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Übersicht
Seit einigen Jahren hat Bellinzona einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.47% auf 45’305 Einwohner:innen.
Demografische Daten
Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67’435. 17.99% der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 10.57% haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 47.48% einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 23.96% der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.64%.
Steuern
In der Region fallen 11.54% Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Bellinzona beläuft sich die Steuerlast auf 17.44% für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.88%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.32% und ein kinderloses Ehepaar 10.1%.
Neubau
In den vergangenen 5 Jahren entstand in Bellinzona neuer Wohnraum in Form von 1622 Wohnungen. Dabei sind insgesamt 70 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 626. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 514 3-Zimmer-Wohnungen und 296 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 79 5-Zimmer-Wohnungen und 37 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.
Bestand
Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bellinzona insgesamt 27’218 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 1052 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 4807 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8276 Wohnungen mit 3 und 9286 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 2527 5-Zimmer-Wohnungen und 1270 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.
Unbelegte Wohnungen
Die Leerstandsrate in Bellinzona beträgt 2.32%. Hierbei stehen 5.9% der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.35% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.65% der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.52% der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.21% bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.23%; davon sind 1.28% der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1370. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1175 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1609.
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