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CHF 3’950.– / Monat
4.5 Zimmer 79m² Wohnfläche
Rue de jardins, 1180 Rolle

NOUVEL appartement à Rolle

4.5 pièces (~79 m2 hab.) situé au 2ème étage avec balcon-loggia direction sud-ouest de 18m2. Situé en plein c?ur de Rolle sur la Rue des Jardins, à pied de tous les commerces, écoles, lac et la gare CFF de Rolle, autoroute en direction de Lausanne ou Genève. La résidence Les Cerisiers est composée de seulement 8 appartements. LOYER MENSUEL CHF 2'900.-+ CHF 150.- (forfait de chauffage et eau chaude) + CHF 300. - (2 places intérieures). LOYER BRUT : CHF 3'250. - par mois. Cet appartement est disposé de la manière suivante : Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour Un salon très lumineux par de grands espaces vitrés Un balcon-loggia de 18m2 direction sud-ouest Deux chambres : Chambre principale avec armoires et une salle-de-bains/ WC/ lavabo Chambre 2 avec une salle-de-douches/ WC/ lavabo - Une salle-de-bains pour visiteur avec machine à laver et séchoir (WC/ lavabo) Une grande cave en sous-sol Deux places de parc intérieures Les prestations de l'immeuble répondent aux plus hauts standards : Label Minergie Système de production d'énergie : géothermie et panneaux solaires photovoltaïques Isolation norme Minergie, baies vitrées triple vitrage Disponible dès mai 2024. CONTRAT DE BAIL D'UNE DURÉE MINIMALE DE DEUX ANS. Votre dossier d'inscription doit comporter les pièces suivantes, pour tous les titulaires du bail, y compris l'éventuel garant : Copie de vos 3 dernières fiches de salaire, Attestation originale de l'Office des poursuites, datant de moins de 3 mois, Copie de votre pièce d'identité (si nationalité suisse) ou permis de séjour.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Bogis-Bossey ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 932 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 10.56 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 129'960. In der Bevölkerung gibt es 43.77 % Hochschulabsolvent:innen, 8.72 % mit einer höheren Berufsausbildung, 31.93 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 15.42 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. 1.07 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.47 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Bogis-Bossey im Durchschnitt 20.13 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.3 % und kinderlose Ehepaare 14.62 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 2 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Bogis-Bossey neuer Wohnraum entstanden. Dabei kamen jeweils eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung hinzu. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bogis-Bossey insgesamt 375 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 6. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 44, 88 und 109 Wohnungen. Letztlich sind 109 5-Zimmer-Wohnungen und 107 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2'420. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'800 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 3'350 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).