11 Treffer - Wohnung mieten in Chêne-Bougeries

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CHF 6’500.– / Monat
5.5 Zimmer
Route de Malagnou 241, 1224 Chêne-Bougeries

Appartement exceptionnel - Chêne-Bougeries

- Absence de vis-à-vis- Ensoleillé et lumineux- Box double- Disponibilité immediate ou à convenir! Les nouvelles photos avec le mobilier arrivent rapidement !Exceptionnel et spacieux duplex d'environ 223m2 répartis sur 2 niveaux, avec terrasses totalisant 42m2 d'espace extérieurs.Ce bien qui a fait l'objet d'une rénovation complète en ce début d'année et à louer meublé et est disposé comme suit :Au rez-de-chaussée de l'appartement (1er étage de l'immeuble)- Hall d'entrée avec armoires murales- WC visiteurs- Chambre à coucher, accès balcon- Chambre à coucher, avec coin jeu / chambre d'appoint pour une nounou- Salle de bains / WC - Chambre parentale avec armoires murales, accès balcon- Salle de douche / WCAu 1er étage de l'appartement (2ème étage de l'immeuble)- Magnifique cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée, accès balcon- Spacieux séjour avec cheminée, accès balconUn box double de 40m2 en sus du loyer ainsi qu'une cave à bien plaire de 18m2 complètent ce bien qui est à louer aux conditions suivantes :LOYER : CHF 6'500.00CHARGES (PROVISIONS) : CHF 280.00BOX DOUBLE : CHF 300.00DISPONIBILITE : DE SUITE OU A CONVENIRLes annexes :Les deux étages de l'appartement disposent de terrasses donnant directement sur le parc arboré de la résidence, offrant une vue sans vis-à-vis sur un cadre idyllique. Ces espaces extérieurs totalisent une surface de 42m².Un grand garage de 40m² agrémenté d'un atelier pourra confortablement accueillir une grande voiture, 2 motos et les vélos de la famille. De très nombreux rangements ont été imaginés dans cette pièce sécurisée par la domotique. Le garage est illuminé, électrifié (ligne dédiée jusqu'à 16A) et la porte motorisée. Une place extérieure ainsi que 2 places visiteurs vous sont réservées.Pour plus de confort, vous pourrez installer vos machines de lavage dans la buanderie commune avec seulement un autre copropriétaire. Cette pièce de service en plus se trouve en dehors de l'appartement au rez-de-chaussée.Enfin, une grande cave privative de 18m² aménagée avec de nombreux rangements et placard fermés, vous servira à stocker tout ce qui vous encombre !Les plus :L'appartement dispose d'un fonctionnement intelligent et sécurisé. Redondant et conçu pour évoluer, il vous garantit une maîtrise totale de votre logement. Le système comprend un monitoring des températures et de l'hygrométrie ainsi que de la qualité de l'air. Internet inclus dans le loyer.La gestion centralisée des lumières, des volets et de la qualité de l'air permettent une gestion économique et un confort de vie accru. La serrure biométrique, le portail privatif électrique et le contrôle des accès par vidéo surveillance vous assurent une bonne gestion de la sécurité et une tranquillité d'esprit.

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CHF 5’100.– / Monat
5 Zimmer 139m² Wohnfläche
Route de Malagnou, 1224 Chêne-Bougeries

Magnifique appartement de 5 pièces avec terrasse

Cet agréable appartement de 5 pièces en duplex / d'une surface totale de 139 m2 m2 PPE est sis au sein d'une grande et belle résidence calme et entièrement clause, au coeur d'un parc aux arbres centenaires et bordée par la Seymaz.Il se compose comme suit :Rez-de-chaussée (95 m2 PPE avec terrasse de 6 m2)- Hall d'entrée avec de nombreuses armoires- Cuisine toute équipée avec lave-linge et sèche-linge- Grand séjour / salle à manger avec accès à une terrasse et au parc- Chambre à coucher avec accès au balcon- Salle de douche (douche, WC et lavabo)1er étage (44 m2 PPE avec balcon de 8 m2)- Hall avec armoires- 2 chambres à coucher avec accès au balcon- Salle de bains (baignoire, WC et lavabo)- RéduitL'appartement se trouve au rez-de-chaussée mais, depuis l'accès principal, il y a quelques marches d'escaliers pour y accéder.Une grande cave et un grand garage (box) complètent ce joli bien. Des places de stationnement pour les visiteurs sont également disponibles.La résidence est sécurisée, les entrées sont équipées de vidéosurveillance et d'interphones, et il y a un accès télécommandé pour le garage et l'entrée principale.L'appartement est loué sans meubles et sera rafraîchi et repeint.CONDITIONS LOCATIVESLoyer mensuel : CHF 4'800.- /moisCharges mensuelles : CHF 300.- /mois (forfait pour le chauffage et l'eau chaude)Box : CHF 250.-/moisTotal: CHF 5'350.- /moisDisponibilité : 01.08.2024 **Bail à durée déterminée de 2 ans fixe**

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CHF 5’485.– / Monat
8 Zimmer 179m² Wohnfläche
Route de Malagnou 111, 1224 Chêne-Bougeries

Appartement moderne de 8 pièces à Chêne-Bougeries

Dans un immeuble sécurisé et moderne situé dans les Hauts de Malagnou à Chêne-Bougeries Vous bénéficierez d'un cadre verdoyant à proximité du centre-ville avec une accessibilité optimale au centre-ville par la ligne de tram 12 ou 17 desservant l'arrêt Grange-canal ou encore la ligne de bus 5 et 25 desservant l'arrêt "Florence".Cet appartement spacieux d'environ 180 m2 est composé de la manière suivante : - Un séjour baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur le Salève et le parc des Hauts de Malagnou, idéal pour les familles et propice à la détente - Une salle de bain, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC séparé sont à disposition offrant plus de commodités à l'ensemble de la famille - Des armoires et rangements intégrés dans le hall d'entrée et les chambres vous offrent davantage d'espace pour ranger vos affaires et organiser votre espace de vie avec praticité - Trois chambres à coucher spacieuses et confortables - La cuisine entièrement équipée vous permettra de profiter de moments conviviaux avec votre famille et vos convives - Une salle à manger supplémentaire, ouvrant sur un charmant petit balcon Pour parfaire ce bien, deux places de parking intérieures obligatoires au montant de CHF 250.00/ mois par place En cas d'intérêt, nous vous invitons prendre contact avec notre service location au 022.787.50.00 pour convenir d'une visite.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Chêne-Bougeries ist auf 13'261 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 6.05 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 159'820. 45.28 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 8.02 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 28.29 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 18.41 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.27 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.46 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Chêne-Bougeries beläuft sich die Steuerlast auf 19.26 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.59 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.17 % und ein kinderloses Ehepaar 11.8 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Chêne-Bougeries neuer Wohnraum in Form von 564 Wohnungen. Davon fallen 14 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 116. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 188 Wohnungen mit 3 Zimmern und 158 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 65 5-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Chêne-Bougeries nun insgesamt 5'890 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 695 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 829 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'289 mit 3 und 1'194 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 830 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 1'053.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Chêne-Bougeries beträgt 0.58 %. So sind 0.86 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.6 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.62 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.42 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.53 %, wovon 0.95 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 2'690. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'900 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 3'259 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.