Borex - Wohnung mieten

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CHF 1'000.– Premium
2 Zimmer
Grand-Rue 10, 1260 Nyon

Charmantes 2-Zimmer-Wohnung renoviert im Herzen von Nyon

Entdecken Sie diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug befindet, ideal im Herzen der Altstadt von Nyon, in der prominenten Adresse der Grand-Rue. Gänzlich renoviert im Jahr 2025, verbindet diese Wohnung Modernität und Komfort, sofort verfügbar.Die Wohnung bietet Ihnen: • Modernes und helles Wohnzimmer: Mit einem grauen Sofa, einem Couchtisch, einem Sessel und einem Wandfernseher an einer Holzwand, ist dieser Wohnbereich gemütlich und elegant. • Behagliches Schlafzimmer: Mit einem großen Bett, einem Holzstuhl, einem kleinen Tisch und einem Wandfernseher, mit Blick auf das angrenzende Badezimmer. • Modernes Badezimmer: Doppelwaschbecken, großer Spiegel, Handtuchhalter und eine separate Dusche mit Toilette – all dies im Stil einer sorgfältig gestalteten contemporary Einrichtung. • Privater Balkon: Genießen Sie einen Außenbereich, um sich zu entspannen. • Praktische Ausstattung: Waschmaschine und Geschirrspüler sind inklusive. Sonneneinstrahlung und Ruhe: Die Wohnung profitiert von einer großzügigen Sonneneinstrahlung im Sommer und einer schönen Helligkeit im Winter. Das Viertel ist ruhig, besonders nachts, und bietet so einen friedlichen Lebensraum.Ideale Lage: In der Grand-Rue von Nyon gelegen, bietet diese Wohnung einen privilegierten Zugang zu allen Annehmlichkeiten: • Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Petit-Perdtemps ist 2 Minuten zu Fuß entfernt, der Bahnhof Nyon 5 Minuten und der Fährterminal 6 Minuten – ideal, um die Ufer des Genfersees zu erreichen. • Einkaufsmöglichkeiten: Der Supermarkt Morgan ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. • Gesundheit: Die Pharmacie Sun Store Nyon Bourg ist 1 Minute zu Fuß entfernt. • Bildung: Die Schule EPCN ist 3 Minuten zu Fuß entfernt. • Natur: Der Genfersee ist in unmittelbarer Nähe für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Ob Sie ein junger Berufstätiger, ein Paar oder eine einzelne Person sind, bietet diese sorgfältig renovierte Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum in einer der begehrtesten Städte im Kanton Waadt. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!

Wegzeit
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  • Modern, open-concept living and dining area with large windows, a sofa, dining table, chairs, a kitchen counter with a teapot, and a microwave.
  • Modern kitchen and living area with white cabinets, black countertop, bar stools, dining table, sofa, and a potted plant.
  • Modern balcony with tiled floor, two contemporary chairs, and a round table, overlooking a clear blue sky and distant mountains.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, a white sink with a dark cabinet, a toilet, and a large mirror with built-in lighting.
  • Modern bedroom with a large bed, checkered duvet, two chairs, small table, and large windows with a view of a building and balcony.
  • Modern bedroom with a white wardrobe, a neatly made bed with pillows, and a pendant light hanging from the ceiling.
  • Modern multi-story residential building with balconies and large windows under a clear blue sky.
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CHF 2'475.– Top
2.5 Zimmer45m² Wohnfläche
Chemin Falconnier 45, 1260 Nyon

Appartement MEUBLÉ avec balcon, parking & charges incl. *** FURNISHED apartment, P & charges incl.

A l’entrée de la ville de Nyon, proche de la gare et à proximité immédiate de la sortie de l’autoroute, la résidence « Clos Falconnier » se situe dans le quartier « La Petite Prairie » bénéficiant de toutes les commodités, dans un cadre verdoyant. Arrêt de bus en face de l'immeuble, divers commerces, un centre sportif, écoles, crèches et restaurants à proximité.Bel appartement lumineux de 2.5 pièces (45 m²) au 6ème et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Construction d'excellente qualité répondant aux exigences du label MINERGIE ®.Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec armoires encastrées , une salle de douche avec cabine, toilettes et espace buanderie (y.c. lave-linge / sèche-linge). Meubles: canapé, buffet TV, table à manger, chaises, lit boxspring king size, meubles balcon, ... Accès par séjour ou chambre à une loggia d'environ 6 m² avec toile solaire. Appartement équipé avec visiophone et stores électriques.Une place de parking intérieure comprise au 2ème sous-sol et une cave comprise au 1er sous-sol. Local à vélos à disposition. Charges forfaitaires (chauffage / eau chaude) y compris.***ENGLISH VERSION***At the entrance to the city of Nyon, close to the train station and to the motorway, the residence "Clos Falconnier" is located in the district "La Petite Prairie" benefiting from all amenities, in a green environment. Bus stop in front of the building, various shops, a sports center, schools, nurseries and restaurants nearby.Beautiful bright 2.5 room apartment (45 m²) on the 6th and top floor of a recent building with elevator. Excellent construction quality meeting the requirements of the MINERGIE ® label.Fully equipped kitchen open to the living room, a bedroom with fitted wardrobes, a shower room with cabin, toilet and laundry area (including washing machine / dryer). Furniture: couch, TV stand, dining table, chairs, king size box spring bed, outdoor furniture, … Access from living room or bedroom to a balcony of about 6 m² with solar blinds. Apartment equipped with videophone and external electric blinds.An indoor parking space and cellar are included. Bicycle storage available. Fixed charges (heating /warm water) included in rental price.

Wegzeit
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  • Two-story stone building with a tiled roof, garage, multiple windows with shutters, and a small garden area with greenery.
  • Living room with exposed wooden beams, tiled floor, leather sofa, armchair, TV, cabinet, mirror, and fireplace.
  • View of a residential street with multi-story buildings, surrounded by a scenic landscape featuring a lake and distant mountains.
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CHF 4'800.– Top
4 Zimmer168m² Wohnfläche
Rue de la Porcelaine, 1260 Nyon

Bel appartement 4 pièces 168m2 proche du Lac

Directement du propriétaire à louer :Au dernier étage dans PPE avec bureaux, calme, grand séjour offrant notamment la possibilité d’aménager un espace dédié à la musique, la pratique raisonnable d’un instrument étant compatible avec l’usage des lieux, dans bâtiment du XVIII, isolation thermique rénovée en 2025, orienté sud, vue sur le Lac, le Mont-Blanc, et le Château. A 10’ à pied de la gare, à 5’ à pied de supermarché, boulangerie et pharmacie, 15’ à pied de l’hôpital.Il offre une surface utilisable de 168m2 répartis comme suit : • Un hall d’entrée avec armoire intégrée • Un grand séjour de 74m2 avec une cheminée bourgogne • Une cuisine séparée entièrement équipée • 2 chambres à coucher • Une mezzanine • Une salle de bain avec un lave-linge et un séchoir • Un WC visiteur avec lave-mains • Un réduit • Un grenier privatif accessible depuis l'appartement • Une cave • Une place de parc Aménagé tout en laissant place à du mobilier personnel, équipé pour un usage immédiat, avec mobilier, vaisselle, linge de maison et literie.Disponibilité immédiateLocation : CHF 4'500.- + charges CHF 300.-Direct from the owner – for rent:Attractive 4-room apartment on the top floor of a condominium building with offices, in a quiet environment. The spacious living room also offers the possibility of setting up a dedicated music area, with reasonable use of a musical instrument permitted and compatible with the premises,in an 18th century building, rental insulation renovated in 2025, south oriented, view of the Lake, the Mont-Blanc, and the Castle. 10’ walk from the train station, 5’ walk from supermarket, backery, drustore, and 15’from an hospital.Renovated, it offers a usable surface area of 168m2, distributed as follows: • An entrance hall with built-in wardrobe • A spacious living room of 74m2 with a fireplace • A separate fully equipped kitchen • 2 Bedrooms • A mezzanine • A equipped bathroom with a washing machine and a dryer • A visitor toilet with a bathroom sink • A store room • An adjoining attic for storage • A cellar • A parking Fully furnished and ready for immediate occupancy, with tableware, household linen and bedding provided, while still allowing space for your own furniture.Immediately available.Rental: CHF 4'500.- + charges CHF 300.-

Wegzeit
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CHF 2'300.–
3 Zimmer80m² Wohnfläche
Av. Louis-Yung 6B, 1290 Versoix

Schönes 3-Zimmer-Apartment mit separatem Eingang in einer Villa

Situé dans un Wohnviertel mit Villen, ruhig und gesucht in Versoix, genießt dieses charmante 3-Zimmer-Apartment eine privilegierte Lage, weniger als 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, und bietet gleichzeitig einen friedlichen Lebensraum.Das Apartment befindet sich im letzten Stock einer Villa mit separatem Eingang und ist vollständig moebliert und ausgestattet, bereit, seine zukünftigen Bewohner zu empfangen.Das Apartment besteht aus einer abgeschlossenen, vollständig ausgestatteten Küche, einem angenehmen Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch und Fernseher, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch und vielen Schränken sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine.Die Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten und umfassen Heizung, Wasser, Wi-Fi sowie Fernsehen, bieten damit optimalen Komfort ohne unangenehme Überraschungen.Ein ideales Apartment für eine einzelne Person oder ein Paar, das einen komfortablen, vollständig ausgestatteten Wohnraum mit ruhiger Wohnlage und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln genießen möchte.Die Highlights • Letzter Stock einer Villa • Separater Eingang • Vollständig moebliert und ausgestattet • Abgeschlossene, ausgestattete Küche • Geräumiges Wohnzimmer mit Möbeln und Fernseher • Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch und Schränken • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine • Heizung, Wasser, Wi-Fi und Fernsehen im Mietpreis enthalten • Ruhiges Wohnviertel

Wegzeit
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CHF 3'500.–
4.5 Zimmer122m² Wohnfläche
chemin des Grands-Champs 5, 1196 Gland

Magnificent neues 4.5-Zimmer-Duplex, Attikawohnung, mit zwei Balkonen

Situé dans un quartier recherché, au sein d'un petit immeuble neuf en PPE, cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des commerces et des principaux axes de transport. Il offre de beaux volumes et bénéficie d'un excellent niveau d'équipement, avec des prestations soigneusement sélectionnées pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien. Ses deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l'extérieur.Distribution :1er niveau :Hall d'entrée avec armoires de rangement sous l'escalierSéjour et salle à manger avec accès à deux balconsCuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et grand réduit équipé d'un lave-linge et d'un sèche-lingeSalle de douche avec WCSuite parentale avec dressing, salle de bains avec WC et coin bureau séparé2ème niveau :Hall avec espace polyvalentDeux chambres à coucher dont une avec armoire intégréeSalle de bains avec WCAnnexes :Grande cavePlaces intérieures pour vélos avec armoire de rangement et prise électrique privativeEmplacement pour vélos devant le bâtimentChauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (CAD)En sus :Acompte de charges : CHF 350.?/moisAcompte pour l'électricité : CHF 100.?/moisDeux places de parc intérieures : CHF 120.?/place/mois

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Borex ist in den letzten 3 Jahren um -1.29% gewachsen und zählt nun 1146 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 121'690. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 38.52%, jener der höheren Berufsausbildung bei 7.59% und der des SEK II-Abschlusses bei 37.18%. Zudem sind 16.81% der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.48%.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.02%. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Borex beträgt 18.56%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.99%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.4% und ein kinderloses Ehepaar 11.92%.

Neubau

In Borex ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 11 Wohnungen neu gebaut. Bei 0 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 1-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 4 3-Zimmer-Wohnungen und 3 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Hinzu kamen außerdem 2 5-Zimmer-Wohnungen und 1 Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Borex nun 499 Wohnungen gibt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 22. Zusätzlich gibt es 41 Wohnungen mit 2 Zimmern, 84 Wohnungen mit 3 und 114 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 118 5-Zimmer-Wohnungen und 120 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Borex beträgt 3.81%. Dabei sind 18.18% der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.88% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.19% der Wohnungen mit 3 Zimmern, 4.39% der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.69% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.94%, wovon 4.17% Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 2220 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1750. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2623 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.