6 Treffer - Wohnung mieten in Escholzmatt

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CHF 2'640.–
6.5 Zimmer174m² Wohnfläche
Gigenstrasse 2, 6182 Escholzmatt

Neue 6.5-Zimmer-Maisonette in Escholzmatt mieten

Grosszügiges, neuwertiges Familienzuhause in EscholzmattDiese 2023 erbaute 6.5-Zimmer-Maisonette verbindet modernen Wohnkomfort, viel Raum und eine behagliche Atmosphäre. Auf zwei Ebenen - im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss - stehen Ihnen 174 m² Nettowohnfläche zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss bietet Familien grosszügige Gemeinschaftsbereiche ebenso wie wertvolle Rückzugsmöglichkeiten.Der lichtvolle Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück des Zuhauses. Die Küche verfügt über einen Backofen und einen Steamer und eignet sich damit sowohl für den unkomplizierten Familienalltag als auch für gemeinsame Kochabende. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Büro, Gäste-, Spiel- oder Kinderzimmer nutzen. Ebenfalls vorhanden ist ein Badezimmer. Im praktischen Reduit stehen eine eigene Waschmaschine und ein eigener Trockner bereit.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund 24 m² grossen Balkon. Der grosszügige Aussenraum schafft Platz für gemeinsame Mahlzeiten, eine Lounge oder Kinderfahrzeuge und erweitert das Familienleben ins Freie. Im Dachgeschoss befinden sich weitere helle Zimmer sowie ein zweites Badezimmer - ideal für eine klare Aufteilung zwischen Eltern und Kindern.Komfort und Ausstattung: • Neuwertiger Ausbau mit warmen Holzmaterialien und Holzparkett • Dreifach verglaste Fenster, teilweise mit Insektengittern und elektrischen Storen • Angenehme Bodenheizung und Fernwärme mit Holzschnitzelheizung • Doppelgarage mit direkter Zufahrt sowie 1 Aussenparkplatz • Keller- und Nebenräume im Untergeschoss Die Lage in Escholzmatt überzeugt Familien mit Kindergarten, Primar- und integrierter Sekundarschule im Ort. Der Bahnhof Escholzmatt bietet tagsüber einen Halbstundentakt mit S6 und RE7 Richtung Luzern, Langnau und Bern. Gleichzeitig laden die UNESCO Biosphäre Entlebuch, Marbachegg, die Schrattenfluh und weitere Naturziele zu aktiven Wochenenden ein.Der Nettomietzins beträgt CHF 2'400.-, zuzüglich CHF 240.- Nebenkosten; der Bruttomietzins beläuft sich auf CHF 2'640.-. Verfügbar ist die Maisonette nach Vereinbarung beziehungsweise auf Anfrage.

Wegzeit
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CHF 1'030.–
2 Zimmer63m² Wohnfläche
Mooshof 24, 6182 Escholzmatt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Escholzmatt

An ruhiger und sonniger Lage vermieten wir per 01. August 2026 diese moderne und helle Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss, den offenen Wohn- und Essbereich sowie den modernen Ausbaustandard.Der grosszügige Wohnraum mit den dunklen Bodenplatten sorgt für ein modernes Wohngefühl und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die offene Küche verfügt über viel Stauraum, moderne Geräte sowie eine pflegeleichte Arbeitsfläche. Dank der grossen Fensterfronten und Dachfenster sind die Räume lichtdurchflutet und wirken besonders freundlich.Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos mit heller Plattenoptik und grosszügiger Dusche. Die Schlafzimmer verfügen über einen warmen Parkettboden und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Highlights der Wohnung: Moderne offene Küche Helle und lichtdurchflutete Räume Dunkle Bodenplatten im Wohnbereich Ruhige und familienfreundliche Lage Sonniger Balkon / schöne Aussicht Kellerabteil und Abstellraum auf dem Balkon vorhanden Lift / Aufzug vorhandenDie Wohnung eignet sich ideal für Personen, die modernes Wohnen an ruhiger Lage schätzen.Für die Anmeldung zu einer Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Unmittelbar nach dem Versand erhalten Sie automatisch eine Nachricht mit der Übersicht aller verfügbaren Besichtigungstermine.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Escholzmatt-Marbach hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.71% auf 4559 Einwohner:innen verändert.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 53'690. In der Bevölkerung gibt es 6.61% Hochschulabsolvent:innen, 17.67% mit einer höheren Berufsausbildung, 51.28% mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 24.43% sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.48%.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 11.18%. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Escholzmatt-Marbach beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.78%. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.97%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.76% und ein kinderloses Ehepaar 10.44%.

Neubau

Escholzmatt-Marbach verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 155 neuen Wohnungen. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 19 Wohneinheiten. 28 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 44 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 40 5-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Dies zeigt, dass Escholzmatt-Marbach besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Escholzmatt-Marbach nun 2425 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 72. Zusätzlich gibt es 277 Wohnungen mit 2 Zimmern, 513 Wohnungen mit 3 und 657 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 472 5-Zimmer-Wohnungen und 434 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In Escholzmatt-Marbach sind 1.25% der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 2.82% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.36% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.18% der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.69% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.86% bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.12%, wovon 1.4% Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1290. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 990 (25%-Quantil). Schließlich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1590 oder weisen genau diesen Wert auf.