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CHF 2’480.– / Monat
2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Falkenstrasse 2, 2502 Biel/Bienne

Moderne 2.5-Zimmerwohnung im Wohnpark Champagne

So nah und doch so fern vom Trubel der Stadt, befindet sich an der Falkenstrasse 2 eine grosszügige 2.5-Zimmerwohnung.Erleben Sie ein modernes in einer schönen Wohnung. Die grossen Fenster lassen die Zimmer hell und freundlich wirken und die Loggia lädt zum Verweilen ein. Zudem verfügt die Wohnung über: • Bodenheizung in allen Zimmern • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC mit Dusche • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Reduit in der Wohnung • Glasfaseranschluss • Grosses Kellerabteil • Lift Eine gemeinsame Grünfläche und die Einstellhalle verbinden die insgesamt 6 Mehrfamilienhäuser und runden das Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich persönlich. Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. ------------------------------------------------------------- Si proche et pourtant si loin de l'agitation de la ville, à la Rue du Faucon 2 à Bienne, se trouve une nouvelle appartement spacieux de 2.5 pièces.Vivez une vie moderne dans cette bel appartement . Les grandes baies vitrées rendent les pièces lumineuses et conviviales et la loggia invite à la flânerie. En outre, l'appartement a : • Chauffage au sol dans toutes les pièces • Salle de bain avec baignoire • WC séparé avec douche • Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement • Reduit dans l'appartement • connexion par fibre optique • Grand compartiment cave • élévateur Les six immeubles résidentiels sont reliés par un espace vert en commun et un parking souterrain qui complètent l'offre. Est-ce que nous avons pu susciter votre intérêt? N'hésitez pas à nous contacter et convainquez-vous personnellement. Nous convenons très volontiers avec vous une visite qui n'engage à rien.

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CHF 2’840.– / Monat
2.5 Zimmer 41m² Wohnfläche
3018 Bern

Moderne 2.5-Zimmer-Maisonette "Loft" auf Drei Etagen in Sonnenlage von Bern

Eine sonnendurchflutete Maisonette erstreckt sich über drei Ebenen und wartet darauf, Sie in Freiburgstrsse 505d, 3018 Bern zu begrüssen! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein 7 m² grosses Zimmer, das sich perfekt für Nachtschichtarbeiter oder als inspirierendes Büro eignet. Die zweite Etage bietet ein stilvolles Badezimmer (5,5 m²) mit Waschmaschine/Trockner und ein WC, während ein 8,5 m² grosses Zimmer mit einem charmanten Zwischenboden für zusätzlichen Komfort sorgt. Auf der obersten Ebene erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit einer modernen Inselküche. Geniessen Sie die Morgensonne auf dem 10 m² grossen Balkon mit Blick auf die idyllische Schafweide oder entspannen Sie am Nachmittag und Abend auf dem 3 m² Balkon mit Aussicht auf Seeland und den majestätischen Chasseral. Zwei beheizte Reduits bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, eine komfortable Fussbodenheizung, einen Glasfaseranschluss sowie einen effektiven Mückenschutz an den Fenstern. Die Liegenschaft wurde 2024 mit einer modernen Wasserentkalkungsanlage ausgestattet und ist dank einer Wärmepumpe mit Solarstromerzeugung CO2-neutral. Ein Autounterstand mit Elektroanschluss rundet das Angebot ab. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Sonnendurchflutete Maisonette über drei Ebenen in Bern • Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, 7 m² Zimmer (ideal für Nachtschichtarbeiter oder als Büro) • Zweite Etage: Stilvolles Badezimmer (5,5 m²) mit Waschmaschine/Trockner, WC, 8,5 m² Zimmer mit Zwischenboden • Oberste Etage: Wohn- und Essbereich mit moderner Inselküche • Zwei Balkone: 10 m² Morgensonne mit Blick auf Schafweide, 3 m² Nachmittags-/Abendsonne mit Blick auf Seeland und Chasseral • Zwei Reduits für zusätzlichen Stauraum (1x Beheizt) • Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fussbodenheizung, Glasfaseranschluss, Mückenschutz • CO2-neutrale Liegenschaft dank Wärmepumpe mit Solarstromerzeugung • Autounterstand mit Elektroanschluss vorhanden • Ruhige Lage am Ende einer Privatstrasse neben Schafweide • In der Nähe: Coop, Bahnhof Niederwangen (7 Gehmin.), Bushaltestelle (2 Gehmin.), Autobahnausfahrt Niederwangen (5 Automin.), Einkaufszentrum Westside (10 Automin.) • Praktisches Inventar inklusive: Balkontisch, 2 Stühle, 2 Sitzkissen, Bodenventilator in Chrom, Garderobe EG, evtl. Badzimmerschrank, Kellergestell, Mikrowelle, Klimaanlage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Guggisberg nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.95 % auf 1'478 ab. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 50'665. In der Bevölkerung gibt es 4.01 % Hochschulabsolvent:innen, 10.26 % mit einer höheren Berufsausbildung, 59.88 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 25.69 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.54 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 16.12 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Guggisberg beträgt 21.02 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.29 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.35 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 15.54 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Guggisberg ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 6 Wohnungen neu gebaut. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 2 Wohneinheiten. Es sind ausserdem 3 und eine Wohnung mit 4 Zimmern entstanden. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Guggisberg nun insgesamt 921 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 14 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 112 Wohnungen mit 2 Zimmern, 276 Wohnungen mit 3 Zimmern und 272 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 175 5-Zimmer-Wohnungen und 72 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen In Guggisberg sind 0.22 % der Wohnungen unbewohnt. 0.92 % der 2-Zimmer-Wohnungen sind dabei derzeit nicht vermietet. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 1.43 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'130. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 980. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'300.