteggi.RUSTICOSuperficie abitabile ca. 52 m2.Deliziosa ex-stalla ristrutturata con soggiorno e stufa a pellet, angolo cucina, bagno, camera da letto nel soppalco, piano inferiore con caratteristici locali in pietra naturale. ESTERNIGiardino terrazzato con prato, piante ornamentali e alberi da frutto, area relax con fontana alimentata da un ruscello di montagna.----------Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freier Sicht über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt - ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort.HIGHLIGHTS-Grosses Gundstück ca. 2'989 m2, davon ca. 2'123 m2 Bauland-Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung-Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen-Sehr ruhige und schöne Wohngegend-Zweitwohnsitz möglich-Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2VILLAWohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume.Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze.RUSTICOWohnfläche ca. 52 m2.Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen.AUSSENBEREICHTerrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhebereich mit originalem Brunnen (Gebirgsbächlein).----------Wonderful property featuring a cozy villa and a charming renovated rustic cottage in Sala Capriasca, set in a sunny panoramic position with open views over the Capriasca hills and as far as Lake Lugano. A private green oasis full of charm just about 15 minutes from Lugano, ideal for those seeking nature, tranquility and quality living.HIGHLIGHTS-Large plot approx. 2'989 m2, including approx. 2'123 m2 building land-Independent rustic cottage ideal for guests, studio or rental-Green surroundings, privacy bright and generous interiors-Very quiet and beautiful residential area-Secondary residence permitted-Private woodland of approx. 889 m2VILLA Living area approx. 230 m2 and approx. 42 m2 of service rooms.Entrance with wardrobe and guest WC, living room with fireplace, dining room with wood-burning stove, open-plan kitchen, terrace, 2 bedrooms, large studio (3rd bedroom), bathroom with bathtub and shower, laundry room, utility rooms, garage and 3 parking spaces.RUSTIC COTTAGELiving area approx. 52 m2.Renovated stable with living room with pellet stove, kitchenette, bathroom and bedroom in the gallery, lower floor with characterful natural stone rooms.OUTDOORSBeautiful terraced garden with lawn, ornamental plants and fruit trees, relaxing area with original fountain fed by a rivulet.

Tesserete: neue 3,5 Zimmer in exklusivem Kontext mit 8 Einheiten

Immersed in der Ruhe und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu opfern. Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wesentlichen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Residenza Ferrari kombiniert zeitgenössische Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird mit einem Schlüssel übergeben, mit hochwertigen Ausführungen und interessanten Möglichkeiten der internen Anpassung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt wird mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt: - Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmeisolierung - Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung in Aluminium - Vorbereitung für Hausautomatisierung und Elektroauto-Ladestation - Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme Die bautechnische Qualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) gewährleistet Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo Grün zum integralen Bestandteil des Hauses wird. Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in neuer Bauweise erstreckt sich über eine Fläche von 99,43 m² (88 m² Wohnfläche), wo Eleganz und Modernität in einer Umgebung mit zeitgenössischem Charakter und Raffinesse verschmelzen, die für maximalen Komfort konzipiert ist. Der Eingang führt zu einem einladenden Atrium, das die Anordnung der Räume einführt. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse, ideal für die Erholung im Freien. Der Wohnbereich, geräumig und luftig, kombiniert Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einem geselligen Raum, der von natürlichen Licht durchflutet ist. Die großen Fenster schaffen eine perfekte Kontinuität mit dem Äußeren und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs wird. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus: in der Stille, aber nur wenige Schritte von Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen entfernt. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für 50'000.- CHF pro Stück verfügbar. Residenza Ferrari ist nicht einfach ein Neubau. Es ist eine neue Art, den Tessin zu erleben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca bildet eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften mit sehr gefragten Wohngebieten, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano (ca. 8 km) entfernt ist, aber im Grünen liegt.Waschraum mit Waschmaschine und Trockner für den exklusiven Gebrauch.

SELTENHEIT: Einmaliges Liberty Haus mit wunderschöner Weitsicht, grossem Garten und Garage an ruhiger Lage

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieDieses Haus vereint alle Qualitäten, die man sich für ein harmonisches und erfülltes Wohnen wünscht. Großzügige Räume, beeindruckende Deckenhöhen und eine durchdachte Architektur schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das Freiheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Der Liberty-Stil, eine elegante Verbindung von dekorativer Kunst und architektonischer Ausdruckskraft, verleiht der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charme. Gleichzeitig bietet die eher klare, nahezu quadratische Form des Hauses noch spannendes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.Der Wohnbereich öffnet sich weit und lichtdurchflutet mit seinen großen Fenstern und charakteristischen Rundbögen. Das natürliche Licht spielt hier die Hauptrolle und unterstreicht die warme, einladende Atmosphäre. Der Kamin bildet das Herzstück des Raumes und lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die offene Küche Geselligkeit und gemeinsame Momente in den Mittelpunkt stellt. Der Terrakottaboden verleiht dem Ganzen eine sanfte, authentische Wärme und zeitlose Eleganz. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls praktisch im Erdgeschoss. Schon beim Eintreten beeindruckt die markante Treppe, die dem Haus sofort seinen starken architektonischen Charakter verleiht. Sie führt in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden, ergänzt durch eine weitläufige Terrasse und ein Badezimmer ? ein Rückzugsort voller Ruhe und Privatsphäre. Das Dachgeschoss, ausgestattet mit Fenstern, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: ein romantischer Rückzugsort, ein Atelier oder ein ganz persönlicher Lieblingsplatz unter dem Dach.Auf der Rückseite des Hauses lädt eine weitere Terrasse dazu ein, an heißen Sommertagen im Schatten zu speisen oder ungestört den Alltag zu organisieren ? sei es beim Wäschetrocknen, ohne den liebevoll gestalteten, flachen Garten zu beeinträchtigen. Dieser präsentiert sich als gepflegte grüne Oase, geschmückt mit einem massiven Steintisch, der zu geselligen Momenten im Freien einlädt. Ein Garagenplatz steht zur Verfügung, und zusätzlich können problemlos drei weitere Fahrzeuge direkt vor dem Haus parkiert werden.Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt und wurde 1993 teilweise renoviert, insbesondere wurden die Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert.Mehr als nur ein Gebäude ? dieses Haus ist ein Ort voller Leben, Licht und Emotionen, geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Attika in Tesserete: Neues 5,5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Kontext mit 8 Einheiten

Immersed in der Stille und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Die Residenza Ferrari verbindet moderne Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird komplett ausgestattet übergeben, mit hochwertigen Oberflächen und interessanten Möglichkeiten der internen Personalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt: Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation Bodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung in Aluminium Vorbereitung für Hausautomatisierung und Elektroauto-Ladestation Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme Die bautechnische Qualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) gewährleistet Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo die grüne Umgebung Teil des Hauses wird. Diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock des Neubaus verbindet Modernität, Licht und Raum, bietet eine Wohnfläche von 121 m², die für die Bedürfnisse einer modernen Familie konzipiert ist. Die Anordnung der Innenräume umfasst: Großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein helles Ambiente, das direkt auf die Terrasse führt. Privates Arbeitszimmer, ideal als Arbeitsplatz oder multifunktioneller Raum. Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Geräumiges Schlafzimmer mit privatem Bad, das für höchsten Komfort gedacht ist. Zweites Bad mit Dusche und modernen Oberflächen. In einer der begehrtesten Lagen von Tesserete gelegen, stellt die Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität dar, umgeben von Stille, aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für 50'000.- CHF pro Stück erhältlich. Residenza Ferrari ist nicht nur ein Neubau. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohngebieten, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt (ca. 8 km), aber umgeben von Grün.Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

Tesserete: neue 2,5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Kontext mit 8 Einheiten

Immerged in der Ruhe und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wesentlichen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Residenza Ferrari verbindet zeitgenössische Architektur, Komfort und Bauotechnologie, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird komplett ausgestattet übergeben, mit hochwertigen Oberflächen und interessanten Möglichkeiten der internen Anpassung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt: - Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung - Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung in Aluminium - Vorbereitung für Domotik und Elektroauto-Ladestation - Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme Die bautechnische Qualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) gewährleistet Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo Grün ein integraler Bestandteil des Hauses wird. Diese wertvolle Neubauwohnung mit 2,5 Zimmern bietet eine Fläche von 56,52 m², ideal für diejenigen, die in einem abgelegenen Kontext leben möchten, aber perfekt mit Lugano und seinen Dienstleistungen verbunden sind. Die Wohnung zeichnet sich durch eine zeitgenössische und funktionale Ausrichtung aus, die darauf abzielt, Komfort und Helligkeit zu gewährleisten. Der Eingang führt zu einem einladenden Atrium, das zur Tagzone führt, einem großen und luftigen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche verbindet. Die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Kontinuität mit dem Äußeren entsteht. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer, das darauf abzielt, Ruhe zu bieten, während das Badezimmer mit Dusche moderne Oberflächen und klare Linien aufweist. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein erstes Zuhause oder eine wertvolle Investition in einem der beliebtesten Gebiete von Lugano suchen. Die Liegenschaft umfasst 1 Parkplatz in der Tiefgarage, der für 50'000.- CHF erhältlich ist. Residenza Ferrari ist nicht einfach ein Neubau. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen des Tales. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist ein Gebiet mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohngebieten, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt (ca. 8 km), aber im Grünen gelegen.Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

Tesserete: Duplex mit 5,5 Zimmern in exklusiver Anlage mit 8 Einheiten

Immersed in the tranquility and greenery of Tesserete, Residenza Ferrari was born from a simple idea: to live surrounded by nature without giving up the convenience of the city and its services. An exclusive project designed for those who desire privacy and silence, just a few minutes from the center of Lugano and the main connections: the bus station is just 30 meters away, with connections to the city. All essential services are nearby, including supermarkets, restaurants, and banks. Residenza Ferrari combines contemporary architecture, comfort, and construction technology, creating bright and efficient apartments. Each unit is delivered completely turnkey, with high-quality finishes and interesting possibilities for internal personalization to adapt the spaces to individual needs. The project is developed with particular attention to energy efficiency and living comfort: - high-yield AIL Solar photovoltaic system - latest generation air-water heat pump - underfloor heating and advanced thermal-acoustic insulation - sound-insulating triple-glazed windows and motorized shading in aluminum - preparation for home automation and electric vehicle charging - video intercom and modern security systems The construction quality (professional waterproofing systems and high-performance insulation) guarantees efficiency and durability over time. The interior spaces enhance natural light and the relationship with the outside, where the greenery becomes an integral part of the house. This elegant 5.5-room apartment spans a surface area of 127 m², distributed over two levels, offering modern, bright, and perfectly functional spaces. The entrance on the ground floor leads to the sleeping area, characterized by well-organized and connected spaces to the outside. Here we find two bedrooms with direct access to the garden, as well as a spacious master bedroom with a private bathroom and exit to the green area. A bathroom with a shower and a practical laundry room/basement complete the level. The first floor hosts the living area, a spacious and convivial space where the living room, dining room, and open-plan kitchen harmoniously dialogue with the outside thanks to the direct access to the terrace and garden. On the same level, there is also a reserved study, ideal for smart working or a multifunctional room, and a convenient guest bathroom. The property includes 2 parking spaces: one in the garage at a price of 50,000.- and one outside at a price of 30,000.-. The modern finishes and the quality of the materials make this property the ideal solution for those seeking contemporary elegance, tranquility, and quality of life, immersed in the greenery of Tesserete but just a short distance from Lugano. Residenza Ferrari is not just a new construction. It's a new way of living in Ticino: more nature, more comfort, more quality of life.LOCATION / AREA Tesserete is the main fraction of the agglomerated municipality of Capriasca, as well as the center of most activities and services in the entire valley. In fact, there are schools, shops, banks, the sports center, and public establishments that make it a real town. Capriasca constitutes an area with natural and diversified landscapes, with highly sought-after residential areas, being just a few kilometers from the city of Lugano (about 8 km) but immersed in greenery.Condominium laundry with washing machine and dryer for exclusive use.

Tesserete: Neues 3,5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Kontext mit 8 Einheiten

Immersed in the tranquility and greenery of Tesserete, Residenza Ferrari was born from a simple idea: to live surrounded by nature without sacrificing the convenience of the city and its services. An exclusive project for those who desire privacy and silence, just a few minutes from the center of Lugano: the bus station is only 30 meters away, with connections to the city. All essential services, including supermarkets, restaurants, and banks, are nearby. Residenza Ferrari combines contemporary architecture, comfort, and construction technology to create bright and efficient apartments. Each unit is delivered turnkey, with high-quality finishes and interesting possibilities for internal customization to adapt the spaces to individual needs. The project is developed with particular attention to energy efficiency and comfort: - high-yield AIL Solar photovoltaic system - state-of-the-art air-water heat pump - underfloor heating and advanced thermal-acoustic insulation - soundproof triple-glazed windows and motorized shading in aluminum - preparation for home automation and electric vehicle charging - video intercom and modern security systems The high-quality construction (professional waterproofing systems and high-performance insulation) guarantees efficiency and durability. The interior spaces enhance natural light and the relationship with the outside, where the greenery becomes an integral part of the house. This refined new 3.5-room apartment offers a living area of 74 m², designed to ensure comfort, functionality, and modern style, immersed in tranquility, ideal as a primary residence or a quality investment. The entrance opens onto an atrium that leads to the sleeping area and the living area. The property has a bedroom with direct access to the terrace and a master bedroom with a private bathroom for greater privacy. A second bathroom with a modern and essential shower design completes the sleeping area. The living area develops into a bright open-space environment, where the living room, dining room, and kitchen coexist in perfect continuity with the outside. Direct access to the terrace and private garden allows for a full experience of the relationship with the surrounding greenery, creating an ideal environment for relaxation and socializing. The contemporary finishes and natural context make this apartment an exclusive solution, capable of combining elegance, tranquility, and proximity to services and connections to Lugano. The property is completed by 2 parking spaces in the garage available for CHF 50,000 each. Residenza Ferrari is not just a new construction, it's a new way of living in Ticino: more nature, more comfort, more quality of life. LOCATION / AREA Tesserete is the main fraction of the municipality of Capriasca and the center of most activities and services in the valley. There are schools, shops, banks, a sports center, and public establishments, making it a real town. Capriasca is a zone with natural and diversified landscapes, with highly sought-after residential areas, being just a few kilometers from the city of Lugano (about 8 km) but immersed in greenery. Condominium laundry with washing machine and dryer for exclusive use.

INVESTITION - MODERNE 2.5 ZIMMER WOHNEINHEIT MIT TERRASSE IN TESSERETE

In Tesserete, in einer Residenz neuerer Bauart, bieten wir drei moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m², eigener Eingang, optimaler Sonnenausrichtung und Panoramablick an.Die Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine hervorragende Gelegenheit für eine renditestarke Investition; sie können auch im Rahmen des Rent-to-Buy-Modells zu extrem vorteilhaften Konditionen erworben werden.Die Wohnungen bestehen aus:- Eingangsbereich mit Panzertür und praktischem Einbauschränkchen;- Hellem Wohnzimmer mit moderner offener Küche (mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen und Säulenkühlschrank) und Zugang zur angenehmen Terrasse durch eine doppelt schwingende Fensterfront mit elektrischen Jalousien;- Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse durch eine Fensterfront mit elektrischen Jalousien bietet;- Großes, belüftetes Badezimmer mit moderner Dusche und Anschluss für die Waschmaschine.Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien und einer neutralen Farbgebung errichtet, um jedem Geschmack zu entsprechen.Es sind Solarmodule installiert, und die Fußbodenheizung und -kühlung erfolgen mit einer Wärmepumpe und Schlangen.Alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.Diese Ausstattung gewährleistet eine hohe Nachhaltigkeit und Energieersparnis.Zu den Wohnungen gehören eine private Kellerabteil und ein überdachter Außenparkplatz, die im Verkaufspreis enthalten sind.Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt und zu den folgenden Preisen erhältlich:Wohnung im Erdgeschoss: 420'000 CHF;Wohnung im ersten Stock: 435'000 CHF;Penthouse im zweiten Stock: 450'000 CHF.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7668

App. di 4,5 locali con giardino - acquistabile anche come casa secondaria

Vista imprendibile sul golfo di LuganoL’appartamento si trova a Roveredo, vicino a Tesserete, dove si soffre meno il caldo. È situato in una casa d’epoca di solo tre unità abitative. È luminoso e tranquillo ed ha un piccolo giardino pianeggiante con una pergola e una fontana.Comprende un grande salotto/sala da pranzo con camino, una ampia cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e due bagni, uno con doccia e quello padronale con vasca da bagno, doccia, bidè e due lavandini.Inoltre, vi è un locale lavanderia con lavatrice ed asciugatrice e una piccola cantina.Con la possibilità di acquistare due parcheggi esterni al prezzo di CHF 50’000.– Il rent-to-buy è possibile.Herrliche Sicht auf den Golf von LuganoDie Wohnung befindet sich in Roveredo, in der Nähe von Tesserete, wo man weniger unter der sommerlichen Hitze leidet. Sie liegt in einem historischen Haus mit nur drei Wohneinheiten. Sie ist hell und ruhig und verfügt über einen kleinen, ebenen Garten mit einer Pergola und einem Brunnen.Sie umfasst ein grosses Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine grosse Wohnküche, drei Schlafzimmer, wovon ein Doppelzimmer, sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken.Ausserdem hat es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie einen kleinen Keller.Kann als Ferienwohnung benutzt werden.Mit der Möglichkeit, zwei Aussenparkplätze zum Preis von je CHF 50’000.– zu erwerben.Mietkauf («Rent-to-Buy») ist möglich.