1 Treffer - Wohnung mieten in Crésuz

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6.5 Zimmer280m² Wohnfläche
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Crésuz hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 12.76% auf 486 Einwohner:innen verzeichnet.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 104’380. 35.77% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.01% haben eine höhere Berufsausbildung, 32.64% der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 11.75% der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 7.57% der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.03%.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region beträgt 12.93%. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Crésuz zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 18.13% Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.24%, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.8% und ein kinderloses Ehepaar 12.06%.

Neubau

Mit 4 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Crésuz neuer Wohnraum entstanden. Davon fällt 0 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 0. Es sind außerdem 1 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 0 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 3 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Crésuz nun 333 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 8 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgroßen bis großen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 46 Wohnungen mit 2 Zimmern, 75 mit 3 und 91 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 71 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 42.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Crésuz bei 3.42%. Es stehen dabei 0% der 2-Zimmer-Wohnungen und 4.35% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 4.59%, wovon 4.88% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1370 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1101 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1781 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.