9 résultats - Appartement à louer à Chêne-Bougeries

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CHF 6’500.– / mois
5.5 pièces
Route de Malagnou 241, 1224 Chêne-Bougeries

Appartement exceptionnel - Chêne-Bougeries

- Absence de vis-à-vis- Ensoleillé et lumineux- Box double- Disponibilité immediate ou à convenir! Les nouvelles photos avec le mobilier arrivent rapidement !Exceptionnel et spacieux duplex d'environ 223m2 répartis sur 2 niveaux, avec terrasses totalisant 42m2 d'espace extérieurs.Ce bien qui a fait l'objet d'une rénovation complète en ce début d'année et à louer meublé et est disposé comme suit :Au rez-de-chaussée de l'appartement (1er étage de l'immeuble)- Hall d'entrée avec armoires murales- WC visiteurs- Chambre à coucher, accès balcon- Chambre à coucher, avec coin jeu / chambre d'appoint pour une nounou- Salle de bains / WC - Chambre parentale avec armoires murales, accès balcon- Salle de douche / WCAu 1er étage de l'appartement (2ème étage de l'immeuble)- Magnifique cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée, accès balcon- Spacieux séjour avec cheminée, accès balconUn box double de 40m2 en sus du loyer ainsi qu'une cave à bien plaire de 18m2 complètent ce bien qui est à louer aux conditions suivantes :LOYER : CHF 6'500.00CHARGES (PROVISIONS) : CHF 280.00BOX DOUBLE : CHF 300.00DISPONIBILITE : DE SUITE OU A CONVENIRLes annexes :Les deux étages de l'appartement disposent de terrasses donnant directement sur le parc arboré de la résidence, offrant une vue sans vis-à-vis sur un cadre idyllique. Ces espaces extérieurs totalisent une surface de 42m².Un grand garage de 40m² agrémenté d'un atelier pourra confortablement accueillir une grande voiture, 2 motos et les vélos de la famille. De très nombreux rangements ont été imaginés dans cette pièce sécurisée par la domotique. Le garage est illuminé, électrifié (ligne dédiée jusqu'à 16A) et la porte motorisée. Une place extérieure ainsi que 2 places visiteurs vous sont réservées.Pour plus de confort, vous pourrez installer vos machines de lavage dans la buanderie commune avec seulement un autre copropriétaire. Cette pièce de service en plus se trouve en dehors de l'appartement au rez-de-chaussée.Enfin, une grande cave privative de 18m² aménagée avec de nombreux rangements et placard fermés, vous servira à stocker tout ce qui vous encombre !Les plus :L'appartement dispose d'un fonctionnement intelligent et sécurisé. Redondant et conçu pour évoluer, il vous garantit une maîtrise totale de votre logement. Le système comprend un monitoring des températures et de l'hygrométrie ainsi que de la qualité de l'air. Internet inclus dans le loyer.La gestion centralisée des lumières, des volets et de la qualité de l'air permettent une gestion économique et un confort de vie accru. La serrure biométrique, le portail privatif électrique et le contrôle des accès par vidéo surveillance vous assurent une bonne gestion de la sécurité et une tranquillité d'esprit.

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CHF 5’350.– / mois
5 pièces 139m² surface habitable
Route de Malagnou, 1224 Chêne-Bougeries

Magnifique appartement de 5 pièces avec terrasse

Cet agréable appartement de 5 pièces en duplex / d'une surface totale de 139 m2 m2 PPE est sis au sein d'une grande et belle résidence calme et entièrement clause, au coeur d'un parc aux arbres centenaires et bordée par la Seymaz.Il se compose comme suit :Rez-de-chaussée (95 m2 PPE avec terrasse de 6 m2)- Hall d'entrée avec de nombreuses armoires- Cuisine toute équipée avec lave-linge et sèche-linge- Grand séjour / salle à manger avec accès à une terrasse et au parc- Chambre à coucher avec accès au balcon- Salle de douche (douche, WC et lavabo)1er étage (44 m2 PPE avec balcon de 8 m2)- Hall avec armoires- 2 chambres à coucher avec accès au balcon- Salle de bains (baignoire, WC et lavabo)- RéduitL'appartement se trouve au rez-de-chaussée mais, depuis l'accès principal, il y a quelques marches d'escaliers pour y accéder.Une grande cave et un grand garage (box) complètent ce joli bien. Des places de stationnement pour les visiteurs sont également disponibles.La résidence est sécurisée, les entrées sont équipées de vidéosurveillance et d'interphones, et il y a un accès télécommandé pour le garage et l'entrée principale.L'appartement est loué sans meubles et sera rafraîchi et repeint.CONDITIONS LOCATIVESLoyer mensuel : CHF 5'050.-Charges mensuelles : CHF 300.- (forfait pour le chauffage et l'eau chaude)Box : CHF 250.-/moisDisponibilité : 01.08.2024 **Bail à durée déterminée de 2 ans fixe**

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Informations additionnelles

Aperçu

Chêne-Bougeries a connu une croissance de 6.05 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 13 261 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 159 820 CHF. 45.28 % des citoyens ont un diplôme académique, 8.02 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 28.29 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 18.41 % des habitants sont en formation scolaire. Le taux de chômage en ce moment est de 1.27 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la localité est de 12.46 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Chêne-Bougeries est de 19.26 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.59 %, un couple avec deux enfants 7.17 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 11.8 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

564 nouveaux logements ont été bâtis à Chêne-Bougeries au cours des 5 dernières années. 14 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires. Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 116 nouveaux appartements ont été construits. Les 188 nouveaux appartements de 3 pièces et les 158 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. 65 appartements de 5 pièces et 23 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 5 890 logements à Chêne-Bougeries. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 695. Il y a également 829 appartements de 2 pièces, 1 289 de 3 pièces et 1 194 de 4 pièces. On compte au total 830 de 5 pièces et 1 053 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Chêne-Bougeries est de 0.58 %. Ceci représente 0.86 % des appartements d'une pièce, 0.6 % pour les appartements de 2 pièces, 0.62 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que 0.42 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés. Le taux de vacance est de 0.53 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.95 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 2 690 CHF / mois. Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 900 CHF. En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 3 259 francs suisses.