1 résultat - Appartement à louer à Crésuz

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Prix sur demande
6.5 pièces280m² surface habitable
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Crésuz a enregistré une croissance démographique de 12.76% au cours des 3 dernières années, pour atteindre 486 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 104’380 CHF. 35.77% de la population a obtenu un diplôme universitaire, 12.01% a suivi une formation professionnelle supérieure, 32.64% un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 11.75% suivent l'enseignement obligatoire et 7.57% de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé. Le taux de chômage global représente 1.03%.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est 12.93%. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Crésuz, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 18.13%. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.24%, un couple avec deux enfants 8.8% et un couple sans enfant 12.06%.

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier de Crésuz a changé de 4 nouveaux logements durant les cinq dernières années. L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée de 0 appartements d'une pièce. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 0. 1 appartements de 3 pièces ainsi que 0 de 4 pièces aussi vu le jour. En outre, 3 appartements de 5 pièces ont nouvellement été mis sur le marché du logement dans la région.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Crésuz compte 333 logements au total. Le marché du logement dispose ainsi de 8 appartements d'une pièce. En outre, il existe 46 de 2 pièces, 75 appartements de 3 pièces et 91 autres de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 71 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 42.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Crésuz est de 3.42%. 0% des appartements de 2 pièces et 4.35% des logements de 5 pièces sont actuellement vacants. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 4.59% dont 4.88% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1370 CHF. En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1101 francs suisses (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1781 francs suisses ou ont précisément cette valeur.