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CHF 5’720.– / Monat
2.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Avenue des Alpes 4, 1006 Lausanne

Magnifique appartement de 2.5 pièces avec vue centre de Lausanne

Situé en plein coeur du centre-ville à l'abri des nuisances, dans l'un des quartiers les plus prisés, cet élégant appartement de 2.5 pièces s'étend sur une généreuse surface habitable d'environ de 180 m2. Il occupe le dernier étage d'un immeuble haussmannien classé ''Belle Epoque''. Orienté plein Sud, ce bien a été intégralement réaménagé en 2012 avec des finitions de qualités, offrant ainsi une expérience de vie raffinée.Il jouit également d'une très belle vue sur le lac et les montagnes à couper le souffle !De plus, cet appartement bénéficie d'une proximité optimale avec toutes les commodités essentielles de la vie urbaine. Les transports publics, les commerces et les écoles se trouvent à quelques pas seulement, simplifiant ainsi votre quotidien. La disposition intérieure de l'appartement est la suivante : Un hall d'entrée accueillantUn spacieux séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminéeUne cuisine semi-ouverte, favorisant la convivialitéUne chambre parentale dotée d'une salle de douche attenante, double vasque, offrantIntimité et confortDeux chambres à coucher, chacune équipée d'une armoire muraleUne salle de douche supplémentaire, double vasque, pour plus de commoditéEn annexe, vous disposez également d'une cave.Le loyer s'élève à CHF 4'300.00, auxquels s'ajoutent CHF 280.00 d'acomptes de charges.Disponible à partir du 15 avril 2024 ou à convenir.Visites : contacter Joël CoimbraGérant d'immeubles - jcoimbra@regieduboux.chTél. Direct: +41 21 321 90 55Mobile: +41 79 830 46 42

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CHF 4’450.– / Monat
2 Zimmer 190m² Wohnfläche
Rue Elisabeth Jeanne de Cerjat 5, 1018 Lausanne

Cluster à Lausanne (suites de 2 et 3 pièces + espaces communs)

HABITAT ECOLOGIQUE ET PARTICIPATIF – DÈS JUIN 2024A louer magnifique appartement neuf traversant organisé sous forme de « Cluster », spacieux séjours communs ouverts sur balcon, cuisines entièrement agencées ouvertes sur de larges salles à manger, salles de bains et petites cuisines privatives, dans une immeuble labellisé Minergie-P-Eco.Le cluster, d’une surface totale de 122 m², s’organise autour de 2 suites et d’un espace commun : SUITE 1 de 54 m2 (taux d’occupation min. 2 personnes) et SUITE 2 de 40.5 m2 (taux d’occupation min. 1 personne). Le taux d’occupation minimum du cluster est de 3 personnes.Pour visionner une vidéo de l'appartement : ouvrez ce lien sur votre navigateur :https://vimeo.com/920427102S’agissant d’un immeuble appartenant à la Codha, coopérative de l’habitat associatif, l’intérêt du candidat pour la vie associative et participative devra être réel. A but non lucratif, la Codha créée en 1994, rassemble des personnes souhaitant un autre type d’habitat, une autre qualité de vie, un autre rapport au logement basé sur la participation, la convivialité et la solidarité.Les appartements sont attribués après analyse des dossiers de candidature conformes aux conditions d’attribution de logements dans la catégorie LLA et en fonction de l’ancienneté d’adhésion dans la coopérative des candidat-e-s qui sont membres ou devront adhérer à la Codha. Le choix des futur-e-s habitant-e-s sera communiqué suite à l’analyse des dossiers.Pour le cluster, l'intérêt peut-être transmis en team, c'est-à-dire pour les 2 suites ou alors pour 1 suite seulement. Ces appartements collectifs nécessitent d'être ouverts à une vie de partage mais permettent toutefois de se retrouver dans un petit chez-soi le cas échéant.Renseignements complémentaires : www.codha.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Bursins auf 766 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 2.17 % entspricht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 98'770. Dabei haben 25.74 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.95 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.48 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.84 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.7 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.26 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Bursins im Durchschnitt 19.87 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.16 % und kinderlose Ehepaare 14.42 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bursins hat in den vergangenen 5 Jahren 6 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 2 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 4 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bursins insgesamt 366 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 23 Objekten. Zusätzlich gibt es 34 Wohnungen mit 2 Zimmern, 69 Wohnungen mit 3 und 109 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 61 5-Zimmer-Wohnungen und 70 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'450 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'910 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'685 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).